新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
, `/ @) s- ~( W$ U* L343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
' s& }1 q1 N4 B# b3 a8 J07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
7 ?7 l5 `% d* C07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
, {& I2 E. A: _, l. v- z1 R8 w爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
2 I+ t& V/ U* _3 F
/ e$ Z4 ~6 E7 ~1 D0 t5 ]: w这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

# E: y* _. Y0 t/ f1 J7 @& X
# E' P' N7 n# x7 I
6 y. s. x$ U! ?6 {
4 Z3 D3 J! u6 |. H5 J


/ p) c5 ~% ?. E# V# R! Q
4 X( \3 B, K7 ]0 P/ c

0 a/ D8 P! k, h+ e8 r6 t$ c* h
# n( ]* }5 G) \  M( A* U


( C( ?( @6 t3 f1 x0 k' b( ]8 M" U. Y

* [" {, `4 w$ C2 S, U
* E* M3 |$ @( @: g1 K5 ?0 Q
8 e& l  B" d/ m9 y$ x! L

  t# I3 n; \8 s6 y- f
- m" t& ]0 L" q' o' }
: E% G$ g9 O7 ~4 V3 o开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

0 C0 `# p* r& X+ ]* M& d5 f因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

$ K1 O$ P1 W$ o# O
2 i0 [7 w7 e' c$ x; Q
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

8 O1 Q) f5 C6 v: q/ k: O; J
$ u0 M- A7 ~$ J: d0 N) C5 K请教你一个问题：

( D. C' |4 G' u6 \: Q2 w你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
7 T4 N' J$ j  J- z5 Z" t) t8 V. w
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

# j6 X0 B& w# `9 ~

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
6 G+ I; ^4 W9 {8 ?& _/ ], u* u8 |- L
. ]  w* c0 F* m) O后来以更短的时间涨到3000点

) X* X/ L# [# V5 a% K9 E% N4000 --》 5000 --》 6000 点
4 n- k- C# r" r- e8 L
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
. r. }& {* a& H7 ?好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

+ X4 I9 e; E( F1 M4000 --》 5000 --》 6000 点

' v6 f9 M$ u) ?6 t, z0 W: X) o怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

" P* G; Z; t9 u8 G4 g请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

0 M/ u) Q" V$ T4 {我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

7 O) w( a) v2 K. b" G' g, u[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

7 L: U) t4 t) ?% L咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
$ D/ r# s# Q- c9 L% Q( ]在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
0 A4 W* `: M9 ]5 @& a* [& }
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

) K' O9 E$ J4 a

. G2 s6 J6 \! d, F3 g6 j一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
  R! m( q- u7 q) y  L5 M你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
6 s+ g( q1 x2 t2 D, B( x我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

; P0 M( Y' j/ q& A( [* b% O' q6 r我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
' a$ j+ b6 }+ [不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
& ?8 i. T+ O1 Q; _+ H/ O
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

9 H- v  ^( L" k8 _' f$ z" r佩服这炒房者，真是英勇无畏。
* ], ?9 g9 o) k7 N# ^' T  Q
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
  I6 Z: f9 _3 j
- x: G6 E6 W! V' c, j/ p- w佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

$ m% y& D6 C+ x$ k3 \" `1 B
* X, Y8 s5 u9 [* k8 }% w去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
$ T( ?2 Y' v( A! M( h, o4 r/ }5 ~* C& Z
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
( K7 P$ V, |- h2 r' Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

7 |7 r- ~7 {! K8 X. [5 U2 V: c
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

4 k# q; X- b& b7 j% e照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
: P: p3 `5 G$ l ...

  o/ L, ]5 T# ~没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.