新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

3 Q" h0 z* C: U! _5 m这里举2个例子：
5 {  J1 i; c% t8 u) p343 REEVES WAY
" |4 ~7 l  y2 M/ j* rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
6 @8 u" p# N! Z# {- n! t
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

( f$ u4 E% t2 \$ _- y: Q% ?  k" p究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


1 C* `8 T; o2 O* p

+ M  Q% @( d7 b: F
" Y/ h$ Z7 H6 `- X


5 x- l. A/ R! j$ K



' Q$ p) n' S7 I  @& `

7 E: v5 M  p* S3 k/ H5 i
; |7 N" X, A# c  G4 N) a4 ?
7 S* [; }4 K  K) e: I! v

( G2 D" c9 q8 h8 G. v; Q
3 w: }5 k; t: ^5 o" U2 g* k7 C! o
, B' C8 X4 n* p

开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
! J7 S8 T, T* W1 G: K
4 @3 B$ _/ ~  P5 a$ f; g因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

$ X6 z5 u  L/ I+ D: o0 _) M

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
6 M# T, z$ ^, P
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
; ]8 p  _" q) f" ~4 Y
; x; q9 [/ N  M% @7 U$ \6 \而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
& O( Z: v  Z4 W
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
6 f  ~* K) `/ E, q; R
" ~9 Q9 O/ p& N+ o% `0 h4 a
, s; @! S5 w5 t9 w* @5 s
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
- W  N# k1 \2 N  T我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ R" E1 D1 q6 W( S  s5 p# B. b
5 @" x) Y) L4 ]& m  l1 k3 `2 X在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
& c0 E8 j) g$ s& ]对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
$ `! Q. ^  u9 e" v8 m# C8 T) F
- Z! W5 O$ s: j! |' c后来以更短的时间涨到3000点
% r7 ?' n+ `) s) O5 D
4000 --》 5000 --》 6000 点
% D1 I$ i9 y) o3 B9 u
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
& q# `( V0 B* c( c# F" i好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
1 A) r0 s, R* l7 m
4 [) _* A* {6 [! H9 I后来以更短的时间涨到3000点
. I' s, s1 G( |. A1 U
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

/ W  T; j9 g1 |; R1 t7 G, j2 m) g3 T
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
6 h; K2 r! @8 q8 @. ^" [尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
! h$ x5 F$ \/ S! J8 S8 i现在早上8点刚过，

4 g* c& {8 [, L# J: ^咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
) T5 |) K6 w/ K; Q
; y9 }+ c, K( m( D9 ^" x+ _因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
& k/ Z7 \1 y* |9 L3 C
/ f& @1 d" J! s. ?, J( x

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

1 J" ^6 y% T0 i- \1 U8 ^我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
. m* Q2 X) E7 J4 a不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

/ s+ H0 a/ i8 I* ?+ [- @对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
0 p! ]; ?/ q% ^9 q: v
. T) h  b( q$ \$ A) Z请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

) P0 Z2 o6 N# {+ }  ]! \. U佩服这炒房者，真是英勇无畏。
! g* C- ]. p  ?" }$ X
  m) X' _/ ?! j) c: e  ?请问LZ， 哪能查到成交价？

0 F# q& B5 |% f+ x
7 [# ~& c) D# t7 S6 F; u- r0 j去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
( @3 M& x6 d8 f7 R, _( \

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

" U( z) a% _, c' B9 D/ a" f没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.