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看好的房子,下手晚啦一步.

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发表于 2008-3-22 16:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
花啦两周的时间,做买房调查,看好一处西南区的,郁闷中,昨天和老公看第二次,准备今天下offer,和经纪约好今天再看一次,就下offer.....,结果,经纪又打电话来,昨晚已有人下啦offer.心疼我花的时间啊.告诫自己,下次看好就出手.也提醒大家.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-22 18:02 | 显示全部楼层
和你的经济商量下,你可以比她出价高,估计房子就会你的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-22 18:18 | 显示全部楼层
Not necessary to pay higher.  0 h, J7 q- ^' c4 r8 V- B" B' T2 U
Maybe some other house that is much better than this is waiting for you.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-22 19:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 ade 于 2008-3-22 17:30 发表
. y! `" t# f8 E- [花啦两周的时间,做买房调查,看好一处西南区的,郁闷中,昨天和老公看第二次,准备今天下offer,和经纪约好今天再看一次,就下offer.....,结果,经纪又打电话来,昨晚已有人下啦offer.心疼我花的时间啊.告诫自己,下次看好就出 ...
/ s: Y4 j. t6 x7 `0 E  z2 K) X" ?2 R
6 Z7 q) d: }$ K
那个房子啊? 把它打上来,大家也好看看.
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发表于 2008-3-22 22:04 | 显示全部楼层
连上来大家分享一下
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 楼主| 发表于 2008-3-22 22:08 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

MLS #:  E3127961
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-22 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ade 于 2008-3-22 23:08 发表
7 E8 M8 @- p, a  D9 p8 _1 RMLS #:  E3127961
3 F4 ^( \9 ?9 l( }3 M
$ H8 E0 }' [6 o8 q, i9 i
那个房子好象已经有不少日子了.价格表面上看还不错, 但仔细考察一下,有几点硬伤:# }( c: h5 e# e9 h+ m

2 c/ a5 I$ W* V. a, m$ j1. 房子的方向是面向东北,(门前的路是条斜路,容易让人有方向的错觉),这种方向的房子是最不好的朝向.冬天房子的前后都不会有阳光,夏天又会西晒.
( k! f" B& {# [0 t; W2.门前的路是条大路,有 BUS 经过, 空气和燥音会是个问题,晚上会很明显.
3 N5 y2 d( M) s+ U' }* A3. 离 TERWILLEGAR DRIVE 太近了, 家里是不能开窗的, 那条路将来是会有很大车流量的.5 m* O: }9 ]" Z" E1 e7 N9 a
4.那个区在历史上是个洼地,这也是比东边的区便宜的原因之一.9 r8 U- U  q) X8 B8 ~8 h

; @; F4 J: O" j# U/ X/ e$ T1 k当然,房子的目前价格不错,但将来升值也同样有问题. 
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-23 00:18 | 显示全部楼层
原帖由 ade 于 2008-3-22 23:08 发表 8 ?/ k9 J, Z1 t* V  U5 J( D
MLS #:  E3127961
( |3 D6 L4 h" \$ g% X
楼主很有眼力,这房子确实不错!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-23 05:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 网名叫网上的名 于 2008-3-22 23:59 发表
8 v) d1 F1 F" s6 H- E1 e: [# ^5 a3 ~7 O  q5 Q/ [. X
( S$ o* i) {+ M  ?
那个房子好象已经有不少日子了.价格表面上看还不错, 但仔细考察一下,有几点硬伤:* ]/ b, Q: x. p% A6 V  s% r, Y8 w; n3 S& _
4 e# U+ d8 {% @7 H( V* i6 X
1. 房子的方向是面向东北,(门前的路是条斜路,容易让人有方向的错觉),这种方向的房子是最不好的朝向.冬天房子的前后都不会有阳 ...
. V& j5 c% Q4 F6 _+ T% F

