 鲜花( 17)  鸡蛋( 0)
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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:0 ^! b* E/ I: m7 P* z7 ]/ i" W1 Y
% M( B( P9 C3 ^. }6 ~( r' ^0 x1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.
, _( t! r0 Z; B2 A5 e2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大.* P+ x6 _1 }7 s
3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.
/ P6 O1 B0 J: ]" {8 V% k5 {, Q4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.5 ?( Z. s+ K. N* o
5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.
- W& l8 I4 S9 E6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.
& g l& w! o2 `. Y7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的.
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当然也有一些有利于房市的:
[% \; Q+ V u/ a. ^+ J+ J$ {1. 油价高; f% e6 N' E, d. S: k+ u
2. 工作市场不错
2 @; [; q* S4 z& M- r( d; c" z8 t3. 利率低
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- ^$ L; n# v/ W& h+ W: v1 T对今年房价走势的看法:
3 ^3 s- V* @0 e" J+ E* [# f五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.: ^, }6 y4 X8 Z8 I! R5 h9 r% N+ C
8 i1 ?* h9 u/ X$ R( P[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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