怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
; a& ^# ]) D3 L9 V1 P$ E出价25，底价28。
7 j# T, m9 E& `7 y* u% T, ^
/ F+ w- s" W% S' R. R随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
3 V. d3 D2 \6 t! q. b" o
7 x! C5 k6 a- p$ h$ K0 c C. N鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 a. [' C4 [. i8 _) U( W& c+ s) S
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) t8 l% ]7 {0 h+ z, ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & [. r+ [* O* S( y
这事儿得敢干, 还得心硬. 5 C- n1 k1 K3 X4 U7 o& ?
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
5 p+ w' i* Z; Q, G: o$ L+ j5 \1 K* i' d7 I. R
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ! |1 h& _- y( {
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# i) G7 \- l# M5 F" f3 J, M# c
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # w6 x/ }+ w2 q2 F
这事儿得敢干, 还得心硬. 7 V/ M" k& Q2 G( @: v7 B T
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 k* z+ j7 K. S: d6 R! F找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 r3 z% ?3 g6 J0 N# m M之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / E4 _, n( v( H' L5 K5 z
这事儿得敢干, 还得心硬. 5 z: u* _$ [- i3 ]* M
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 " i& {5 P9 h2 |. ?' p1 W- c

2 c/ d5 E( e9 ]0 Y& U够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
, S$ l8 F4 Q, H: Q! Y+ W) n1 s5 I! [' e# u) Q9 p" m
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
: f+ s% f. f$ [9 }; @& T+ l2 u9 ]你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
! ?. E3 J6 ^1 z, J! M# m9 `( c约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.( C& H& c% X$ o
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
$ r2 ?, b1 a' f" N- x要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
; |5 Z5 |& E9 \7 {3 M+ U! w; n. k, E3 e% E9 _
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
; }$ N6 F2 F7 p, z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ D7 H. ~) h2 V- ^% K) N. a7 S
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & H' x4 M# {7 M5 `, W/ G
这事儿得敢干, 还得心硬. % I. Z9 o; P; n
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 " ~0 J. ?- C; D: \0 z
0 R" N$ P" s& w4 n/ i" I

3 x: e' E  E( s  S; A" m% @30 年前, 2 万4 n8 m" O6 C1 }6 B4 @8 p! i' f" ^
20 年前, 4 万7 r+ l  T% x1 t5 v
10 年前, 8 万' s3 A$ q& f# m
3 年前, 14 万
) n+ P6 }- ?" i6 u; f2 年前, 24 万* ~/ \0 f% i8 M0 V- {
1 年前, 30 万
( S$ V& M) s; I' j0.5 年前, 32 万
( o5 d, c! v! K  {8 o' W0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 $ `2 e( f$ n/ O( R; ^

?- X; ~0 K0 E2 M" ?能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 + ~" S; C% w2 N$ t e- W- D
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
; a3 L1 |1 w% u. s, \找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' p9 ]% F2 d4 ~7 S) ]. ?之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 s% A5 d* p, |8 @; Y这事儿得敢干, 还得心硬.
7 @# U0 ]) q0 R6 X# R$ ~不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
8 V; U; E. [7 B2 ]/ Y
7 C: h" ?: p6 f/ s: @3 T9 V
# E4 T7 Y( V" d4 Q还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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