对2月1-14号数据的联想

紫光

如果单从CONDO的数据看。2月1-14号的成交价格已经超过了去年的最高点。
说明两个问题：1、RENT在不断提高，为CONDO的价格提供了强烈的支撑。2、大房子已经超出了普通家庭的负担范围——指第一次的购房者。
于是第一次购房者面临两个选择：1,继续等待大房子降价到可以负担的范围。2，降低标准，入市选择一个可以负担的。
继续等待面临两个风险：1、买掉CONDO的人为大房子市场提供了支撑，RENT的不断增加同时又吸引已经拥有大房子的人用他们的EQUITY去投资CONDO出租——简称EQUITY循环风险。2、银行和政府降低购房门槛的风险。——参见http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
; j- R% b* ]7 s* i$ _入市也有两个风险：1，没有抓住市场最低点而捶胸顿足的风险。2，由于经济大萧条，没有工作，不得不将房子交还给银行因而失去首付的风险。
+ v7 F/ X5 l9 V
我个人的经验是，每当我面对这些问题的时候，我总是问自己：最坏的情况是什么？我可不可以承受？
比较作其他事情的风险而言，如果仅仅只是有可能在钱上面损失一些，我个人认为这种风险是所有风险中最小的一种。

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-2-15 16:25 编辑 ]

浪里黑条

说的好，顶上去。

色戒

刚才打了些电话看房啥的,感觉2月有点小转变,成交量会大量增长,肯定比前几个月好
4 Y  X- T  E. H3 F我下个月再把此贴顶上来看看自己对不对
今天先在别人贴子里留个记号.

jiating

2，由于经济大萧条，没有工作，不得不将房子交还给银行因而失去首付的风险。

  j# W' M. `4 `  t6 _! i. w' M不一定，如果真的付不了贷款，银行拍卖后扣掉房子的贷款余额，剩余的钱会还给你的。在你居住的期间，你不但付利息，也有本金，住的时间越长，本金越多。怎么肯定会失去首付呢？
4 y1 V1 z6 n4 [% q3 M
/ H, J1 ]! }9 r2 {1 C" }加速还款的，象每年多付15%，六，七年就还完了。

qwlimited

说的对，比如我还欠22万，7.5年可还清