一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

: I' }( y  l, y# y目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。
+ `% k! U2 }  ~. Q
, c/ X: p+ b" E( V- K8 T, c本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。
, v4 Y0 o5 a- t; Z9 @' z/ A
这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
5 [3 J/ i1 Y! Z7 W% ^% I也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

5 N: [  K- r. l3 T+ x' n目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

: I) i+ G: U' V! J9 }

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
$ I" Q0 M( ?& `+ X- n8 A" X1 t1 b
至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
5 g* `0 N7 j$ n- q楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
: q! \  a5 y& ]
. h$ P7 K! f! W$ F. [6 ~5 E至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

! L6 e; P$ y0 F* `  o! J
$ f8 k/ Q' t6 X; r# H3 G: `. J就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表
3 c3 a* Z. m$ \% [# }

- l% i: R% v/ I就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

  e# F  A  H9 y$ @  N% W! d' J5 x3 F用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈

看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
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0 y" f- w, Z1 }$ X. Y- P* S8 s偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表

用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈

: B* x  h/ W- W( ^4 ~4 w1 @看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
& y  H1 M3 Z9 _* Y- d  @
偶不仅晕~ 而且有点吐！

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？

& J2 I; p; M5 g/ i$ ?所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表
3 }1 N# F* P" M; f
2 O; W1 l, D+ U0 l我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
( t0 Y( F, W8 r  H4 A1 E& t( F存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

+ \5 }' |# j# Z" u* m# ?' N* K
, ?" r( D. r7 Q" A' t- \
只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表



只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表

  f. q/ B7 i1 T那个银行？

& T3 H* ?) o; A0 ?6 P
/ ~! @5 k+ m- p$ ?- t0 `CIBC
5 S4 }! K( S# e: ]: c! P+ F' e每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
7 x# q9 p: ?, c7 H9 E8 m住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

; y2 |( ~6 Q) ?: w, K6 `8 m  e

3 n0 f2 M) l# j6 v0 A# i7 d那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切

& U" K0 ?2 S9 h! i% l6 S3 D心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
5 k; r7 M5 `& A5 Y' S9 H( X性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切
( k" l+ q* i$ G: x* `" Q
8 j5 n2 V2 _* R; }; T: L0 V2 @心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

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酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表
- d7 ?% y4 e4 T  c( c
) b5 B+ o  u: |

那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

1 Z1 h6 m0 g+ a  c5 v

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。
- t0 F, p1 a1 B, U! C6 p
但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
+ h5 s# a( S* [3 ^1 k9 \只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
% t& x6 B' t; r' `" j: x9 s
8 d. E  ]) P' ]$ _记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。
+ _( C% |: N9 z8 H6 m1 w
7 Q( b( D4 H! Z投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。

' T- U- ^  H- Z投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切
9 {) |( Q" h" o) H' R
/ ^& t# V- b  b5 ?* ~5 f( Y心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
6 l- y5 n0 P6 F2 d% Y+ ~習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
3 d8 g( y9 v$ i9 O5 T" n投资要趁早
' x+ J6 E. C; p: K/ P1 g1 o5 H只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。

: v% r  p% J8 E记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

2 ?5 `( m+ x! q, H' R基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.