新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
$ D. D% G/ P3 E3 R+ t
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
& @2 N6 d) ]0 a# ~, ?07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

9 V4 L9 S+ `5 L* N- o1 M424 REEVES CREST
. a$ d. s( M2 C, c1 V  Q) ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
* X, Z( t8 |, ~, q! B* T( G" g% L
$ }% o2 I8 a1 u% r+ g& v究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
  v( w: O  d) L2 h& ]$ m) W爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
( e) B. r; `2 l6 l- ~, }
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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( K# H1 A& @% H/ Z% l( f开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
" v" n; L: O1 r* {" v
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
( O4 n' \$ q+ X
. f1 k( Y- H0 i5 q+ s: S( o
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
# ]* J% M  L0 N我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

# S' O( {0 ?0 }! F# a; `* S5 C
& H# ?$ [0 b1 }3 f7 O3 ?请教你一个问题：

& r7 m6 H3 `- L% h你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

- D7 K3 ~. J8 T7 ~5 n而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
) K& }/ ]  Q+ h" \- G) ]2 H
& }6 K/ H' a- L0 v到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

5 I8 Y. m7 r1 r; ?! V

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' [1 m: ?& l: ]" C2 W8 x; [我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

; M- H5 E" s$ S. |
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
2 w2 s3 j' x' r! @: W: t, _
# P- q# M- |& p: @3 `后来以更短的时间涨到3000点
" S" B9 R% [5 t; ]) c" w. [( p/ [2 Q+ W
& O; P& p7 j" I4000 --》 5000 --》 6000 点
  e7 I7 a1 X/ V3 j8 ], V- p. p+ z
; a9 y9 q5 j/ @& ^9 z5 n. c怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
5 C* _: [5 q  t/ ]4 V* L! _6 o- e
$ N( m2 a8 {5 Y' U6 }后来以更短的时间涨到3000点

  Y6 Z0 q$ e4 D1 Y6 v, x4000 --》 5000 --》 6000 点
$ a. L7 H( \) J
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

+ P; P, H5 _  l4 z' I3 K8 k请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

" X8 a) t4 h+ {; t+ X[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
2 D: J& Z7 ]9 l5 O  W现在早上8点刚过，

$ ]2 j7 M2 R( i' Z" ]
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
! }& Y8 |* ~% }5 }. \6 ]
" j7 \8 Z( S9 w$ T2 g

0 y6 I( S7 w  \5 g& ?一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
. F4 O' D$ n. @2 `, o" N  d$ R8 a我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

$ Q4 U: ~" ]5 L; w+ w对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

0 ~$ V0 I8 _2 i" i* L佩服这炒房者，真是英勇无畏。
0 o. i7 u- N/ S$ U
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
# B3 f* S" l) q: q+ u* s
; m, V7 N! W  ~/ r1 E0 l佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

$ v; c5 A! a5 R3 b  n& x
! P9 M8 a* e- o去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

0 p# d5 P* H' ]$ E照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
! e2 u. H1 g/ T3 ~  ^$ f9 Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
: d6 t' r7 k1 [# N) h; W4 y$ w
7 C/ T  I* W0 Q
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
' w3 n) g) T* E& l) p3 J! Q
; h# R; E6 B6 P+ B- G' B! r2 l照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.