请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
! g: o- w$ W3 ?. n  X8 E9 b
% A. M0 t6 q. T/ `另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
" _: g; B# `1 B/ I$ o
) i  K) e0 x9 w6 d[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

: Y! J1 v3 @, \; o; ~6 ]) }愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
6 ^( j& _2 X6 w% N( ^$ ]9 l  E
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
) H: W/ S. ^, E$ z
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
& g  `) |% v. A9 w  ?, Z装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
7 i1 `: B7 l* Mha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
& [$ ?5 u/ G- o& n) ]* u* Jha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
0 V7 C4 I; c0 L8 J5 s0 P0 C  B6 v告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

1 J5 R' e% ~' {5 r" p9 _2 }+ q按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
, _3 G  T' F1 a/ i0 ?# y$ ^' q装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表

$ J" k( w7 p2 T按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

/ `3 P/ W7 j: P, M5 O贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
如果是小本经营，用ebay啦

- V+ P# J% {: P- D5 Webay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

6 t$ i. O7 I1 g2 S) S/ k( m7 Q贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

+ {5 V% l. p5 x9 po ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596

' l% z- _4 q& M" `+ A2 U
Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
" ]; j" z  V# z  P  j" n, @; B! nAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
% {3 Q1 F% Z7 s$ [7 S$ A. ZPrice : $176,000
& _* {2 S  x6 v: vLease Rate : $81/square feet

' ~7 P+ Y0 b6 X! Y+ J General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

* ?$ z2 ~) l" X' o4 K+ L$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
1 ]) F( W& T# \8 x" `3 K# J
% {* X* z' J/ Q; X1 _8 o; B& p/ C投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

/ i: Q6 T; k* Z; F  R
9 z. ]0 M  e3 h6 c几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
3 u: g6 }: z5 e+ b2 F: p6 h8 l9 G
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
) V% E! I+ T) ~7 _
0 s. l5 I3 F- g: x. Q, s* CMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
+ H" S+ `8 n3 X- p$ V  g- f

% T" N; B, p5 I几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

  f( x# S6 c9 o投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

, E- }  t0 ^) @; R) V5 S如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

) u1 d1 e" v2 Q8 b' V如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
. r. t1 {; k; G. \/ O( m# Q如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

4 Q. o- j8 ~# e: M+ U7 L她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
' |8 R2 ?3 |) p, [7 Y0 Z
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

" u) m8 Z6 P! q+ T+ z% w+ ?
1 b9 @/ g# }" V$ u+ \  U最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
# _# M- ]8 p2 a% i! j% U. S
: n/ y  w3 ^3 F1 P8 |即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
7 X% p) r, C  B/ A
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表

( G: `& x1 j/ s) n: M& N
3 ~3 g' [. }6 [* f. r) W( _最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

5 p- O3 e. t8 x- d) q有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

5 C# B* y; w5 L有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

& }: [$ k. ~. ?! D' Z4 W5 C/ ~! j7 e
not really.
: g4 y( n; K. d
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
) N+ N6 S& S/ o0 f, R
5 t% V  e7 e  \- b4 i1 }买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

: Y$ L2 }3 k; a' \8 `赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
* D  G; W7 K. C6 {6 E
: i; W" T! i& N8 S& _还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
+ {- w! v2 p8 t3 X/ D3 I% V" T, q
5 s4 P' _) M4 Q/ c: Y[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表

3 @0 k* _' c7 d  u9 B6 i- A

5 ^4 `& N5 }# O4 _) @/ N" m1 Onot really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
4 @! ?8 i! _8 U! }: q+ G2 r; _/ a
4 Q! F# l. G, k  ?服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
3 {# f; y1 d6 m" f" u; F, L
; m8 r( r8 U; V  ]在加拿大上班还是很舒服的。
6 T% _; z2 E5 L2 ~( N- n# o: p
7 t9 u) n( v) a$ W" O0 C: t5 z投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
3 b8 w0 c1 y+ s
) |( D) K% ~+ g" E9 u+ l; k当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
. I6 w$ B3 x5 s% Q两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

+ `4 Y" E$ [9 W别忘记你的准备工作+时间。


9 _$ l7 P7 @  h3 J希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