新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

  ~/ O/ w) S2 _  b9 Q$ H) c这里举2个例子：
% a3 S$ ^: k+ Y+ q% W343 REEVES WAY
3 q9 |# G: J% p9 Y+ i6 d: ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
9 t9 V; B' _# q2 `  @& g3 @; q
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
: r, U- A3 o" N" S6 N( R07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
' S+ N. y# K; B* w- ?' R1 @爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

+ g* D, o2 r' T4 P" a5 M  A+ p这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
4 {7 k/ U/ ?+ w, l9 h) m


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' V+ D3 P3 n0 `" W开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
* B# M5 d5 V. m1 R6 ^  b
) h, k$ _  n: K( |1 I+ I) Y因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
. Y# t, [4 E9 T# v9 ]4 J; z. m


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
0 V! ]' C  J3 a我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

2 r- r/ g' U+ y: w; y3 P请教你一个问题：

4 v: `8 z: b8 J" G: V6 h) C( x你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
# v  W! z. F6 x0 }0 q2 D5 h+ ~1 {, n
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

$ g9 w. C1 W% G# y3 V* \到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


# a! U) c1 H0 ?
& P0 V- ~1 A9 `9 o0 U) k% L[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
& K5 y. o7 ]4 e9 ~我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

  @0 ]4 C0 x% ^$ z$ }1 O) O& ^在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

  l" j9 B$ g& p2 j5 _0 T/ k; z后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
3 d% f) p: b' A! g
8 @4 V" y0 x: q( c怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
8 x- s/ e/ M, R+ L/ g) v好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
4 A; h1 G& t9 d3 x1 F
4000 --》 5000 --》 6000 点
  C) }3 z: N$ j& w4 q0 L8 g7 g
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

. b( B1 _' n& E: l
+ q$ _9 n9 S2 I$ L1 U) d& K( `: N请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

  o0 `: D' {9 k3 C( k我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

' W8 I; w7 o- e  }- s- X( W  B[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
( Y$ e1 r* S4 x# |2 V' U/ L; N现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

* E1 F4 o7 h* y* a+ f/ ]7 I. ?; B8 B5 `  S; F因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
9 ~( A$ f  ^6 l6 K! m

# J2 e! f4 x  _" x4 W3 _7 O一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
* I- ^5 q) a+ K: H5 ~/ Y$ B我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

8 p. k+ `+ H6 F0 l" v/ S9 r* D; {佩服这炒房者，真是英勇无畏。

7 i  j: Z* R5 {1 }% F5 A+ c- B请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

3 t, {# R% ^% I: I4 z佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

; p  V! q) J2 i. y( ^: w6 ]
0 ?+ S% v) ?- @! I6 V" m去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
" k" j# M( ?! I/ h
& U! N+ q, q/ m! g- M' \
" o1 s" u  ^+ J# J( F$ f3 E去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
! k! H$ t1 L& c- {; M6 f8 U
+ C2 K* a/ a7 f* q- ]1 A% Y照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.