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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?- n8 C2 L9 d. ]& s5 ]1 M* z; A$ ~
, h; ?$ t3 N- F, {+ l& Z3 ]
朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。
! g: o- w$ W3 ?. n  X8 E9 b
% A. M0 t6 q. T/ `另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?
" _: g; B# `1 B/ I$ o
) i  K) e0 x9 w6 d[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 ( a' L+ }9 P% A: N
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

: Y! J1 v3 @, \; o; ~6 ]) }愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
6 ^( j& _2 X6 w% N( ^$ ]9 l  E* o" H: U, y* t4 W0 y& L
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
1 x. `2 H% ]* `0 m4 f4 @! k2 F' c
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
) H: W/ S. ^, E$ z6 y+ L2 V8 F2 C5 Y/ x
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
- f1 W, x; I$ ^, }
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
& g  `) |% v. A9 w  ?, Z装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
7 i1 `: B7 l* Mha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!1 [* t  e+ S* n4 r
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 , _/ r1 t1 K2 r- n/ Q
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
& [$ ?5 u/ G- o& n) ]* u* Jha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
0 V7 C4 I; c0 L8 J5 s0 P0 C  B6 v告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

1 J5 R' e% ~' {5 r" p9 _2 }+ q按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 ! V, K8 d  u- V; V) A" N9 V4 T8 z% M
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
, _3 G  T' F1 a/ i0 ?# y$ ^' q装修大概20w.
5 b' k* Y" x) f7 n
谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?5 s& Z: q0 W4 O% ^$ q, U
另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 % B+ M7 E; p# |" ^

$ J" k( w7 p2 T按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?

/ `3 P/ W7 j: P, M5 O贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 ! E- e( h3 u, U5 A: @
如果是小本经营,用ebay啦

- V+ P# J% {: P- D5 Webay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 6 _, y2 n/ V- t+ S0 r! K

6 t$ i. O7 I1 g2 S) S/ k( m7 Q贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。

+ {5 V% l. p5 x9 po ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 6 Q( |* T# I( F2 j  O, C. O
: V" M5 n( k' }. S
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
; _9 y  K: P9 L
还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=66355961 U+ i" T' P7 u  O/ V

' l% z- _4 q& M" `+ A2 U6 o! k4 m1 b8 d
Listing ID  : V4012428$ z* ^6 l7 }; e  _' @- j
Zoning Type : Commercial
" ]; j" z  V# z  P  j" n, @; B! nAddress : 2255 8181 CAMBIE RD. R$ \; S# R& K( w& f1 a
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
% {3 Q1 F% Z7 s$ [7 S$ A. ZPrice : $176,000
& _* {2 S  x6 v: vLease Rate : $81/square feet) E# ~7 V: d8 t& h) F7 ]- H  K

' ~7 P+ Y0 b6 X! Y+ J General Description$ ]/ f- H9 ?3 y. N7 [/ F0 {
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.1 q4 c& _4 v) s; a* E

* ?$ z2 ~) l" X' o4 K+ L$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
1 ]) F( W& T# \8 x" `3 K# J
% {* X* z' J/ Q; X1 _8 o; B& p/ C投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。

/ i: Q6 T; k* Z; F  R
9 z. ]0 M  e3 h6 c几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
3 u: g6 }: z5 e+ b2 F: p6 h8 l9 G$ c+ R0 y; T* [1 o3 T+ h( ]
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。" g& m# B( l# Q* c
3 a6 u" Z  l1 u( R) E0 t/ c
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。
) V% E! I+ T) ~7 _
0 s. l5 I3 F- g: x. Q, s* CMALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
+ H" S+ `8 n3 X- p$ V  g- f& y* D8 D  G" D5 p/ x

% T" N; B, p5 I几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。" L% A  o8 R6 S: R9 \7 F6 h
" \' s3 [3 F, v2 K
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

  f( x# S6 c9 o投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。% i9 W" h8 B- \  u& y: @5 o; }) b
, X0 j/ m5 C% f7 X
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?9 f1 X4 U5 q# F4 B# I

, E- }  t0 ^) @; R) V5 S如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。. s2 w+ t2 ^) }

) u1 d1 e" v2 Q8 b' V如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
. r. t1 {; k; G. \/ O( m# Q如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?$ }. a: R" J6 c% D3 E8 t$ g5 L
" P7 m: b- _, M. F& q2 i! ~5 ?7 E$ U8 M
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了

4 Q. o- j8 ~# e: M+ U7 L她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!$ K/ l! }5 h7 ^9 P2 \  T6 S; l. L9 i
  W0 O9 ?$ f* k  x% R
如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
' |8 R2 ?3 |) p, [7 Y0 Z" q. l3 z; H* L1 v3 Q. c
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。

" u) m8 Z6 P! q+ T+ z% w+ ?
1 b9 @/ g# }" V$ u+ \  U最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
# _# M- ]8 p2 a% i! j% U. S
: n/ y  w3 ^3 F1 P8 |即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。
7 X% p) r, C  B/ A% D6 V+ F/ D  e/ i8 i( T* s1 p" P
上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。9 ?) S* M; L  O" I
0 f  V+ {6 h# d  o! E
我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 : ]$ X* Q2 z8 `2 h

( G: `& x1 j/ s) n: M& N
3 ~3 g' [. }6 [* f. r) W( _最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。* Q( z! h; q& U5 O6 S
" U# b3 v# V9 W- X) n9 P
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

5 p- O3 e. t8 x- d) q有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 + [5 R- f& J8 d

5 C# B* y; w5 L有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...
0 O& O- P) {! [; {7 D' N* ^2 ~

& }: [$ k. ~. ?! D' Z4 W5 C/ ~! j7 e& q! L" h! k& F
not really.
: g4 y( n; K. d- A* V) v6 q1 q8 Z3 U4 G" I8 d
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。# i- [( ]  b6 e: d; x
. e  _1 G. @! Q' O# G+ T
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。
) N+ N6 S& S/ o0 f, R
5 t% V  e7 e  \- b4 i1 }买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。& ^; n+ a4 F5 A  z

: Y$ L2 }3 k; a' \8 `赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。
* D  G; W7 K. C6 {6 E
: i; W" T! i& N8 S& _还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
+ {- w! v2 p8 t3 X/ D3 I% V" T, q
5 s4 P' _) M4 Q/ c: Y[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 . _2 j2 `( `/ n3 \/ ]2 p* F: G

3 @0 k* _' c7 d  u9 B6 i- A3 D# [; [5 B4 g' l# T. P9 R6 t( ^

5 ^4 `& N5 }# O4 _) @/ N" m1 Onot really.. V- {( B. W# z6 e0 l
9 D. Y( b, ]* V4 ?8 z4 i* _" e
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
4 @! ?8 i! _8 U! }: q+ G2 r; _/ a
4 Q! F# l. G, k  ?服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...
# l# _3 ~; H( ^4 c4 Z  {
谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?
3 {# f; y1 d6 m" f" u; F, L
; m8 r( r8 U; V  ]在加拿大上班还是很舒服的。
6 T% _; z2 E5 L2 ~( N- n# o: p
7 t9 u) n( v) a$ W" O0 C: t5 z投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。
3 b8 w0 c1 y+ s
) |( D) K% ~+ g" E9 u+ l; k当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
. I6 w$ B3 x5 s% Q两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
( Q1 O+ u% b, B$ T

+ `4 Y" E$ [9 W别忘记你的准备工作+时间。  g; ?. D% E4 r
" |( d! P! D; m- j

9 _$ l7 P7 @  h3 J希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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