怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
: M) [+ T m2 p4 k/ v9 b% G) ^出价25，底价28。7 A3 J& R3 S+ i: x* ~0 R) c

. M: Z4 O A' u3 z随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。7 S4 P! Q) {* N
( A9 H5 }6 k! l3 Z" K
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ! u0 z* U! H0 y9 j6 V" q( c
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 x4 [" V0 Z& l. t% u; m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) j7 L# j0 J9 K! b# ]! w& P这事儿得敢干, 还得心硬.
u2 k+ T# i' `不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ' o) j6 p1 E0 O, L0 \

6 p3 m0 q5 P" H: z& P$ T关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% m( ~, F8 l% ^) @0 A6 u* C找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ e7 o/ \4 }+ Q$ J* f
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. $ j" x- s2 O& M. S3 ]: q" t$ |7 `
这事儿得敢干, 还得心硬.
: B6 K( ]% e ]( T. J不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ) _- R# \" a6 a, _9 r. q ~- s9 {7 e
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., f2 x: F& y3 ^/ z/ Q: T
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 C" U# y& L2 v6 Z5 o0 `
这事儿得敢干, 还得心硬.
* F L" q+ N2 s不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
6 q& Q$ \' `) P) s% H# y
, ]0 y: j# i& p" P够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ' x$ |7 g* P' k6 F) b) _

2 g+ L+ C$ [, K' X! n( t# q没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 8 o% M6 l: R6 i
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ! Q. A( m% D) P3 v+ F+ v
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
% A) v- \. c5 d* R这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 2 J% s6 A8 J5 S0 Z
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
4 z, F$ _3 e. _( _ M5 }4 \4 F; q5 c2 U6 J4 k2 l7 F' k8 C% h% d
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 o# H; T2 a% p找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# k: q: b8 x8 ]; J% p4 ]9 [
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 V9 }5 ?5 q+ o6 ^( o3 T这事儿得敢干, 还得心硬.
8 n, p4 E- [8 A9 R; X' E不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
* v: {4 d! k% u4 o7 M. ?8 [4 A4 X& Z. c* x
6 Z5 i1 J8 {& o% ?$ C
30 年前, 2 万
0 ]) O$ ?( |6 X. t0 g7 q1 t20 年前, 4 万6 j  `: r; t, [
10 年前, 8 万
# W, P- l* ?  f0 E: P6 X( G) C3 年前, 14 万
9 u- p( a: w' g- ?  _2 年前, 24 万
$ f/ B& M/ f' x9 p7 X1 年前, 30 万7 ]4 K4 H1 R' h  P  Q
0.5 年前, 32 万
! v# v9 S2 \5 s5 e1 s; E- `0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 % b9 \* B# h+ U- d& n
2 h/ U2 D8 V" J, [6 | Q( M" k+ Q
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
9 A* ?$ \# G% T. S$ I直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
\) [$ x! C- `2 S3 M2 f* W找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# d( V; n' M5 {8 r8 H8 m2 G- o. f+ }
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" N$ b9 w) C( @! g3 @+ T这事儿得敢干, 还得心硬.
3 n# f# y; t: r7 G, p# d2 Z- V不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
7 k/ o$ W: u8 y y8 y% o6 f$ C" g, ^3 w6 P

% ^2 E6 L; w5 A ` t0 R' c还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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