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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
+ I2 y7 L& T" {4 h7 x) z; e" J/ H
" C; n: L6 W4 \1 g5 g多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。8 w8 C: A- G. D6 m, p8 i& C% j& V9 e
$ b, Y1 D& T; X! o3 @7 U5 Z
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。3 {! b7 N% ?8 e, ~; Z! J

4 }4 x) B5 n/ c3 a* m鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
& V" Y( p4 \- \出价25，底价28。
" [  k# I; F; v* F( M% O4 A0 H7 O& X. P. R
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
% m2 F- d0 a3 b8 t1 j$ D, s! g1 u+ e1 K3 h/ S
鼠年大吉！

4 M6 N6 ]( q8 u+ @; w5 m! m3 X9 k; r6 d% H( h$ y$ _5 e
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 S8 q% t, q1 a7 v- T
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 5 k% u$ i& d; C2 q& j) t
这事儿得敢干, 还得心硬. $ F/ Y5 J+ C3 L, ]8 T1 t: d
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.4 ]# p0 m8 G# |+ g8 {

# [+ a  h$ I' Y[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( O( {! f+ P" p7 v. e8 b! T找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 W- v7 D8 \! M. H" W0 q! s
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 |. ^$ @* n9 `. J$ T7 N; ~- s这事儿得敢干, 还得心硬.
$ @: c8 T) X+ Z2 T. ^不过, 你跟钱没仇吧?
* n' N2 Q& T0 e  f2 B3 u# s
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 + a! r9 X+ O5 y+ `% o2 Z
& }' }* p( k* c) T
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

7 J$ l# D+ h1 g) R8 [  u4 @那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)+ ]- _0 O! |' u( `& ^0 L8 P
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.) K1 P5 y1 i: B  h' `) Z5 Y
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 W4 K* `1 K" f; Y% T
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.9 n  @* ]1 ]  H6 j8 Q3 }2 y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # N/ z" Z9 p' g. q# J
这事儿得敢干, 还得心硬. ; F7 E. `0 z. ~2 q! m& _
不过, 你跟钱没仇吧?

. D! o% ]/ W  ]* V0 G% w$ p( ^- _; c) U6 i
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 e; g/ s- }( i) {. F2 O
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 Z7 Y) N3 d* {9 }/ q; u7 ?( ~之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; N9 {* G' l* ]这事儿得敢干, 还得心硬. ! g0 w/ ~* {2 s/ _
不过, 你跟钱没仇吧?
. G- D- [! H' H
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
$ c5 b! ?6 k$ a* D) \- t) N; H3 Y5 F) k  [! f$ x7 Y. D
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

: D  n5 z2 I, b! s! V没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
5 G5 L+ o: T( K3 ~# \- n. e你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 2 S+ U/ A; z1 D; ]
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
1 C9 _( I. ]3 \" N% j( J这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
8 \# U, |( z: Y/ N得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
3 m- N; M8 q% Z
, Q2 K8 t6 z" ^; V没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. + y8 D5 b, u/ z
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
, ?% X( {4 m. f约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.% @1 G* l5 Q: C# C  p# e) i
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
; W# U; @; {4 e# J
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
- Q% _! m  y7 @: t& b要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。/ E4 e1 Y# f: r; |: _

3 ^* B8 q0 W( V3 r3 B& v多谢！！！

! S. N7 ~- i: y( n4 W
, W$ u* j+ q/ ^6 l# o  \1 P5 m30 年前, 2 万
8 h6 \; U+ |3 o  U20 年前, 4 万
) K( B, y4 t/ Q( @8 I10 年前, 8 万* t3 D( `# K: Z8 B1 P
3 年前, 14 万
! H" E. u6 y7 w* e2 \$ b2 年前, 24 万8 O3 P" T7 {) E& g, n( |1 W
1 年前, 30 万
2 X* |$ s7 E, A' k5 H) g0 |4 M0.5 年前, 32 万
6 N" X3 G! n" T0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
/ S* N1 I5 W' Y/ d0 D; J% `找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.' w- U; U8 [# i, D  v5 Y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 a% m7 c0 ], J0 E这事儿得敢干, 还得心硬.
5 W& d9 B+ X7 B+ A# d2 W" G) @4 p" N4 `不过, 你跟钱没仇吧?
3 B; N1 E5 R  S) f

6 `( l8 T! B) i4 E; s% M* Q3 a- c, g/ c/ q  u2 h0 z- S/ n3 L# l- }
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
4 ~1 u! c) [5 E$ C" {4 H! o% Y2 S; [) K3 F0 x" D

6 i# V  z& i6 d; f- T30 年前, 2 万
4 Q) N1 u, N. g20 年前, 4 万
$ k7 r" @6 M  L- |10 年前, 8 万
0 f5 @+ a2 R. A! `4 H) }5 r3 年前, 14 万% L2 m: D* b& m8 m2 K3 c
2 年前, 24 万
# j3 c8 ~0 D* ~( j$ r% o: I% T/ @& S1 年前, 30 万; [4 ?- [- S) l$ y  [
0.5 年前, 32 万
2 u" o) b/ g" m, I$ {0 年前, XX 万 (试试 29 万)

7 e! H# l+ {* T9 g9 e能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
" S7 V2 \/ Y4 ?+ M: x' p; d7 r0 v* u) @. f
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

, S9 {, K9 `: k, i
% l/ D3 I' z5 @# B: `1 B那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 1 N6 Y7 P- W) a' t4 G6 A/ ]
直接上去就还价23万

; j* W0 h7 @" [# s" r
% v+ W, z( g5 ^: u% ]+ o, D  D& ^0 [% w+ S
赞成，最后锁定25-26之间。
/ e) z& ]& n) y$ M9 [
: u3 V9 d) j( m2 z5 }+ Q. }1 v曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。2 f5 ?1 p) E0 z8 W

% g4 {3 @8 y; _# n/ s  I" F[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，/ C0 \1 ?$ o7 }- W8 U* d
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 1 M% h8 p! |0 U; b2 E/ @
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# x3 }- A- j( R
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ F5 j9 o3 x5 X( }+ i这事儿得敢干, 还得心硬.
% i2 O( ~4 T0 p  H: s& A不过, 你跟钱没仇吧?
: b- ?+ v, c- a+ y6 \
0 I$ _6 @9 ^# r1 V
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
$ U% H# J9 ]; t5 e
1 n6 Q/ T0 G% [" D$ c3 C  n
( v8 Y* @( l4 P' f2 L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
: G# {$ {" k& h. E1 r4 E  s
0 A& g! G( y; E( Z3 a2 X$ G4 H
8 g. K: C9 t/ F# W; m
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
# {1 ~7 v% O8 y' e) U% r0 C, b( H. g( R% N5 Q% }+ d
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
理袁律师事务所
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