怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 % ~3 G- v. p/ V* Z @ _) y5 G/ K
出价25，底价28。9 z$ Y8 N7 H: C& J$ b; l7 }1 c
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随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。* o* A* ~; H: {0 c | o4 R
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鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 % D& u- U, K7 n. k- v, `7 {
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ ~; |# y+ h! c5 x3 u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ p) g8 \; X: l; y8 X这事儿得敢干, 还得心硬.
' l( P* B! s6 W/ M$ s8 N不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 & h- J; |* I( c9 y; d) Y9 G9 O

# ]- W1 G" {; m" r) d; q: O: O关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 L, p" A& r; y9 Q* y+ o4 r找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- H& K0 I5 A9 W t M8 i7 E* c8 S) z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 u$ o2 [4 W# y. u( o
这事儿得敢干, 还得心硬.
( i, g, V% f$ F% \8 f1 }$ V6 a不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 h3 h, s2 r$ V8 p* L1 g
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 \2 ` D, `+ i0 J [之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 S3 U9 A! E, i0 s. q
这事儿得敢干, 还得心硬.
* ~! v/ B% w- n# M' n不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
+ }1 N" t1 i5 M6 _2 w
+ J8 @ O' p, D* Q) b) C1 Y4 s够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 : i: r4 e j+ v8 c7 q
$ T( K. f- G! \0 ^/ f; {! Y& r) j
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
* A4 ^# u0 w1 B你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
1 [) _8 l6 U- ?* Q约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
: U; Y8 Q0 S5 e- S9 i! U( {! z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
) S$ ]7 W$ j, Y- N& J要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。2 Y6 m( E% y# J9 u& ]7 t

1 `7 _. Y' w4 m) |& e多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . b( s! @: x% [7 O+ [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 |) B4 H$ g; i% |' f4 h+ a
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 H0 }2 d' }, F这事儿得敢干, 还得心硬.
3 L) d' c; u$ `不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 $ d% i8 c. b' n' [- g$ w8 X$ H3 }

, Q2 @! O+ q0 u
) N/ ^, ~- A7 l: r1 k3 b30 年前, 2 万
  m5 q) E) ]+ n. m% z7 o' j20 年前, 4 万
5 Y# j1 R4 n. I1 ?; M( l6 U10 年前, 8 万. Z) Q5 f$ a( V1 F
3 年前, 14 万
& ^- @# _9 J& I0 Y$ ]; h( o; C2 年前, 24 万( Q3 ^7 K6 n  G/ Z$ Y
1 年前, 30 万1 t: O, S1 x, r
0.5 年前, 32 万* H5 q0 {( n  x* J
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 / J/ I3 v# `* ?2 e6 S- j2 q( s
0 ^- N. R9 K- I; q# j6 G0 L
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
# m7 I/ `, O2 [( u* N3 h; _2 r/ c直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ; n4 i, J4 |+ U$ J4 l: I% z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( t1 y9 U2 C3 e+ N2 i3 R之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 1 R( t M/ m8 }% v6 B
这事儿得敢干, 还得心硬. , Y; |8 A1 ?3 t
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
# d( m' P# c J( }* u+ W7 r% n# a6 Q7 E. U9 `$ Z$ X H8 b) V+ W
$ h& s' q6 ^, d
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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