埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2292|回复: 7

加拿大房市繁荣期“正式结束”

[复制链接]
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2008-4-18 18:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大房市繁荣期“正式结束”
' s; {9 U& j+ A2 E" u$ D: X: N% v" u" J/ m7 [2 A& x

/ l5 l# ^4 C/ q加拿大人是时候跟红火的房地产市场说再见了。加拿大地产商会(CREA)周四公布的本年第一季度数据显示:加拿大现房销量同比去年下降13%。
$ U5 {% D3 E! I
  Y& k# g  L0 Q. O2 j“加拿大六年的房地产市场繁荣景象正式结束,除了大草原上很少的一些地区,房屋销量的融化速度比今年的雪堆还快。”BMO Nesbitt Burns Inc.的副总经济师波特(Douglas Porter)在一份研究报告中说。“多得不可胜数的市场”上的销量以两位数下降表明市场疲软已经扩散到整个加拿大,而不是集中在某个市场。根据CREA的数据,多伦多市场渐趋冷却,加拿大西部则供过于求。
- B6 W: \# q7 z1 }& G1 x  C9 L6 v今年第一季度,加拿大房屋销量75467个单位,比去年同期下降13%。三月份房屋销量更是比去年同期减少18.7%。3 _  x* N4 m9 P( ^+ p( V
3月份,多伦多现房销售量下降22%,占了全国销量下降的1/4。CREA分析,3月份全国销量同期下降5.6%,53%的原因是多伦多市场的疲软。) r0 j8 Q1 c! F: Y

1 s; G  d% c0 K1 E在有数据统计的18个主要市场,16个市场的销量同比下降。降幅最大的当属卡尔加里,达35.9%,其次是埃德蒙顿,达到29.8%。CREA表示,里贾纳(Regina),萨斯卡通(Saskatoon)两市经季节调整后的房屋销量则创下新高,但这两市的数据没有出现在它的报告中。7 e6 d  s- u! E1 b. ~2 r
( U+ @1 n4 k( E* s! U% \( @; M
波特指出,虽然销量下降多少与寒冷的冬季有关,但各地销量下滑足以说明一个趋势。虽然他指出旺市即将结束,但要判断哪些市场将在今年终结,还要密切观察历史上销量一直很好的春季这几个月。
0 K+ G8 a" P; l% g; T, {$ T3 @9 x- Y' k
大量房屋上市
4 g: m6 S; Q8 M1 K( z" R! |- H5 b" O8 Z; w7 ?8 L
与销量大幅下滑相反,加拿大第一季度房屋上市量创下纪录,达到154,217个单位,其中卡尔加里、埃德蒙顿和温哥华三地最多。第一季度经季节调整后的房屋上市量比去年同期增加4.8%,唯一例外的是多伦多,房屋上市量反而下降。+ |( T, N* B" E+ i  F+ r; x6 M
   " E0 O7 o9 r' z: x( Z/ w
房价持续上涨$ L1 N, |' [: A: z' w
7 c% d: U5 Q% v
今年第一季度,二手房平均售价同比去年上升5.5%,至327,620元。售价创下新高的有萨斯卡通、温尼佩格、汉密尔顿-柏林顿(Hamilton-Burlington)、渥太华和哈利法克斯。2 u# m' w4 \& D4 E. m; C3 U2 W
& n0 s( [( g( o* M5 r- e/ h3 z
CREA报告中出现的城市中,没有一个房价出现下降。波特预计今年的房价涨幅会趋于平缓。2 i5 \9 m- O# j% q$ W$ }" I8 R9 ^

! q5 l, r: o6 m! pCREA主席林柏格(Cal Lindberg)指出加拿大的住宅平均价格会继续上涨,不会出现美国的那种情况。“涨幅会重新回到我们所认为的更为正常的水平,这反映出现房市仍很健康,但趋于冷却。”CREA表示相比于过去9年里的第一季度,加拿大二手房市场在今年第一季度更为平稳。
/ N3 G; Y1 X% f, z# H
- k! S6 y/ O* Y/ B用波特的话说,CREA的此番报告足以证明房产市场正“快速降温”。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 18:50 | 显示全部楼层
密切关注中
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 19:45 | 显示全部楼层
据说房产每年会以15-25%的速度下降
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-19 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eager321 于 2008-4-18 20:45 发表
: O5 W  n* l* o" f& C" S% d据说房产每年会以15-25%的速度下降

$ J/ o: z- e5 {: w期待着, 天天期待着. 尽管比较渺茫.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-20 08:08 | 显示全部楼层
我也天天期待
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-20 22:19 | 显示全部楼层

有价值的帖子

不错。
0 U2 O. f) v/ }. S/ B0 p看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2008-4-20 23:19 发表 ( I6 f8 @: e! S8 w; \0 ~
不错。
; q- ~2 l$ d' s& p看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢

$ T/ Y0 {# }' U3 `/ A: }* B# `' ^2 B% y. R
8 m# `0 z& E: u/ {
同感, 多好的地方呀。 春夏之交还能下这么大的雪。 多漂亮的地方呀。 : l3 q6 Y" x) l; b. f
一定涨, 涨涨涨。/ I$ `' o: F' D
赶快抢, 晚了就没有了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 09:18 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-6 03:11 , Processed in 0.258453 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表