西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

  M% _0 x* i2 P8 t: s* P5 k. J34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
0 @7 J* {; w) r4 S价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
+ N% f0 e4 k' |# d2 b1 H/ |7 r而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
, {9 V8 f8 m3 b4 h& x2 ]7 S  a在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

% o2 c0 n3 o- h2 N道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

9 q" I) R: c* O; ?5 q: m+ u
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
' M& E: ?- S( Q8 a$ U
, o+ |) S8 a4 v& G7 z9 F+ e- z
* j8 R' p( X( h" R原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

5 e- U5 f" L# RHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表
1 Y6 L6 S% P; J$ Q! L4 y2 D
HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
( d( U6 r9 Z  h二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

( t7 N+ m0 ]& M2 q; h没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

. L$ M, D% L- d( R" _) }  I托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
$ Q/ J  v9 f7 ^/ g比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。
2 @  }, ?- w7 g; z- k! u9 E2 g. `
  w% e* M" t* E7 `+ n/ [- Y; g再来回复大象：
% S' f1 X1 g2 k6 e你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

7 D1 ~. m  s/ f7 e: _9 K
9 ]- p) j, q6 \) v9 P, V确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：
" H6 x; n' |0 Z& H0 P) p5 j/ Q
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。
7 f$ B, J! `1 ?4 a0 b! t/ \
9 e  n( N1 Z% E! G- u4 _
不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：

" S+ V8 D3 i& A. a2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

$ Q2 ?) {6 B3 h/ K4 U, X
有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
; d4 [# J( D$ h/ J; ~) D1 u7 n' O先给老杨解释一下：
# K0 E9 q  v3 `4 ]8 D( P2 r* e比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：
) ~# q1 D- w/ i/ ~) C7 @# }
1 @0 f3 L7 L0 e2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

9 j% x: |2 L) `+ J5 {6 s兔宝宝 言之有理！
7 H, l* f# w3 H7 U. @  Q2 j5 M# n
房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
! B# b& l' O9 h) s0 a5 n2-University
2 ^8 p. e) p0 c5 i3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！
% O. V; D: l9 [: @
4 C) c) |% y% Q心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...

1 C" W/ ~; V1 n) C, G$ V

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
Ruthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
9 f5 K- s# H5 u+ w是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
, i3 f; b, ?! n; j2-University
3-WEM

; Z& i% F, \  M1 _* }5 {( P
5 Z& d5 ?6 l/ b2 a您老是开玩笑？还是真不懂？
. v. m( v# Q0 Y9 v
据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
+ Z% ~9 D; ]( c% {0 R: x) n2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
& c# W& T5 E3 E$ ^3 Highland

当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表

/ }8 K# T# Y/ V
您老是开玩笑？还是真不懂？

& N; J6 b; d+ E7 i, [据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland
8 _% ?6 z1 s, W9 X
0 \$ ]" f; T" |: s, R当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

) R6 p8 l% Q% O$ B
" u& b" v+ E( ^' E& d
比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
7 {( k; C: a. m2 z, L+ J; r6 ?0 O


. e2 C' l/ ~: N3 b' j- r比较同意你的看法。

* S! @/ B3 E% X5 A9 M' S我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
) [# }# @: m0 Y: HZ 回复-thanks