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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
! I3 f, F% J$ b: j* M) B/ z0 j" y* H8 s" J; [( Q6 o
New listings: 780 (574, 669, 714)
( F& k$ ~% l4 y4 C& W' N5 u# Sales: 284 (235, 263, 259)
$ H2 H) Z4 L1 ~: h' I  dRatio: 36% (41%, 39%, 36%)
4 W! U. @8 H% p& a, A/ f# Price changes: 550 (450, 465, 411)- H  `4 Y6 L" F
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)1 v4 Z, h  ?* n' r- S  l
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
0 w5 N8 Y7 Z  K1 q3 T2 S# NNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)" [. }+ {* B* b
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
: z4 C+ S9 h4 {+ P& vActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 3 S3 s* b) e7 x  l. O; n6 P
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
7 c9 ]6 Q% w3 i/ \5 g, ?+ j
8 e* o* v! M, I$ D8 S+ U/ wNew listings: ...

+ z/ x# e4 b; b% U, u9 C; Z
3 f. T* Y$ Q2 B4 \+ [* w思而不学则殆的典型。& L; m0 V# j# G& @3 m

3 m. Q) i  q8 O) Z. q/ W1 w: q每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
5 [8 F1 S- q, o  N- t请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
, n. m: A% Z) Q$ b0 k. j
/ f0 Y( B  d+ n+ v5 n% v$ `New listings: ...
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" A) i4 Q; r7 v0 M9 w
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New listings: 780 (574, 669, 714)  R! B' `# ]- Z$ x. M+ j; e- v

: P! Q5 t; v% k' WNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
: G  q9 ~" s+ R8 \# x( j7 j# {8 h7 W
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
2 h) `$ @% U$ k  GPlease wait and see
+ \5 ^- ^" ~3 s  g$ @+ K
5 X/ V5 [6 w' `
Can you see now?( M$ b& E0 _" }) g* Q" }

( V2 V6 F8 t3 a+ ^% q1 v3 KNew listings: 869 (780, 574, 669)
. L5 T2 l" @* {! y( T7 X/ Q# Sales: 272 (284, 235, 263)
  D, g1 N! i& B/ X! [% b% X5 F$ mRatio: 31% (36%, 41%, 39%), Y2 I8 l( b: K$ F  t6 ?
# Price changes: 567 (550, 450, 465)4 G# Q, a) [9 H
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)4 t9 q. g2 H+ Z  {3 |! S8 Y; L, o
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)4 J* I. W% |: y
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)5 X. y9 I& j2 D* v$ G
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)2 m9 l5 t- U9 W6 V4 s
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 ! ^# I6 |) Q- D" C6 y7 B3 y
3888 , a good number to see

: N" B. c6 J6 e+ q2 `
% F: g2 D+ B  |1 a- b+ U. R- V升发发发...$ x& n8 v  n, d$ j
1 W9 j. ~/ B; e
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
4 o4 N4 c+ G& g9 u' V3 D$ G* V2 m7 E- X! ^. S. r

0 V, I. m0 x7 Q  }: W3 O升发发发...; `' w8 W9 O5 ~+ O" h

' e& n/ i( u- U" u3 {! n* D可惜升的只是存量
5 y( \9 ~2 A2 m9 }
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