 鲜花( 17)  鸡蛋( 0)
|
虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:
' ?; d1 d# F9 s) b. r$ Q" Q( I6 a0 c A: K$ C. C$ _$ ?
1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.% f1 m# j1 b: V# s
2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大./ ?& D0 R- B9 F/ ?+ |; t7 b
3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.
2 `; w5 Q! K1 |. o4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.
0 V+ `( u1 w& T+ C) k$ }/ S% X5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.
) {* ^( C4 y, l1 w2 \8 O7 ^0 v6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.
! U4 q% C) H* K- M4 e8 A7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的.
. W: Y) {& l1 A) w4 i- Q( ^
" m8 @8 {, U4 U当然也有一些有利于房市的:- T4 c; t l6 h& m5 F3 U9 W, b9 F
1. 油价高
# k* u6 ?8 e( h* p2. 工作市场不错. F* R. q1 e3 i! M8 u6 R
3. 利率低, V- N0 O+ t. A2 o
7 t# t, \9 d8 b8 ?7 I
对今年房价走势的看法:. \# O* `, h( e! z& g% J
五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.$ m/ u j# L$ G o
, Q0 [# w! O6 s) n, e* q[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
|