西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
! E1 R% v# W% `34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

- ^5 |( S4 g( f; M. O34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
) B2 c3 j) q4 L& k价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
6 Q$ a0 |" L8 V) w在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

1 W# M0 G% j. A1 ]- X/ J$ k+ k
3 }, f& m$ F2 d, S3 [道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.
1 P+ ?; z' J& K! l3 f+ ^
' f5 K& f6 n: f0 R& N[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
8 A4 b+ C+ F8 I7 v7 f你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
) Y% q% s# \. O( c
6 A- Y8 S% ^3 h4 Y$ ^  n# G
" P' u/ h- j" y+ M原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

4 E- I% J- T$ Y5 HHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表
: \3 ^6 l) ^# v5 q' g$ }
% r7 R# Y2 @  |- `, sHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

. q4 X$ Z. ]. ~' K
你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

0 P9 @0 t8 R( _托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。
* {: y5 r8 G* g- _  I, a3 a
再来回复大象：
% O% t2 B2 ]  n( O) ]; `$ H你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

4 Z, D; O6 o- ?  h6 e# E确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。
$ v# U: H6 w1 ^

! ]6 @+ u1 t3 C不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
1 q/ }- _0 |* z4 Z* o今天上午没事，接着忽悠：
! Q  F% f/ v  [* K& c& a
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

7 M3 j/ |9 l7 ]! S4 p
; [  E4 a, K$ C4 W有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
先给老杨解释一下：
比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
/ ]9 Y6 F1 b, K3 p) {& {今天上午没事，接着忽悠：
  W9 r6 D8 K& n
2 f) p+ n6 p9 l/ J2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

! o0 U9 e# s) @/ i3 H6 N
7 h8 _6 i6 o5 E( D兔宝宝 言之有理！
$ |- o! }0 o& X
% L2 F, N2 S( V) a$ W4 `" i房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
9 g& ?4 Y! p" W0 Z% K2-University
5 H, K0 T) ?" N: ^& e3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！

心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...

) S8 k' x# X* W& B8 x2 U8 w9 b# J

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
Ruthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
+ \+ C) @3 E8 r; H2 n. \* ?Edmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
' R3 b! i" B, J& z! x2-University
) C0 {; v. X" U3-WEM

您老是开玩笑？还是真不懂？

) h! G6 S( V: @* P5 R3 b- G' x据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
- U" R" i$ ], i' s' ]# ^2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland

当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表

) g0 k; k3 Q- b( x( \' h
) o0 ~2 ?6 |/ r) Y: c( T8 g您老是开玩笑？还是真不懂？
& C3 z8 m  g: D& M% ^! d, n" F
据我所知的好区是：
( A# d5 y1 V% L6 S1 Z! D1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
5 w1 J9 z  |" i6 b  k/ o% U" p2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
; m: j+ J0 Z  D( Q3 Highland

) l4 p! F# b" o, o# X+ e当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

4 O, Y3 ^& @3 [, }. g

% L  a$ Z( }# f! u3 b+ P比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
2 \  C7 n. T9 N5 H0 {& ^
2 T+ I* {& b* r' y

比较同意你的看法。

6 w6 s4 @2 W; J5 ]8 K3 Q2 C我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
Z 回复-thanks