西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
* s, v1 T, q8 C' w34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
( x& V( v/ ^; G3 M3 h$ J在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

0 d% n! u7 g7 I
" h/ z" r4 ^3 e( Z道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
, x2 u: z5 H9 [: x, S* j3 |! r7 B/ v你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表

) a) d; m9 G# u5 K$ h
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

) z, u1 a5 M- U5 o  Z& I1 ^) mHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表
  I; ~4 U9 l4 f& p) r. f7 G
HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

0 H) q1 q. j) L. J9 _* }
2 _" O$ `0 z- ^+ t" H你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

/ n! e' @8 V5 @! E: G% @& h1 s* l没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
" P' H. O2 q" Z/ D+ M' a! K价格无法估量。

8 B1 i4 |6 |9 D5 D& e9 O( j托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
& B0 ?0 x2 a& P5 g' H& ^比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。
  s8 E- E% [" X4 o) G
- o7 m7 x0 a5 t- f* {+ K再来回复大象：
你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

/ Z$ X; h* p1 E1 N% e' X, H; }  [& t0 m# }
确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

: {3 u' J: E4 d- d5 R, B/ W2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。


. S! y- [/ d4 `6 U不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：
6 t% [( C& I( M8 O1 s6 @
3 s7 n* ^& l/ H: L+ c- ^5 n& I2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
6 U+ z* C# a' r7 V" u  {先给老杨解释一下：
7 ?9 h& V- V$ o3 V! E比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
/ }) }4 ~; a" K2 c0 g: S& J今天上午没事，接着忽悠：
, W; m8 A0 b) B+ i
- U, o! I2 G& H! C0 m. c2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

" F/ S0 k8 `( w, ^兔宝宝 言之有理！
3 p& Y5 @- W$ Q9 C  a: O# A& [5 O
; [- w; A) R/ O2 ]# }0 e房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
5 z7 h+ X8 T0 A+ b' `Edmonton's best locations are as follows:
1 F* Y" Q6 I2 e3 H, O; [1-Ruthford
2-University
7 z/ V6 L5 O9 z7 m0 Q4 i3 u3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！
' D! B; a4 J" }% o
心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...
' |* i' H  [0 m& A, b5 q# t$ N

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
# d+ d7 M" q9 ]) g8 G  CRuthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
4 l; m" e7 b# {$ R6 IEdmonton's best locations are as follows:
- I3 a$ i! S/ s1-Ruthford
" N! V4 }+ V0 o1 \2-University
# L( ~; l5 U1 {. ^! N4 D3-WEM

* _3 L) @6 R" {# ]& O* {" L0 X$ ?  A
您老是开玩笑？还是真不懂？

: F( A4 u( T) t8 z, z据我所知的好区是：
( @/ v1 H  H* s$ _8 H1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
1 t  G& s4 U$ w0 H6 h9 o3 h" N3 Highland
8 x3 [" k7 {, B- n" z8 ~
6 ^6 @/ W  H5 [5 \/ O0 y8 p- [% R当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
* N' R# O0 H! x. b" m+ _
0 J" W+ k* ?% T# G
9 G: y- z2 |) e8 o- c1 c  R3 j您老是开玩笑？还是真不懂？
: J1 g8 K6 u8 ?( Q; t
据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland

当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

: k- ~  ^" p6 g& e& K# d
9 {% P# H! d# Y% H: o  Y比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
' z3 f. C6 `( v2 n- ^, m6 O* y) x
' S/ H6 K- X! T7 `: n# @# s
1 U* M9 ^: r+ A$ q* r+ I: G
$ O/ J$ f8 r  _) |9 x比较同意你的看法。

我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
Z 回复-thanks