新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
# L7 i8 s9 T, L  v" h7 V
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
1 g. \$ M. R+ H7 T) {5 ^1 U5 T' P/ _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
8 M7 E6 V( w! v0 W
* ?7 F' [8 ^5 ]  _2 A/ i  d" y424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
# e  b1 P7 I, d. y07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

7 G% h3 ]5 M& o5 t' B9 ^* ~1 @究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
0 y' Z9 K8 t* L爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
% S# ~/ j' {. u4 z, p, O8 X, o
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
, r8 I* o2 R. O* X& Z# a6 R5 x
7 ^# X6 C% o3 ?) g3 B/ T; I2 ?
5 M8 w/ [- w, k  P% j5 J. b5 ^( l



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; z& D9 ]; L5 D* C# ^  t) N, V2 r1 d开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
6 h& a: n- d4 `" y1 E, d7 n8 `
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


4 g$ U0 L  w& b" W$ k
8 J+ E- P: s: H% z0 E( \, v[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" l7 B5 R" z% C" L
9 E# Q# ^1 E) ]+ D0 G( x4 `2 W. e请教你一个问题：
# k' q& c; O) U9 y- T+ d
2 v  u  t" z8 H. E' d' R你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

9 |3 o. s, T6 s2 t7 `1 g0 H而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
3 B) ]0 Z( j& C0 G/ I. k+ T
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

5 Q5 V/ i. r; G9 D5 w/ }5 t
4 w4 q5 I" Z8 a
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 p* R: ?. A/ X' ^我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

( K/ o( f# K7 p2 U1 W在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
: P1 q5 g9 v. X- w) f& C* L* B9 a好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: e: J' H' l* p! w8 X
后来以更短的时间涨到3000点
! F1 v) Y$ l( t! h- G
' V5 c6 J" L( L+ X; L4000 --》 5000 --》 6000 点
% z  x6 v3 c& H4 T: B$ T
& `6 \% ]# g. M怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

% b( F4 \3 ^# V+ P* G
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
% d3 R; C  l4 G* [( I. C, f7 O尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

* O3 [0 [/ B1 E$ V. H4 o( d我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
; e2 ~6 N) C/ _1 K1 T/ y- m现在早上8点刚过，

$ }3 m, S7 X- {! e+ R/ \. b
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

( C/ |1 V; E7 O+ }* j因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
) I0 p) B4 t# z/ `( q你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

, U" q8 k5 q& V* M" L$ |6 K0 `
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
6 H2 w: b% f0 ]6 p: O8 j! A
8 O' i$ k% ~6 a& {( ?) U对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
% h6 n& ~, c8 u
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

( k  S1 t8 Y1 D) j* X请问LZ， 哪能查到成交价？

9 C" C" r4 S9 O: E
# x5 q: @( v8 m' o( s" |  }% d* T去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
5 y! F* A9 ?/ r3 I3 t5 ?: v
; e; r! y, M& O: g, z" }照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
" W" N$ [0 d, n+ P
+ h. f% o6 I$ i% _% G) Q( b0 C3 z
, Y- I+ ?' M- @3 d' T去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
' p& `1 M" c) d8 }/ _1 [" x
% f* {# {- L( k6 P% O% `照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 I! N9 W! A! h8 M+ j. `9 E ...

& b5 {& A1 `- R4 v1 z* \% ]没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.