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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:5 k! j4 P/ c* [0 c8 p
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1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.
( n; d. o. S/ a2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大.- S1 o1 y3 t6 J, |# `- A. j( N9 L
3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.
* f" k; g" j. s- |2 G9 K i4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.
) t& L: W5 c5 n& ]+ ~8 {5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外./ H. \/ b, |3 z( `
6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.
& q; m$ q. G* C0 U7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的.( V/ x4 |6 R; a* y7 j
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当然也有一些有利于房市的:
9 w& ~) z/ d9 M+ `. T1. 油价高
! h) |( n5 Z& q% ?1 b6 f4 |) L" t2. 工作市场不错' j5 }0 e/ I& C
3. 利率低
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" ]' z7 P5 x. I6 q+ j对今年房价走势的看法:$ U* G6 A' N2 i
五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.% d8 G& H4 B$ V1 x& `" d9 E
6 [1 o' m* G1 s: a( r[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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