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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。2 Y0 T  _) v* Y& L- \# d; p5 ~
6 `$ Z! Y& R6 L  C" N
这里举2个例子:
8 a8 L" W4 y4 d9 M343 REEVES WAY
% r4 ~. N9 {( V) `9 Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338  k: a& B! w7 x: `
07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000
& {* n2 r/ p: N
0 u' q, ]  E; x/ {2 B5 @" l424 REEVES CREST3 n( D) a  W' a& D1 t  I
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123511 ?' Y5 N, T9 r, b
07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000
" B( l0 b8 Z8 K8 T( b
$ d2 e4 Z* x' W, m究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
大型搬家
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
( |: _) ~3 q; p爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
0 n0 }4 f3 l) H
2 a+ J. {) \# Z8 e9 C, b0 [1 Q- W这里举2个例子 ...
' e! R) ?. k: r' G+ f8 G  D
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
: v/ C* Y- E; ?+ v. p
/ S6 @" G* A2 }; U0 C+ ^% M4 [
% o2 }; t+ K2 \, f! G0 C& ?6 r( Q1 u0 [4 J( i
& Y& M. Z$ z: N8 r$ ^
+ T: L& t* x) P) \- H

. p+ ?7 }  g" H# V6 ^6 {0 z2 o6 G
- K2 _+ a! W: L/ v0 O9 s
  P$ R; o4 a3 N0 H8 N( z. V  l
6 G8 r( g0 j! e7 x  @# v; u" A. N; p3 _& ~( @9 y
" a$ F5 F$ S5 ~# l) Q4 p7 c

: C! q, p8 B- @1 i
9 {. O# b7 \( E8 ^4 a, K6 t4 p$ I6 u8 V  s3 S9 _7 c5 b6 i, X
: T9 B4 j! M) S+ [
0 O: y9 m( x( v( U, _4 C
' n6 X9 }% k0 l; |

8 ?$ a# q4 `6 s  Y
+ H4 J; L1 x, C: F
+ K' Z5 l$ Y% t! p2 V2 p; u
5 v3 N2 w/ G* [8 |5 H( I, ?! q3 _/ M' v! @' `! ?
开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。2 x3 D2 @' r% V/ Y1 Q7 j5 S
9 B& s" r! D7 g
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
) w* c! m9 P" ^) z- _# N
2 G; m. H1 U# W# |- S$ F6 B( h3 H# `0 b # b# ~, M% C" R6 L2 y! w
+ {/ u8 R9 y& G- M: L0 h4 D( {
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
, X/ w/ R3 V; m3 f; N- L我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
) z( G; [1 Z5 g# I! h6 ?
4 }4 Y+ m/ B8 {3 e( N
请教你一个问题:
" U- p; u$ S8 j/ K$ L4 D( g5 B3 L* b4 n2 G9 ^: G! P0 Q+ d; J
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”. |2 X& ]. {8 V1 L+ V

: S7 f* R% \  T' u1 p/ ]1 f' L而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ??? / D; e1 F6 |$ t2 A! {+ J& D

% o; Y  g6 }# ^' q2 F2 Z7 h到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息?
) v3 {- \6 d1 A. b
2 q# m- u+ ~1 x! F. @" o8 a0 ~) A/ z  C

, G5 }. v" o! s% v5 E[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 0 Z; b* ?! x3 _, G2 L; ]; Q
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
. T" m' K% u4 }$ v
: G$ z( @8 T1 e$ d) ~
在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.
4 T: w( Q& V9 ~/ U4 J6 A对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
0 M: g# P4 y5 v  L0 G8 p, F, x6 v4 @' K6 D+ j- L( V6 F% Z
后来以更短的时间涨到3000点& o1 Q" d2 R6 R# q  e; C9 `; f
# F8 d) [" j; e( h4 i
4000 --》 5000 --》 6000 点
2 K* ~& U0 J4 [3 ^) U7 V
: ]0 F( K( x( |. t4 p怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 9 s0 u7 @" X6 N
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
" K2 c0 G& F) {. |1 U! y+ p; n/ p, o2 [. }
后来以更短的时间涨到3000点
0 l! H! E2 W0 S
4 [. d1 z% G" A! R) _8 D4000 --》 5000 --》 6000 点
- R* E6 R) q8 K+ E( ?2 b; P: z0 f4 a2 z+ W" g2 G
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。

" A! f7 `& U2 O
; Y( a2 }, S$ r) _; {7 N' H请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?! h( m) v4 P+ x2 H) X/ K
尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
% [4 W+ K2 q9 v
3 n5 A7 e# |0 u6 Z& G4 f我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。' L7 x9 p, I' `4 n# n7 d
% m# J. X0 L8 Y/ X8 s& b; u
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 * w) l! c" c8 l5 ?2 m" @: J
现在早上8点刚过,

* h: e! U  W& ^7 C6 J/ k
  G. J; E8 H0 h- ]咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 + u3 {) ?- ?4 ?6 [! A: ^
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。6 X4 }% p5 U' |
7 R+ h. P& B; S+ p9 z! v
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
- B* Y* C" L  K& ?6 Q9 |) O) F$ z/ ^" S2 R
9 \3 Q; d% \; A
一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?
9 O" r+ i; j1 A) m) F+ D0 j! p. V你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 / x8 Y& f6 \+ o/ b! t
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
3 j9 J  M  {7 ]* y' Y4 @

- M; B# {9 F( Y( f% K6 l. l我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
5 O# q7 ^6 J8 B; h4 G7 c不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?7 b7 |( k( j) T1 f

0 {* H7 F. R* o3 O对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
5 F, \4 y9 X- Q, l) R
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
. L8 v. z* s+ M7 W+ m4 H+ y& \' t3 F/ _9 D. |7 F
请问LZ, 哪能查到成交价?
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
  V8 X* s* I) H3 G# b
) J; c  P6 y5 u佩服这炒房者,真是英勇无畏。) k$ N# m0 ~$ w5 m: U- e+ J8 K$ G( C5 ]
, P9 q2 R3 p- j( o
请问LZ, 哪能查到成交价?
; a! ^; w  X& m4 b' u' g

. a) z- W3 n2 a6 i7 Z  `9 b去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。) j& A  J# q# O3 L) j6 `% l! j
" N; Q# ^7 |7 P9 f( p. c
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:6 ]$ b1 Q  J' R/ f( m$ o# Z
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 . a# u9 X3 _' l2 H% L" F
3 t, C# _0 v6 |( m6 i$ R1 Y
3 o: J0 R9 c7 G/ y
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。$ M( F$ A3 ^8 k

# o6 d' Q# G1 c' X& N照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
) `2 p- n$ J8 a$ U! f" F ...

" m% m/ Z& J' m7 l& U. U# a没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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