怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 ; ~, v9 K+ b/ b) q1 `6 r
出价25，底价28。( |4 e$ y& V. A0 Y$ |" v
, D( Q) O! d$ \# m7 R; t
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
6 Y7 Q% @, t p$ `/ y4 G9 ~) [* q$ b9 P7 V2 ]
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 T( P5 K7 T" }8 \找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 I8 E; e3 \, U2 d- Y0 Q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# o) a2 E1 ?: ?" V* R5 ~- D这事儿得敢干, 还得心硬. - }) b- L6 F$ g! S3 G9 h, l
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 & d- X) N9 g& a5 v+ R
5 n" N( [7 p* _+ j/ p9 d
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 K& ~$ C) x4 t5 ~  {7 R, S7 Q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: ]+ B0 V* F' l! }
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.   u5 K/ |6 B+ |* v) c
这事儿得敢干, 还得心硬. * i3 s! S2 w  Q/ y
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ( d) F5 C! E) X+ [0 Y) k+ z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 c' W) |5 E" j) W2 G( r1 G
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! h* C7 v, \2 S3 e7 ]
这事儿得敢干, 还得心硬. 5 J; m) A2 q1 Q* ~# v7 d
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 ; `% B# b+ j) E4 t* r( m
: g/ w& [- A1 C' t1 n* m4 j- j2 l: X
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 9 q/ H A3 y3 `5 O5 W

1 N" f. o4 o2 s4 [5 k没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ' Z1 f8 s0 D7 v+ C8 I' a: L
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
; B3 T* Y4 Q) O7 I# b7 q约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.! u& e- Q: e" A) T2 F) U, e
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 " q6 ~* e& p0 a& [
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

! }( G' Z$ ^7 y( F多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 / _$ e! K, u/ J; p5 B2 B
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了. j$ a% z+ T1 T9 |
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * O) A* `, Y1 Z$ e
这事儿得敢干, 还得心硬.
8 b4 e& R% \! m; `不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 5 k7 r, U4 o5 V% M, q
5 N1 B5 s% C4 S5 `  x1 G

* t/ O! w% e  G3 D1 H9 R+ Y30 年前, 2 万
2 {8 t3 n5 ]  o& ^# f$ e6 Z20 年前, 4 万6 Q: I6 p2 o' ^
10 年前, 8 万
) b2 ^3 r0 Q$ q3 年前, 14 万
+ i; P( o8 n! Y+ |+ r! Y0 I2 年前, 24 万
" ?. n* h# W6 q, Q3 T1 ^0 I1 年前, 30 万
; o' p  K5 a2 [( ^& b0.5 年前, 32 万
& f/ A9 n' p& u# H% v2 P0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 - V; ?/ H1 j. ]) Z, g
2 k# [# Y& q- X
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
9 {, r4 l Z; p: b0 M直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ' v o! {7 O, }% K- M5 C
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! W6 B+ l/ T6 L5 f" F: g. {之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 T5 @2 p$ f3 z9 E这事儿得敢干, 还得心硬.
6 g/ h: J' ], x, ~. p* e不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ' a8 V" y8 v5 |5 }
" u7 t8 }) J3 u1 j _
c% C. E6 I( G: ]2 O: x
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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