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[原创] Detached Garage 的优点

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鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2008-2-29 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地球人都知道 Attached garage 的房子比 detached 的贵好几万。
. J$ \" V  j) q
) J" m4 P9 x0 ?9 S, N所以Attached garage的房子当然是优点多多。可detached也不是一无是处。听我道来* D4 T- C3 `  b" m1 B( a
5 d/ ?; T6 W: b( e2 C" F* R
1. 房前风景好。attached garage房子前面谈不上什么风景,除了门就是车库。detached的,房子前边可以有一个很长的varanda,夏天坐在上边看着马路,还可以晒被。一家的被褥都能晒下。" w# L' k8 D: O# R7 ]3 M9 @
2. 阳光好。如果大门朝南,肯定是detached的阳光好。如果大门朝北,那就是厅朝北厨房朝南,这种房子又不是中国人的首选。大门朝西,attached要比detached好得多,因为夕照日主要都照着车库门呢; p2 I: k  S$ R+ \* F
3. 冬天不用担心汽车尾气进屋。冬天如果把车打着了火又忘了开车库门,对attached garage房子是很危险的事。detached的,就没这个问题
- M) q" i) J. y( k9 E4. 如果你的房子是新区新建的,旁边有野地的,就有进耗子的可能。attached garage房子进耗子的可能性大得多,因为耗子可以以车库作为缓冲地带。
1 y  ^& R% h, v" H& O/ l5. 每逢垃圾日,attached garage房子一条街上都是垃圾袋。detached房前一条街上没有垃圾袋
Z
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发表于 2008-2-29 15:12 | 显示全部楼层
原帖由 雲吞 于 2008-2-29 15:04 发表
! T, L) M4 g+ @  w4 g地球人都知道 Attached garage 的房子比 detached 的贵好几万。; E' T5 `% v1 H! d8 i3 R

$ G* G; l, O& k) a5 X' w: R9 v所以Attached garage的房子当然是优点多多。可detached也不是一无是处。听我道来: I' Q2 p; e# _9 p0 i1 u
0 E( s( b+ y" i0 M' Z
1. 房前风景好。attached garage房子前面谈不上什么风景,除了门就是车库。detached的,房子前边可以有一个很长的varanda,夏天坐在上边看着马路,还可以晒被。一家的被褥都能晒下。
# P# [- V* Q: j2. 阳光好。如果大门朝南,肯定是detached的阳光好。如果大门朝北,那就是厅朝北厨房朝南,这种房子又不是中国人的首选。大门朝西,attached要比detached好得多,因为夕照日主要都照着车库门呢/ _& B% }7 s; D% a, z$ T
3. 冬天不用担心汽车尾气进屋。冬天如果把车打着了火又忘了开车库门,对attached garage房子是很危险的事。detached的,就没这个问题/ B4 J1 \( L+ U2 l
4. 如果你的房子是新区新建的,旁边有野地的,就有进耗子的可能。attached garage房子进耗子的可能性大得多,因为耗子可以以车库作为缓冲地带。# U2 T4 S2 h9 e' L3 Z
5. 每逢垃圾日,attached garage房子一条街上都是垃圾袋。detached房前一条街上没有垃圾袋
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" a; v! @/ E9 s+ Q) D2 ?% P3 b1. 前面好了,后面就不好了。因此,不算优点。
6 E  z1 K2 j6 }0 U2. 与(1)相同,前面好了,后面就不好了。因此,也不算优点。
' q. I: a8 C( f7 L  [6 X2 M3. 杞人忧天。请问过去10年有几个人因此中毒的?& c/ ]# G! |1 G. o, a9 A
4. 主要看人的卫生习惯。干净人就算住山顶洞都不会招老鼠。
+ ^+ x( f3 ^6 A5. 一样,前面的搬后头了,但没有消失。
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发表于 2008-2-29 15:31 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

同意楼上。
) h1 |! M3 t$ Z) F; V# S个人觉得detached房子车库后特拥挤
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发表于 2008-2-29 16:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
经济基础决定上层建筑.
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发表于 2008-2-29 21:41 | 显示全部楼层
最大的缺点:天气不好的时候从车上下来后还要在外面走一段。0 P! S6 N9 \4 N0 @
虽然只是那么一小段,不过想想这里的冬天,如果你还抱着孩子、拿着东西 。。。
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发表于 2008-3-1 00:55 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

同意楼上的,这里很多方面考虑的是漫长的冬天:冬天房子怎样暖和,车怎样安全;如果在温格花,或德州,考虑的又不一样了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-1 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持原创!
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发表于 2008-3-2 09:25 | 显示全部楼层
"房子前边可以有一个很长的varanda,夏天坐在上边看着马路,还可以晒被。一家的被褥都能晒下。"
/ Y) v# Q8 ~) b& n/ a( A恐怕在郊区的房子才可以在房子前边晒吧。
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发表于 2008-3-2 10:13 | 显示全部楼层

