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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
5 s  Q- N* b+ g2 `+ H2 A! S# o" r: J. G5 T. l; U; P4 R( _* E7 m
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
5 F, ]) C1 T/ k我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

" [- U5 `* ]6 S4 @. f( j$ e( o2 G' A+ O2 }% A
我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
2 L. ~, Y' y6 W# t+ N7 d爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？0 D1 V. u5 w9 y& P. p

3 I& Q) U9 f# q% g, P, v[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
- X" D0 i5 W+ S  y, A14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

1 |1 W; o- c4 A5 l8 M: D9 F3 ?多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=140 \6 s9 e6 F, ]- q& C
看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 8 V8 G6 z4 d$ T+ E: E
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
5 J3 {9 Q( c) C5 F  `8 E

5 ?2 u& l* w2 R" q存量，又见存量。
' p* q! R2 d" |/ W) k
% U5 x: D% R( Y2 T俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
  z. e0 b8 S" Q. ?1 c% J* |( S14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
  g$ }1 ~: Q/ V% ?" \4 }" Q. D' E# y% w, b1 p* p* O
:zui ...
0 D6 \- u! V. C2 Z2 C5 a7 X
* S' |# _1 ?" |( n; B# z0 `8 t/ N
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?- D1 m* D. W) I; Y3 g& J/ j* T

' }0 R0 |( u6 X2 }, u[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。' r" M, O1 J+ m0 p/ ]
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
; e" l5 ~- r* Q* {& b　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
+ N; S* y- c! i# @$ N　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
6 w. d0 Z; h  o4 i# s6 r5 f　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
' S5 {/ ^0 X4 [5 b. Q　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。; K3 x- C% Q8 G' Y3 \" j4 s7 U2 T
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
/ p# M" h" C  T　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。# g; c  b" a6 D
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
6 S( X4 s# ]: q
: B, ~" O6 G4 n% |- v* L不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费' {: _3 r% h6 a
时间长了，长工罢工，要工钱
! b3 s& ~# Z( o7 T; K9 c地主发了工钱，时间长了
9 B" Y: l" T! k4 q  F. Y地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
  X( @9 [; M, i% I再过多年，长工多了点钱
7 n( W2 t+ q0 G8 S1 H) m, \地主也不愿租房给长工， 要他们买。
, [% G% ?+ B+ ?房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。* q  A9 {4 O% x: E
长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
6 ~* W# n3 X& A. z: q$ T' C. q. ?　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。$ [9 g3 c, w4 Z* ]1 b
　　7日当天油价上攻 ...
' ~& H9 H* b' w) L$ I' ^- w4 ~
要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
9 m( l5 Z$ {, g, T7 Q5 s' _3 P, X% a  O* N6 n
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
  Y' q; O9 A. v- u长工给地主打工，吃住免费
# P. v4 `) W; c时间长了，长工罢工，要工钱
6 m3 ]! N6 J! M$ Q- [; d9 k地主发了工钱，时间长了4 _, ?' T' z% f7 @# W! k1 z3 m  Y
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费! L. u5 ]/ ]( S" b! h8 j
再过多年，长工多了点钱
9 O0 u4 R9 c* ~# X2 i+ E1 Z地主也不愿租房给长工， 要他们买。
: G4 |3 T$ c- `4 |+ r/ }5 x房子。。。涨了又涨。。。。
7 L4 J7 v6 e+ y8 K% m
( W/ Z$ d1 E( N+ n& f5 a
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。( L- ]  l' ^0 `) u
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。; s* z9 x5 Q% v" R0 u3 H
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...6 T8 F! l4 m0 o' V
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
( Z. s. J& f. s/ \2 w0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
0 l7 Y' n# Y  p8 B5 I今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
# p, t1 z3 c7 S1 M0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
- v# c" ^# g' g, z/ G0 `$ A0 V与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
1 A: W6 O* K. z" I5 X  VLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
  H+ @( m1 i5 z7 e( s) N9 e7 F/ K

1 v0 c* x- o/ M. t1 K要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
, g4 W/ k$ ^* e0 B+ {. o其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
' i: B2 d) ]7 n# ^  ]
. n' K, q0 s  V- L
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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