西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
% }  j. \9 D( ~3 O34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
3 G/ _$ K) {0 I. i% \. c6 Z而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
0 [+ n" t' q7 P在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

! \8 ?8 g" f  a! _8 w
( I# |4 |( ]' L0 Q, z4 T+ s道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.
; k- o( k6 ]) ?. K% ?
[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
/ z* k1 J% q7 L4 ^% z9 S你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

0 H- K* u6 j7 A. J; Z$ n
9 l8 s  i& ~  |* ]$ q9 P  R) n% r原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
/ h9 }7 V; N  z) v$ O
7 z& R! w& C8 U" l0 g$ e
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表

1 _  `1 V8 ~$ `HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

6 Q5 i2 M, o9 I! O# l" t3 |没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
6 X& W. D$ z3 `" i. S9 R+ E, J34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
( S: o; n6 C( C价格无法估量。

3 v- z6 u9 w6 U: K6 d: m  R( s( t托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。
: X, Q. Y; L4 y/ x5 J* c% u
再来回复大象：
你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

( G" M3 r1 A5 ]确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。
3 ^# T" G- M3 P: ^! w
  a' |# F& o1 s
' b/ V8 g: o2 L6 e3 S+ p* F5 i# d; w( X. N不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：
- W: M6 h# b3 c" Z( U4 w! D: f
+ I5 X3 n8 r' @# N# m  `) X" C2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

. g$ ^1 R- P& b
有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
) v6 }0 [3 [! v( C先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
$ n% Z; k9 @: g" n! V: v) ?* [4 c今天上午没事，接着忽悠：
% }! d( _& Z" Q# ]6 Y! U0 {& Q4 A9 A
" w( ?9 k7 q; ?* }. Q2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

, @4 E& S4 y5 h兔宝宝 言之有理！

房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
" `# |' p0 c  e9 IEdmonton's best locations are as follows:
/ B/ w1 m& M. P! ~# o1-Ruthford
2-University
3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！

心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...

3 V8 {3 k8 j# d( f8 l* i2 R

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
: w7 l+ C$ D5 {8 oRuthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
4 \$ ?% ^/ e3 S9 l1 M- FEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
3-WEM

2 Y6 d  W6 N) O8 M2 K% t0 N
您老是开玩笑？还是真不懂？
0 r7 p$ q6 {' [8 ?. G& ^( H
据我所知的好区是：
! t7 d, H5 I( G* r1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
, ]! O3 g& n9 S3 Z1 U3 Highland
6 a) X$ h" w. [0 ]1 J; U) M
: T7 S7 r, S6 T) s当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
! @. v- c6 z3 X3 D1 k
* ~2 A& b# d& H# l. `1 V4 I; ?
您老是开玩笑？还是真不懂？
6 k! ?8 U3 G. |- [8 h6 \
据我所知的好区是：
, S) ]# x9 ~/ L1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
! x7 q  v/ L1 Z" e6 J2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland
+ O! ]3 S( H9 P
当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

5 I3 k( U) a, {; h  A比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表



" \% B% F3 M  I: F比较同意你的看法。

我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
" j9 _6 W  P: J5 |4 rZ 回复-thanks