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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
1 H# l: Z4 m* X5 ?; }9 A+ k0 r- _* p& q: v
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
2 B, O8 a. E/ x: d2 \9 S+ u我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

* B( Q* n8 a  H2 Y8 U$ |7 i$ L
; B4 G# C- o3 V6 s: N7 ~我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
- k# [2 V6 d7 X6 ~& r  R爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
. D, H2 n9 {2 o( x3 {  \8 w4 o& N3 Q
" w; {6 f- m" j8 c, V( D- A8 W[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
6 \; Q! m" M% U2 z* c0 Z, z. D14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

4 c$ \) m& R2 p7 a' V* y多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
* `) n  W  D1 T; b. G6 R看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
" y: y6 \$ P* G; P0 M/ i6 e( p+ }. R# V5 [14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
* d+ H! |' o  |

3 Y/ }7 J" b8 i' c存量，又见存量。" W; R5 e$ J) b: b

; b+ C& c7 A! Y# K; }5 @4 x/ M& R俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 ( u$ c% H! W+ `+ v8 E' n- q2 w
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
- x, p$ q8 J+ s8 o# q7 H+ `% `1 Z/ R* Z1 j
:zui ...

8 c; D% |7 Q9 l$ e- w- ]/ z  x( ]3 K: }! _. ^. a% i, `
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
; H) N5 Z4 K5 q6 ^" ]' N# g1 ~4 j( t3 G' m. F# p
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
理袁律师事务所
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。3 d( C( e& M, R# O
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。1 C4 V" y, \5 |8 p
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
' I) d; r4 z  e5 \4 `" Z　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。! f, w# ^$ D" |) G9 S+ ]
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。( `7 J+ t; S  I6 z2 N5 ]
　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
; z3 `/ }: X$ A) U　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
4 K' @0 }5 f2 m: S. m" N; S　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。. i7 t% o, p" |+ o" o0 v
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
7 |, B7 Y9 b5 |! C: y+ w
: P% `2 m2 ^- b% T" i: R% d$ ]不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
% ~( N" |# Y% j. H+ e( p0 T/ m时间长了，长工罢工，要工钱
! o6 j% n2 P1 }地主发了工钱，时间长了( }8 H9 Y) D/ \3 W0 V& [8 W
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费; n- Q; t, j* Y( ?1 D
再过多年，长工多了点钱
( N0 m3 \) x% Z% H1 L7 ^% {& [- x& f6 _地主也不愿租房给长工， 要他们买。
: F' \6 y. u7 K1 e房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
: b. T* Q; x  I' ~! Z+ P' t; ~长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 . o: d3 D2 h: n
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。/ ]: k; u' N: K  V+ W6 j- L0 f
　　7日当天油价上攻 ...

1 q/ I! l; g: `9 d, a要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！- x% R/ n. h' N* n, x! k5 f" Z

* x1 k/ T8 L% e8 v( s- d[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 1 o. S1 l! A7 s5 m1 t& T5 \5 k
长工给地主打工，吃住免费# Q( }" [( C2 t* ?
时间长了，长工罢工，要工钱3 }- L5 e  a5 l& Z4 u
地主发了工钱，时间长了$ I" Q, U' T/ G% N# t
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费. L0 ]9 r  J$ |  o4 w  X# \) W
再过多年，长工多了点钱
" I; _" \: ~, v0 q& @2 r地主也不愿租房给长工， 要他们买。
( p8 K7 k" ~' ]9 @, B房子。。。涨了又涨。。。。

& O( T- g+ X$ k2 J* A5 S
/ J, v! U4 z1 V# w1 t. |8 W5 U; Y. _地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。0 k$ m& F* \; x5 z. {
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。) i) X6 t, O/ {$ v
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...( _5 Z/ A% M* {' ^
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:) G! A& G- D* L1 ]: s# R
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 3344 {( \- n0 x" Z9 J+ G' h
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
) o0 f# G: I. }6 W6 ~0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343" X; i3 P, F3 b) D
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
理袁律师事务所
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 1 S! e4 j+ U2 m8 y6 N' y% C
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
5 B- J! C* e# `' o2 r6 j2 ~
" E4 Z4 Z; v2 f3 S, i' v
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 * r  g9 n7 Y! d2 }
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

& s0 I. h0 y5 d& a& Y. [* Y+ d0 l. h; S' ?% @+ Z
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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