新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
/ K9 _' p- k" G  J, K07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
- S' U+ c! `* m9 h  G+ [
4 m+ u# {& ~5 v5 f2 V424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
* r! B! X1 |9 I; Y1 d$ v  y1 l07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

/ O4 [1 O: n6 I- Y; s  ^究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

6 K2 \2 g: D( M, {4 `. b% w这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


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$ i" I6 ^# w5 p8 ?开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
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$ _' }: _% q+ ^* d因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

0 p& ^/ T1 h; \  J7 w你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
, p# m' Q( v- q3 m& D
0 [# E- n: M5 o6 U7 s4 l: z到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

, g3 a* i/ O  r# A; C6 {

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
7 ]% n, L' \! {( ~7 U对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

! ?7 M# @: K3 _- Z6 S后来以更短的时间涨到3000点

- U$ {: J9 Y1 G: b% `5 P4000 --》 5000 --》 6000 点

# s, U: v0 ^7 l1 ^9 I怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
8 n0 A1 _2 `' k  {* `9 p好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
5 l  @" k8 v- a; W! j' z0 K
后来以更短的时间涨到3000点
1 C& h- Y9 c$ x  F* k8 u
4000 --》 5000 --》 6000 点
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怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

7 N" ?$ k' s2 |0 {2 Q2 h7 p+ {3 O( o; Z
% ?% j4 q9 D: ^: J+ L请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

& a7 e* W/ t* e* I我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
9 r$ C" Q- A* p2 s8 i* p, O
( z+ D) R0 h6 f% H[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
7 l) F4 Z: a% ~( E现在早上8点刚过，

! X7 D4 d$ o$ n% v4 r咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
+ ~8 y+ X0 q9 H5 x, |, U* S) U在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

  b6 S4 Y  q# t4 k* S( g6 @' U因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

7 p- w9 F/ j% A一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
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3 O1 _% }$ [1 N对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

4 e9 {% x8 F# j' p# q. r. o- a佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
5 o9 u* q' ]6 N
& ]" M& ]9 b( p佩服这炒房者，真是英勇无畏。
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请问LZ， 哪能查到成交价？

, E7 n9 h6 O: H  y( X' o9 b* c3 v
* f, b- e4 L- ^9 a0 K6 g去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
  S2 e; e: X( }8 v
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
! a9 X7 j0 @7 C& b" lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
+ g, p* J. \3 B  z0 _( A6 h
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去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.