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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
# L7 i8 s9 T, L  v" h7 V$ T4 V+ Q. o2 ?- z/ t
这里举2个例子:" i+ j9 ~6 `+ {
343 REEVES WAY
1 g. \$ M. R+ H7 T) {5 ^1 U5 T' P/ _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123388 l- y0 z. b( K0 V  |3 E
07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000
8 M7 E6 V( w! v0 W
* ?7 F' [8 ^5 ]  _2 A/ i  d" y424 REEVES CREST$ G) `; i! l( e8 H: _+ y  P9 j
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
# e  b1 P7 I, d. y07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,0004 |: _4 h1 `$ [$ k

7 G% h3 ]5 M& o5 t' B9 ^* ~1 @究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
0 y' Z9 K8 t* L爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。
% S# ~/ j' {. u4 z, p, O8 X, o% C$ H7 O6 V" _3 Q7 ^: \
这里举2个例子 ...
  M6 I4 S) [8 Q. g) O2 g  q
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
, r8 I* o2 R. O* X& Z# a6 R5 x
7 ^# X6 C% o3 ?) g3 B/ T; I2 ?
5 M8 w/ [- w, k  P% j5 J. b5 ^( l1 `) d6 v) U# T& H
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# {4 D' M) G! ?7 Q$ @# m! L/ i
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( a# n. v$ b- j5 ?. b2 U$ ?  Y+ f$ r5 |) [' t. \1 F5 n  E

; z& D9 ]; L5 D* C# ^  t) N, V2 r1 d开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。
6 h& a: n- d4 `" y1 E, d7 n8 `) I% |( y% @, |& \; b4 n
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......8 l: Q! @$ Q; S0 Y
4 S# Z; X9 q; Q5 `& U3 _' F' ?

4 g$ U0 L  w& b" W$ k
8 J+ E- P: s: H% z0 E( \, v[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
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发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 " |3 r" \) _/ \4 t
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

" l7 B5 R" z% C" L
9 E# Q# ^1 E) ]+ D0 G( x4 `2 W. e请教你一个问题:
# k' q& c; O) U9 y- T+ d
2 v  u  t" z8 H. E' d' R你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”1 K% ^5 s; ^- Y) ]; t) `% [; k7 X

9 |3 o. s, T6 s2 t7 `1 g0 H而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ???
3 B) ]0 Z( j& C0 G/ I. k+ T. ]4 |/ q2 v& K
到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息? 0 ^) n" H+ d( t( f

5 Q5 V/ i. r; G9 D5 w/ }5 t
4 w4 q5 I" Z8 a* A! B5 a6 g3 Y% l" y0 p* ~
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 p* R: ?. A/ X' ^我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
& V2 V; ^8 X' }5 B. x" ]4 F

( K/ o( f# K7 p2 U1 W在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候./ ^$ z! |& _# S
对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
大型搬家
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。, c: C% C" B% ]8 z0 Y
7 ~4 a( R9 W) G1 S7 Y  T; j( |
后来以更短的时间涨到3000点4 Q) U0 E0 h6 A# |: ]% A
: ~! h8 O* |9 @/ l9 W* J
4000 --》 5000 --》 6000 点/ i6 ?4 L3 {: b$ }  @8 \
/ m* ?5 N+ x1 r. g
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
: P1 q5 g9 v. X- w) f& C* L* B9 a好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
: e: J' H' l* p! w8 X% N5 Y& M5 o1 P
后来以更短的时间涨到3000点
! F1 v) Y$ l( t! h- G
' V5 c6 J" L( L+ X; L4000 --》 5000 --》 6000 点
% z  x6 v3 c& H4 T: B$ T
& `6 \% ]# g. M怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。

% b( F4 \3 ^# V+ P* G, u  R# O8 e# `; C* _6 V
请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?
% d3 R; C  l4 G* [( I. C, f7 O尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。+ Q& F: p: J" `) s9 M7 |. D3 y0 `& B. U

* O3 [0 [/ B1 E$ V. H4 o( d我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。) i  e4 ~' G0 ?7 x- y' k0 k
& N( E, e+ Z0 P8 A2 o
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
; e2 ~6 N) C/ _1 K1 T/ y- m现在早上8点刚过,

$ }3 m, S7 X- {! e+ R/ \. b6 P4 F" J1 I; B& V$ ^
咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 4 I0 a+ d' f0 \1 N
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。* @5 g% v. E/ m) M+ ~' o

( C/ |1 V; E7 O+ }* j因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......5 P. r% t; o) m# f8 T
9 N. z+ T8 I0 j" F
$ \7 b6 S# Y4 I. G  v
一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?
) I0 p) B4 t# z/ `( q你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
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发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 ' p- o+ Y/ h' g  [9 F5 W
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。

, U" q8 k5 q& V* M" L$ |6 K0 `. m; s, N# u* i
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。5 @0 z0 D+ V7 D6 t2 ]; w" w
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?
6 H2 w: b% f0 ]6 p: O8 j! A
8 O' i$ k% ~6 a& {( ?) U对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
4 ?- V' a* ]: r; G1 Y( ~
佩服这炒房者,真是英勇无畏。
% h6 n& ~, c8 u$ {; ~$ _2 [  O4 F" K& l, d
请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 3 T! @, h  O4 |1 M0 ^/ f
2 H+ Q# v- A# Z) z9 s
佩服这炒房者,真是英勇无畏。% f6 Z6 N8 K+ u. Z& ?

( k  S1 t8 Y1 D) j* X请问LZ, 哪能查到成交价?

9 C" C" r4 S9 O: E
# x5 q: @( v8 m' o( s" |  }% d* T去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
5 y! F* A9 ?/ r3 I3 t5 ?: v
; e; r! y, M& O: g, z" }照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:& P6 l# C7 t1 i
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
" W" N$ [0 d, n+ P
+ h. f% o6 I$ i% _% G) Q( b0 C3 z
, Y- I+ ?' M- @3 d' T去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
' p& `1 M" c) d8 }/ _1 [" x
% f* {# {- L( k6 P% O% `照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
8 I! N9 W! A! h8 M+ j. `9 E ...

& b5 {& A1 `- R4 v1 z* \% ]没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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