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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
/ E0 M7 D4 U8 c% i( Q3 ]+ f$ k, s7 ]8 E; e+ d. c
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
/ J+ l9 ]; z5 l0 I7 y3 O% [4 A' ]0 d5 ~4 u2 ]- i
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
! f2 o% r# n, M  b" y3 u$ s
  D$ [; x- y4 B9 ~/ k0 x# V: r( V[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 8 v; i$ Q0 J/ g
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
* h6 c! r" Z% Z# `4 i7 o/ Q
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
4 s; p# m' [5 [7 K
1 X" Z1 F' I6 h* t3 f愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
& i- W3 y0 P! Y( ^9 _$ ?3 p! ]
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 . Y$ h+ ~1 s6 y, F& A

& j( q6 ~9 V+ Q) Q0 @2 [; L7 w我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

- U/ @! |) p3 l  R1 I投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
1 Q& T- C& V" f; a8 m装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''8 F5 L- q# w( F& l+ ?0 C9 f1 b6 [
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
" T. o7 [8 ?2 Q8 t9 p! q$ ~告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
. J: F$ n* Z$ Z3 w: N5 U""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
: g0 l9 g& j0 g: Aha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
+ c* m8 i) q) T* k* I5 [/ {告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

, @6 O8 [# v9 j" @. r2 E, e# @按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 & E, `( }9 x: G" R* X) v
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.+ a- Y: y* d/ v" [
装修大概20w.
, h+ I! E6 L' G& F
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？" |% z- X3 ?2 b  Y" C
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 : L0 J8 Y# c. V' L* D# v+ X) `

- _, N9 H/ Y" ~按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

! e" S, r" N' ^贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
- b6 R+ f' m) @. |9 m5 y如果是小本经营，用ebay啦

( u* y3 ?9 u3 D% E- i  V8 ~ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 7 p" R/ D- s- D* {8 A
2 ]7 k3 L, V8 V: {' y. D" ?0 \. c- ~
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
! G1 G8 ~" [5 Z
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 - I3 C3 k0 M' a9 P0 y! y1 ]5 E
* S6 T6 N  ]* ~+ k! f
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

( T# F6 G  V0 m; i( o还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596" D1 }4 O& _& w6 E' ^2 [" y

) V5 S" [: W) H8 _
8 ^& C* v3 c0 g Listing ID  : V4012428
* c! @8 |7 u, {# i" L. x6 Q, aZoning Type : Commercial
' d: m7 T+ Y9 P0 ]Address : 2255 8181 CAMBIE RD
1 C' e+ a9 K9 G2 pRichmond, British Columbia   V6X 3X9% |6 n( I+ S+ b1 F# e
Price : $176,000/ z* b2 p* i6 r* L/ ~% |
Lease Rate : $81/square feet2 C' ?& X9 Y4 i" r

. u* `8 @. l: B/ I* @0 j+ n; U General Description
& @  O( T4 B* l7 v$ T212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
8 c5 ^/ k! ^& Z! W6 J
: E0 T# ~% e  t8 `- h/ _$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 - j# _5 m! M, c9 |1 l) k' Y! `( r

4 i3 U3 b$ s" `( r" \. R# Y投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

- `0 P5 O% o1 w& [! ~
( y, G$ T) V8 a几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。, Z# {# `6 a, ^: W% R5 H

) V1 [; T1 I# \% t* s4 @$ e2 \俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
0 @( _8 g# W2 K: J( [+ N
5 {4 u, u9 _5 k( x0 J. K! U; f: ?她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
# z; m1 t4 D9 w( Z2 h/ U8 ~, Y; ^1 R, `& c% y; U- _
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
4 c6 ?( n9 E- o6 D% g5 s% i  v- [% F, n! T
* n3 x) f- t& Q9 X' I6 b
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
. I; @* i$ t  _: u; T5 [
: h$ r3 T, j' A! [$ R" E* Z俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

9 I. y5 E: O) O/ ]& h7 w投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
* K. m3 l' H8 f0 r3 ?! m0 w+ o
( x" P6 K4 o1 d4 e  @! O[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
9 A7 ~  A* v+ S3 }4 V- k4 d% {* e; [, U4 a
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。0 @0 v7 j2 b2 P% E: W3 t
" `- g: X2 f7 i- k4 m3 ^% ~
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 ; H5 |0 F2 \5 C& s$ p
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
8 t1 H8 V6 a& \' f& |( a
! H" I5 W  q# l如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

. b3 f7 {: _# @0 r她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
# Y6 e! O) v) `0 ^% e
. y, c; B! R, U如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
理袁律师事务所
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 / O" c8 I8 j. _2 S6 i
1 T5 d  v$ }' x  [. c
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

; {; r. S6 C4 j8 p& j2 o
# i' s' v3 q8 T  z+ j. L5 G: r7 t最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。% O/ _. H6 X9 H: i
6 C1 V' N/ ?7 Z/ K; u
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
; n0 w/ D0 G! y& P
6 t, a( H: R5 o5 T  W上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
! o; ~, a7 o$ C# t
8 {" c* d5 ^+ k( {我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
8 H: m7 t( Z7 o0 d! `3 ~( _
) U  @! J% q" [6 y7 v8 r' }- ]& a; `8 O6 y
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
* |* e$ m' d: M/ p- q2 R8 k) n1 s% N% q- M- S2 L. C
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
- ]' Y5 }5 s) v# Y, R9 L
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 + s0 I. T, Q  s  U8 e

  |6 p1 p1 y+ B0 f& R6 w有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

( m- C4 q% Z3 Y* w- G
0 m6 A. o. E# J7 v' R/ R( R
! A7 r: p) G) ^7 Q  s+ \/ p. Lnot really.  N, f6 b% k, Q1 X% K4 |! Z
( ^3 W# g7 v0 }, i- X$ C2 `$ U" A/ g
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
: x5 p' E5 g. o% U/ [. L" T  R( x, B& k, Q  S; j2 B
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
" @7 |. [" g8 j. R9 g
( C2 q# [4 _, E0 R买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。6 \% l& U. x+ o; i' N3 R9 s. H

  t6 }" b: B% F4 P$ W! L赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。0 f- D2 I' n8 d+ v

' }! l3 k. B3 `  o% x, }还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。6 _9 n( t% E. z! u# h5 e: r' \

$ X0 V4 C9 O- ^. m' l[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 2 H% e- e$ ~8 j" s3 p! ?" F

) v- r; C* y& J, H$ ]+ s$ U0 i) t& R- O# x7 S0 l! n
- k  F/ u2 C* {$ v: t. y
not really.1 B- O' G! F, r# U" _. H
8 \9 F6 R  Y$ v8 u
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。% ~5 x( j6 @) ~

& a& z& q! F9 u: U) \, @服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

1 h! a4 B/ X1 W& x* k/ @谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？5 r+ O# n- s' M  [2 z7 {- G

. ^, E/ l/ k% V% D! \在加拿大上班还是很舒服的。
, g/ s% |& K- ]  g2 K
7 |+ k5 n1 i9 K8 Q8 F5 K投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。5 G8 _! C' H+ Z7 ?5 q; D

, M! }/ D$ r2 F# b4 D当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 * t. F7 _; d! Q
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

" c, F, q7 k, i5 J- }0 e" [' Q
  h; ]  y) @2 x+ R$ K别忘记你的准备工作+时间。
5 Q4 x# k$ F$ A$ R0 p! G# ]5 A7 N, Q7 Z! H/ x3 o9 L: j2 l

" h) a$ U  y, H3 O+ u: t希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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