怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
. }0 n4 u8 e  S# u' z& i! n- P出价25，底价28。
) r  l- @+ y% T' _# o9 A! c7 F; T4 E
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。# ^3 W+ a7 W0 a; J

+ ]8 V  [! t0 b鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . d$ k6 H B- n6 z1 R
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. Z9 x. M, D" q' W' p8 v之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. M1 l& j& ?) M7 N+ \5 d
这事儿得敢干, 还得心硬.
! w6 A2 p- A* ]4 _7 F9 M/ G不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
1 L1 S3 U5 V+ U( m+ K& y* M/ ?1 ~7 ?
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 $ u( v& Y& s, _2 j
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, ?& K# v5 I( e g& B: z9 Y+ D# r之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 5 H0 ~6 B. i5 F
这事儿得敢干, 还得心硬. " O l' P$ R$ U& ?3 s; I
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ( @$ N$ P7 c0 t q* W6 M' R4 l
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.. a6 O* r: G9 k6 A, }
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. V0 i% z1 v8 w* N: b8 n" V3 Z这事儿得敢干, 还得心硬.
- L4 e/ l' f. r不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
0 i2 j8 I T: o" e6 ` n
3 X4 U1 S3 Q; \0 v3 {( A) Z够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
( Q2 W* O" y/ Z. m* o$ F. e
/ |& x) d; R1 K2 v$ c4 F3 `没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
! H' ?( \. E! I7 x& Z* \% q/ Y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 7 h7 W) L& m: m7 P1 Z
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.: q$ O* R9 e V' E
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 7 w; M" q9 H4 `4 L% s \& S! D
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
, u# h7 q6 `/ i0 a' M+ K: w8 }0 A# s/ J) j+ y
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 z8 g6 v. M; n0 g) u: T找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 O' [$ P% i% C$ u2 z3 A" J之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) C8 a8 s$ L$ e7 I0 K这事儿得敢干, 还得心硬. 8 x" C! f+ V+ E! ?5 R7 P+ @ M8 y
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 7 m( L; s2 D) U
2 o+ j8 Y6 A) M" M

9 w' P' v: x+ {8 ]3 X30 年前, 2 万
+ B+ L3 p  N- o, l5 u9 _20 年前, 4 万6 w0 d- n' T+ s" b
10 年前, 8 万9 n% x% f  r% g7 }! ^, f# `: e, v3 R) m
3 年前, 14 万
& ?5 N# K! c6 W$ j! T" R2 年前, 24 万
& ]8 q% X1 l3 W& ~& M1 年前, 30 万
& X0 V# E$ f5 G0 s( H! A0.5 年前, 32 万% _* d6 L: M% x+ B& ]6 p  O
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
( r6 i5 Y) K. [, y/ d9 x5 T. M0 {' _* p1 s
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 # u6 K* ?# S+ W+ r9 s/ }
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 l2 [3 h) O. a# z1 O
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ l2 }( w4 i( b$ ~% E8 G之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 L8 @1 f# R4 r8 P1 F. L) K9 x# w4 S这事儿得敢干, 还得心硬.
/ w1 W$ o$ Z- H不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 5 s: `3 t/ @; j' g
3 Q7 x' P+ \; Q

- b6 C( y( Z3 x: o+ i. e# r' V还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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