新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
0 c2 d& p. A% t7 `
, A0 s4 x  [( i! `( a" d4 |这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
! S* N& U, n( o, b4 C; i8 i9 V: s07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
0 C# m2 I: g! K. ]# }, ~http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
. @8 I& ]0 g9 V& u4 _2 ]07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
. U, A& ^. l- ]0 {
1 B8 x0 \5 i9 M6 k+ x究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
& `4 A! U: M9 R" }  w$ [


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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
+ C8 U7 Y1 I) Y: R" V
5 J2 [9 q$ D8 H5 X9 U

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

6 E$ S+ [: X* d6 }8 E& w, \, v( v请教你一个问题：

6 g# }$ |* |) h3 E& o- N你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

8 \2 S5 B6 ]# g8 _: e到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
/ A$ L. m1 Q  N


- r6 Z6 @' V3 V3 f1 U" T$ m/ V6 k2 C[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
4 L+ I$ e( d$ W3 P我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 a# d' K2 ?; X0 ~/ x) m在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
4 e# [! i4 P$ J3 J对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
4 w& [( ~% Z' r1 P
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
& O6 l, `# c8 z2 c好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
4 H$ M# H3 S9 b: O$ T% v2 N" I
/ _7 I3 B; N9 a  i后来以更短的时间涨到3000点
, s8 e6 d, p/ N% T: M
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

8 T2 f0 u9 L* y/ k- U2 z- o
9 i0 t4 }5 a! D8 X1 K$ L请问现在几点？

catty

奇怪吗？
1 I. s2 L; _, F' G- A, a3 T& _" {尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

& E6 H- ]+ S: H& L我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

& j0 U7 e$ f+ t) Q7 C) h4 p[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

6 X/ q$ e1 O: g# e
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
: i- T. ]( T9 H& K' t在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
* I& `' _$ z! F+ b
: G# \  K$ s8 a& R% m  c因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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9 `* r( [) t* G

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

5 n3 e9 P. z; V9 o& t) p* m/ f
5 [% q: z+ J0 x, I" r+ w3 {4 V  U我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
; F# U5 p- I9 j6 x' y+ _) @不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

1 n/ }, q& d+ Z+ k请问LZ， 哪能查到成交价？

: H' w) ?* }. X$ S
+ ?6 I' ]* B6 i- l去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

* Y% [: m" `. h$ y5 _' u照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
, ?/ T1 }5 @# W- ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

: p) k0 A; w' f7 h5 g& W! h' t
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
$ P$ i" l. v+ O$ b7 u+ c
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
0 \% x3 k, @  a8 q$ E+ ~ ...

* P: _; R1 J5 H( X4 _0 t# V没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.