1 U8 v) v9 K5 {0 D7 Y你的错觉很严重。这个房子面西北,后院向东南,背靠平房,阳光很充分。
4 U1 ~7 O  ~" x8 ?3 L- E至于噪音,也没有多少,光看地图是没有用的,你亲自到现场去一下就知道了。
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发表于 2008-3-23 05:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ade 于 2008-3-22 17:30 发表
$ W: L" j4 z* o2 r( O* Z8 c花啦两周的时间,做买房调查,看好一处西南区的,郁闷中,昨天和老公看第二次,准备今天下offer,和经纪约好今天再看一次,就下offer.....,结果,经纪又打电话来,昨晚已有人下啦offer.心疼我花的时间啊.告诫自己,下次看好就出 ...
0 r8 G% I; _( h; Q/ V5 ^, I
感觉抢房子时代又开始了。
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 楼主| 发表于 2008-3-23 07:35 | 显示全部楼层
毕竟刚来不久,买房是件大事.正在学爱城的地理,尽快弄清楚东南西北.买房是很头痛的事,费力费时,又要考虑孩子们的学校.我只是和大家探讨一下,对有两个孩子的家庭,面临孩子上中学和小学,买房还有什么其它地点可推荐吗?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-23 08:08 | 显示全部楼层
我也找房子也找很久了,因为也有小孩,所以也关注学区,现在我也把重点放在Riverbend 地区了。你的那个房子挺好的,区也不错,看图片装修也好,只可惜我们买不起这么贵的房。没关系,继续努力,应该还有更好的房子。
大型搬家
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发表于 2008-3-23 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
对了,你要是不嫌房子旧的话,WESTBROOK地区挺好的,但是也挺贵的。
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 楼主| 发表于 2008-3-23 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们可以交流一些信息.
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发表于 2008-3-23 08:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-3-23 06:44 发表
1 r- q  y( ?8 A
: P6 ^$ y5 M2 y" o' K( L; A0 l1 P1 C  L" q* H0 ^
你的错觉很严重。这个房子面西北,后院向东南,背靠平房,阳光很充分。
* u' Y+ b0 k0 x  Y至于噪音,也没有多少,光看地图是没有用的,你亲自到现场去一下就知道了。

5 R" J! t; n- e- ?5 V1 ?5 N7 }6 ?' L- N+ U
' l( H4 \& R2 x
对对, 是西北, 是我的手误. 西北是最不好的方向. 在冬天只有一面边墙有太阳,正前和正背都很少阳光. 夏天西晒太猛. 西北的房子,在方向偏西20度以内还不会有问题,那个房子都到45度了. 我的一个朋友就是这样的情况. 目前的季节是阳光最好的时节,但只有几天的好日子.
- E( Z1 G, M6 V8 I' X2 S  T  L3 [$ F/ T/ w0 |( \: ]
至于噪音,那也是个人的感觉了, 一定要在晚上去体会一下,不是在白天. 这点我有很深的教训.  
. y/ I$ l' @- y" }7 Y1 x, e& b8 R4 o5 m" o
"光看地图是没有用的,你亲自到现场去一下就知道了,", 我是太同意了, 不好意思, 我还就住在这一带,我天天会在那走,也在不同时节看过,要不我会对问题有那么多体会. 比如说, 光是门前的 BUS 我就不喜欢.前面楼上的那两间房, 我是睡不好. 夏天也呆不住.5 N" L. V( E1 m4 k+ W% B
+ O$ t; x* u; q8 I$ S
[ 本帖最后由 网名叫网上的名 于 2008-3-23 09:28 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-23 08:27 | 显示全部楼层
有米人粉多哇!汗。。。。6 C: v) K* f9 l* \5 _& h( D; t5 r
这种类型的房子在西区见过有卖,还背靠高尔夫球场呢,西区的学校也有一些, 建议楼主在西区也找找。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-23 08:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 网名叫网上的名 于 2008-3-22 23:59 发表
- Z# i- ?5 m+ P$ j0 V* d" K
- x6 \. o3 o0 R; ?6 a+ _, S- G- ^4 T
1 i& n* k1 D$ G那个房子好象已经有不少日子了.价格表面上看还不错, 但仔细考察一下,有几点硬伤:, ~. d7 h" @0 q7 m, Y5 \$ e

& V% C$ O. \3 V6 T! A1. 房子的方向是面向东北,(门前的路是条斜路,容易让人有方向的错觉),这种方向的房子是最不好的朝向.冬天房子的前后都不会有阳 ...
+ A3 G# g6 R# P& |
# t" R  f! ~, [# h: I- M' y/ J+ x7 j( ?

$ n/ w  s* b* D' ?; K2 _. d$ ~+ b房子的方向是面向西北,要是东北那到是好了.原贴是手误.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-23 10:12 | 显示全部楼层
谢谢大家的建议,我要继续努力,尽快熔入爱城.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-25 13:03 | 显示全部楼层
原帖由 ade 于 2008-3-22 17:30 发表
1 \) E- F4 W' E$ u0 S# z% U花啦两周的时间,做买房调查,看好一处西南区的,郁闷中,昨天和老公看第二次,准备今天下offer,和经纪约好今天再看一次,就下offer.....,结果,经纪又打电话来,昨晚已有人下啦offer.心疼我花的时间啊.告诫自己,下次看好就出 ...

, B2 w* T$ h: Q% g. f: Z, m2 N或许明年你会为这事感到庆幸!- e- J7 ?/ C1 Q. E+ Y
# ?! T! Z! T( h, A" e
我们去年也是下offer,但没抢上房子。现在还为这事感到庆幸!
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