与爱城房市有关的最新消息

yxia

房市看涨：

1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。

2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(降0.2个百分点)，核心通货膨胀率(除去食品和能源)从1.5%降到1.4%。Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
3.由于通货膨胀压力减轻，普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。

% l( u0 b: D: S房市看跌：
Edmonton Journal的一项民意调查显示：在727人接受调查者中，49%的人认为现在不是买房时机，只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降

高级潜水员

沙发

老杨

提供信息！

flagship

TDBank

qwlimited

欢迎降息，每月又可省下点银子，买点小酒喝 ！

色戒

楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

yj151

qwlimited

这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢？

qwlimited

笔误： 不是每个帖子，是有些帖子，老是有爱骂人的 变态。

BaiLing

提供信息！

BaiLing

I meant

紫光

谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
. x0 L; x# ?% j7 a# q: u因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么飙升吧。
% H9 j) v; u$ \1 E6 I$ L" `因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机，这个比例已经很不错了。

qwlimited

紫光的分析，总是值得一看的

yxia

原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

* R. r" G3 t1 E) s5 }$ q5 I

: f! Q# I! G0 W  |* {: z色戒？瞧这名字取的，一看就知道过去曾犯过错误，如今有痛改前非的愿望，还是我来恭喜你吧！

阳光沙滩

原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
- c1 J( v; y* }9 B* m( s谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
5 P) `' n* t& x; V- L' K: U8 T因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
- `9 c* A- U5 l% e2 Q3 o比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么 ...

不能同意你的分析.
! a2 @% y) w' Q只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.
3 P% G- t/ r& k( E. s" J* v
" D. G0 s; X  x7 ^. N& Z[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]

lalah

原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
0 e3 g* i: }( h8 m+ X...
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
  X* q% E6 z! f" g. q: X2 V4 I: |26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

  有道理！
. s8 }8 A0 |! M% k1 T
! Q! {  z; @% Y[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]

紫光

原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表
7 t4 S. O9 ?7 Z/ F
" U  q, h: J5 @( {7 I* r' n& D+ b
  有道理！

5 b! W: @& Y' E; T: }力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

HooHoo1

让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

HooHoo1

不过也许紫光明白着呢，只是房事被套没办法，用足劲呼悠，尽尽人力。

紫光

原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
+ M$ c& \  D: Q& t' X5 K+ T/ X) [让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

/ B. l& w6 R6 e8 e* n  f所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表

6 ]/ W) ]0 Q0 n' h力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
3 z& y8 W4 o% M) N3 o不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

按照紫光的理论，1000个人里面：
如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
4 `1 ~' K* }6 I. s8 A& }6 ^4 M如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
  G3 ^- z9 d7 W3 q4 K

- F+ O; s* ~4 a" P8 f, l按照紫光的理论，1000个人里面：
- F7 z3 O' g- p* g6 Y% D如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
6 `8 i* T" P6 k& A! q: |如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

% [' D: G# `4 @9 ~  I3 {你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

HooHoo1

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表

你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

2 L* f' W" v+ P8 w# ^. k, m
* t1 Z  h6 w$ N9 J; e
这个购房信心是高是低，人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。

Go_Away

好, 我来给你算算:
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;

黑蛋

*****

黑蛋

专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题，最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点，他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。

HooHoo1

理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的，不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况，要不然也没人请他们调查。

SHUSI

ccs

据说3月4日央行再次降息。