请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
! C2 S6 M% e5 @
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
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9 T; G6 b, D7 A( |7 a9 W4 G另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
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[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
3 T% M$ N( p$ \, S我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

( k* |$ P4 x; s/ a  w愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
2 P+ [# K" h9 A0 e2 d1 k
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
* Y2 U! F6 L0 s* a
6 G. ~* C! ~) G1 V我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
* k* D  }+ i6 G0 P/ Q  `' u: @ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

* n, @  ^& x9 y1 b' D6 _5 {. W按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
) S4 }* x8 B5 fChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

  i2 D3 G2 p6 \% Z  i谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
: O, R& a" O; h* P% T另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
  o) j1 R" h* C* m/ i0 i9 x  h1 W
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

2 U/ Y% n/ z7 H' o3 F贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
9 n8 P: o" _' N5 `, _+ ^& @9 Y9 C  D如果是小本经营，用ebay啦

( \* b; V: n% O% ^! }ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

' d2 Z7 }. |4 j1 ?" m: Po ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596

1 U# D$ l( K: ^, V4 _) \- a* y0 k
4 ^" ?4 V. h$ C' u Listing ID  : V4012428
* v- |( J% C7 v2 D  H: cZoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
+ k+ m9 v) l5 _- u+ }8 P/ y" ELease Rate : $81/square feet

& P' n0 y: l1 {# W0 V General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

! _6 y( u" M9 x& g1 I0 \$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
  ]" a6 T/ j+ H, e- r
  N1 b- W* ?; ~3 w投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

" ]. b* f  _, C; u4 N: s' X/ \& v几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

; f, C) h' s- Y- }俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

" o9 q0 S# j  {5 p她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
( i0 w" J6 M$ u4 }$ B7 V5 F$ S. _
5 y6 L  w$ Z1 T/ e: \+ V+ f7 z1 m! U) X: iMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
! D% x9 f0 Q( w/ G  p' C' Y

几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

' {/ }. z9 r8 G俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

4 `- \  `0 j. s& ~- W6 O投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
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[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
; v" f' N2 @6 A3 u: H' ~
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
) {7 `8 H7 E4 j) G% S  M
3 |) x1 b, a% S: s1 n/ y如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

0 o: _1 w" J5 }她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
  F% Z3 @' o, R) O
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

# B7 ?& T0 j4 q3 t9 f* s/ v- z
+ }, P# Y* d5 ~  u8 J- {2 m( [最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
. f6 l' S; b+ ?+ I4 W# |. h" e
' v/ B2 ~3 Q" ]" z即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
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上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
8 X: y7 b6 t! R+ i9 [
2 u( L( U* e0 ^) e我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
: r8 ]% V. o3 B8 D4 s$ a
$ c' U' B/ _( h. O6 B
& m& j4 j5 R9 e6 n$ y最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
$ d& t  q* P/ t7 H& C
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

) A7 ?2 p) d, y! [4 f8 ]. h9 }4 b0 `有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
( f1 K4 o/ C, u1 y7 R+ y8 G; R9 ?
$ c6 H- l; `& A有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

/ ?' ], c3 @$ w, x5 {" z
7 f; Y& T1 S8 x9 S* a
; r( C, o' M1 t5 E7 Q. @! }9 N" a9 n3 vnot really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
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服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
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买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
) V7 Q8 t+ G  n: _% b3 j, K
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
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6 ~  ~" U7 }8 ?  ?1 D$ n+ _& G9 [. K[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表



4 `9 g- O2 o  r, k( v  r6 Unot really.
3 ^' T4 v5 E# k2 f1 _& D% c/ @
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

: h6 W( v) g6 b* Y. O7 Z, l# ]0 g服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

# T. }( A* F9 q& Y谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

在加拿大上班还是很舒服的。

投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
' b* Q( z2 P+ T! }9 F( q) [0 ^
: ]- s  ]; G4 {9 n1 l2 v, w" _* H7 c当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

# _  O- _9 m3 s2 k7 [  r2 X别忘记你的准备工作+时间。


希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