我的感觉。

住了的一年attached,现在换为detached,确有优缺点。两个房子都是大门朝南,attached的冬天是不错,从车上拿东西比较方便,热车时方便。但是一楼阳光很有限,因为南面的车库挡住了阳光,对我这种喜欢晒太阳的人来说,只能到楼上bedroom。现在换了同面积的,都是新房,价格到是比以前那个贵不少,一楼阳光灿烂,很喜欢,不喜欢的是车一般停在前面马路上,后面的车库很少去停车,后院很小,盖满了雪,不想早上跑到后院去热车,太麻烦。* p9 q: G- ^% X4 T9 G

( u1 o5 w3 q. T0 S对我来说,两种都有缺点,不过实在是喜欢现在这样,一楼阳光灿烂。
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发表于 2008-3-2 10:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你真正想知道其中的真正原因,建议你请教土建工程师,他们会告诉你造价的差别.这可能是主要原因.
理袁律师事务所
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-2 10:35 | 显示全部楼层
detached比较安静,attached 可以防盗。有人进车库,能听见。
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发表于 2008-3-2 18:17 | 显示全部楼层
大涨见识!
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发表于 2008-3-2 19:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我认为还有一个很大的优点,detached的地库比attached的地库大。
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发表于 2008-3-2 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
detached一楼没有车库占位置,空间更大.
Z
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发表于 2008-3-3 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 dragontale 于 2008-3-2 10:13 发表
! H/ d3 r& W; ~. Q+ C9 M. i5 F5 N住了的一年attached,现在换为detached,确有优缺点。两个房子都是大门朝南,attached的冬天是不错,从车上拿东西比较方便,热车时方便。但是一楼阳光很有限,因为南面的车库挡住了阳光,对我这种喜欢晒太阳的人来说 ...

5 ~' ?( |, W' O# ]! R( u0 a1 R  K0 ^3 @5 I
你的比较有误。应该拿attached车库门朝南比detached车库门朝南。
Z
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发表于 2008-3-3 09:30 | 显示全部楼层
原帖由 放风儿 于 2008-3-2 19:39 发表
4 S6 `! U0 a$ q$ o- t2 D. X我认为还有一个很大的优点,detached的地库比attached的地库大。
( L# E9 W2 O, Q
# w% f3 P( Y# n/ d0 D& ]/ d
请证明。
Z
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发表于 2008-3-3 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xge 于 2008-3-2 10:35 发表
% a$ q6 A  }. n5 o! @2 |% ~, gdetached比较安静,attached 可以防盗。有人进车库,能听见。
, N" @4 j# O8 d7 i
; O' y1 R( Y7 r6 H7 f
比较安静?前后两面都通汽车,最吵了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-3 10:23 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-2-29 15:12 发表
/ e0 A! _- j! q1 ]7 Z" K& X9 S; y5 ^  L3 ^& {5 i, X

, m- Q: F4 f: \1. 前面好了,后面就不好了。因此,不算优点。

% v, v3 v: Z0 z
1 W/ ^8 l& }1 \8 }没有多少人会到后面去看的, 而且也没有什么不好看的. 8 `' x7 E+ N& L0 N5 ~
- ~" D3 `7 q! |. \! j2 _' S1 y: _
Attached 确实方便些, 但是使房子看起来Ugly, 象个大车库. 这可能是要温度不要风度吧.
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-3 10:29 编辑 ]
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发表于 2008-3-3 10:38 | 显示全部楼层
attached也不一定车库都在前面,好点的房子都在侧面,什么优点都有了。! x& x) G& V3 t

( f4 [3 `( D; Z- Odettaced的车库占用面积太大,不经济,而且车库挡了很多阳光,车库周围土地的利用率差,后院不美观,更谈不上view了。
! F# X+ s) f# K& k+ M3 V* T& E8 P& x  _8 [# I
[ 本帖最后由 坐看砖起 于 2008-3-3 10:41 编辑 ]
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发表于 2008-3-3 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 水管工 于 2008-3-3 10:23 发表
0 i: R* ]1 T- z, j5 p- e5 V% O* P/ \8 p
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没有多少人会到后面去看的, 而且也没有什么不好看的. 6 O7 E4 Q9 o- \8 n
$ D# @) c/ f) s/ U' ?' \! S3 {5 p
Attached 确实方便些, 但是使房子看起来Ugly, 象个大车库. 这可能是要温度不要风度吧.

/ ?6 @" c& i) R7 V( E/ w
5 @$ C2 J* t( w9 X5 G( O, q) S; B/ y如果我自己在后院BBQ,如果后院是开阔的,望过去是对面的后院,那当然很爽。但如果景观都被车库遮住,还有马路在过汽车,不仅不好看,而且缺少privacy。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-3 12:13 | 显示全部楼层

回复 15楼 的帖子

看到一些房子attached garage在房后,一点院子也没有了。不喜欢这种。 不过我现在的房子地下室面积是比原来的大很多。我都是比大门朝向,原来的房子和现在的房子大门朝向都是南面。原来的garage attached在南面。冬天很方便。
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4 g/ r! x7 {: z# d: x8 F, ^不过不好的attached是容易进mouse。
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-3 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有院子的房子?不如住康斗好了。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-3 18:54 | 显示全部楼层

分体车库好

同言同羽 置业良晨
分体车库的好处和坏处,前面已经讲了,不罗嗦了。% g5 d: h% E7 @, L4 R. c  P
1 S1 G/ o, d5 a
分体车库好,如果能满足以下条件。. y1 g9 W1 B* `! ?4 F
& u( w8 x1 f/ O: M' P% v' p# m
1 后院要大。在街角或者是钥匙圈内的房子,都有比较大的后院。即使建了车库,仍有大片的绿地可以让孩子玩耍。我们邻居家的后院,看的俺眼红。不要说建一个双车库,就是四车库之后,还是有大片的绿地。) M/ ~! U6 z$ I6 e" P
) g+ ]4 w& [9 ^) f6 a& I
2 把车库和房子之间建一个封闭走廊,刮风下雪都不怕。我们小区里面就有一家是这么做的。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-4 13:25 | 显示全部楼层
原帖由 Mike_Wan 于 2008-3-3 18:54 发表 0 I/ l7 [1 u8 }8 g
分体车库的好处和坏处,前面已经讲了,不罗嗦了。. K/ S$ p- b& d/ g. J3 v

2 o, M% Y6 s- E- `8 V分体车库好,如果能满足以下条件。. u$ q6 f6 m; P2 b8 k+ B
  A$ n  f4 i3 W! W- {2 X
1 后院要大。在街角或者是钥匙圈内的房子,都有比较大的后院。即使建了车库,仍有大片的绿地可以让孩子玩耍。我们邻居家的后院,看的俺眼红。不要说建一个双车库,就是四车库之后,还是有大片的绿地。7 z. ]( C- g, k/ Y9 v  s
* ^. c$ n% X! O' L& r' E0 c& r' v
2 把车库和房子之间建一个封闭走廊,刮风下雪都不怕。我们小区里面就有一家是这么做的。
1 I8 T9 h3 h9 V# Q4 h( Q* R

1 W* z1 w  F% a2 L. U( i- s( t问题是,这绝对不会是普遍情况。现在分体式多起来,目的就是要省地。所以大多数分体房子的地块是不可能大的。$ q+ N' k# k( Z6 b
按照你这么说,我也可以说连体车库只要地块大一样没问题,车库放一边嘛,如:
$ [7 }- o' `% Y7 {* ?: ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6673128' L- B8 ~9 h; A; v' U

: e! g! v- `% R9 K1 W% A- N4 _$ G3 M# y, @
也可以摆在地下层
( v7 v" `" N* d4 C  O- e3 chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6305736/ `  b5 w/ v' u; q2 i
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-5 15:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-5 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-3-3 09:31 发表 . q& `6 v0 j1 W: F3 U! t5 `  q4 v

% Q9 o7 J6 M! y+ I8 V) A# N; d+ o& n  s
比较安静?前后两面都通汽车,最吵了。

' j8 j& D* a8 B' `1 ZZ啊, 我是指开车库门, DETTACHED听不到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-5 21:35 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

agree
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-5 21:37 | 显示全部楼层
good points
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-6 10:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Mike_Wan 于 2008-3-3 18:54 发表
1 x+ a8 D4 C1 A; Q分体车库的好处和坏处,前面已经讲了,不罗嗦了。/ U3 {! O" o( e0 W& [( U. E
8 U& I; T1 p% N, S! d* C! T2 U
分体车库好,如果能满足以下条件。( |+ Z# O7 t: C! T+ B: g  y! m

, |- Z4 |( x9 `: T$ Q2 P: x1 后院要大。在街角或者是钥匙圈内的房子,都有比较大的后院。即使建了车库,仍有大片的绿地可以让孩子玩耍。我们邻居家的 ...

3 u# @+ }: E3 E# s能告诉我小区的地址么? 我想看看那家怎么建了一个封闭的走廊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-14 21:01 | 显示全部楼层
如门朝北,厅朝南,有隐私,可开帘,有什么好?什么不好?
理袁律师事务所
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