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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
, T9 A# g& x3 f9 T4 z, E
* _" b8 m: B: H% I8 m( }多谢！！！
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
9 }' y9 t( ?1 r. S0 |, p. M# @  [7 T4 J! c3 A  H/ f
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。2 A1 J) F7 Y# h2 m2 g* S$ u6 c; K% v
) Z0 I6 C) A* ?; L6 v
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
0 F8 E2 H* T5 _出价25，底价28。
5 r" g- [3 d! o! ^1 ?8 K
" j1 \$ n4 m+ b4 J3 ]" N随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。- L  Q7 _5 f; l

0 r# Z! N0 R+ n7 o) u. b9 s$ |6 R鼠年大吉！

3 J& E+ x$ Y6 P/ T3 n9 O% L/ \1 X/ O) S% h+ S
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 H% {+ W" f: F6 I) @
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( z8 }7 P+ Z9 q, s  Q2 c这事儿得敢干, 还得心硬.
0 o: k: y, P: N% \( `* i# _不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
. ^. t0 O; o$ E- z" D6 b
! K. l) k0 C! D7 q# W[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" D2 k0 Y1 a: d7 T找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 U" T! P8 v/ e" h" G$ P
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 S; v* [; F* V% n  d; w
这事儿得敢干, 还得心硬.
: k0 c7 ]( N! N) s不过, 你跟钱没仇吧?
5 F: P4 T- V; N# i5 @
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 , v) o+ e1 t5 V, v1 L- A

) B8 G& F4 M9 \7 @# X关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

1 I& a) J( x0 N; I# D那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)& ]) `! U! q4 {2 R5 {1 _
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.. c. `" s7 V# L. T1 ~! A7 f1 L
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 * V  ]) {1 v8 L+ ^' H. a7 W
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) [% A7 j9 L7 s) U6 V3 G
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # }' M& u4 U, C# V
这事儿得敢干, 还得心硬. ( H" q9 P1 K+ M( y( ^0 x* h
不过, 你跟钱没仇吧?
0 f4 H4 w2 f; v8 U" p- E
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" P- l0 m% X. {4 ]9 h找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., x4 [" w# @2 B" S6 p  E: {
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 o" q4 E; U" O9 B. U
这事儿得敢干, 还得心硬. 3 c* V: v0 ]0 x& G/ m- k
不过, 你跟钱没仇吧?
) e/ Y, N5 A3 R" h) o2 |( D+ R
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 ) Q+ s, g3 U& C% u+ q# d0 s1 G3 ^' i

, p- Y4 Y- q7 b够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
. [5 Q, `" u$ t& [/ k/ D
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ! ?0 G; u% X! I, g1 @0 Z, p7 J
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 0 z" A% a# }9 p# K. _1 V( P
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
4 O" s" w# E! |0 L# q* u$ u这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
( G3 w2 p; Y9 L1 e! D得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
# S2 \4 q0 c; B$ W
; g" B) S/ Y2 f: J0 l& l没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
* A, m# a, S0 q- z$ N. {- y5 w$ l5 Q你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
1 W/ b7 |; E1 N- g3 P4 `约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
. |! m* @; e7 r- ?2 M这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
2 |  \. k* i. I+ m$ Y
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
6 F. `; i) `* O2 Y8 z) V要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
, j5 }& I! ?" @4 K, I
+ _. J; Z/ r, f- C% b多谢！！！
* l$ m/ [5 M7 V3 f

7 s" Q' j4 J4 ?  F30 年前, 2 万
4 @: N8 P( M8 h3 s/ H20 年前, 4 万2 W9 S! z; X+ ]( T
10 年前, 8 万+ n) X/ B. ~3 m8 W1 \; n
3 年前, 14 万/ j9 D: p/ H& O! S. S# j
2 年前, 24 万+ R, i+ |2 g5 C3 C, F2 f/ p
1 年前, 30 万
  Y4 g& l- _8 I# h6 G6 N7 P5 G  f0.5 年前, 32 万+ @- c" S) e! y, E- Z  X- m- @5 H
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 ^2 {! A* \& B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' f, f3 E* T/ S, t  r/ [之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ W7 a. Z' }- p这事儿得敢干, 还得心硬.
/ \$ ?+ [3 ]3 ~* g. w$ C1 o: }  n不过, 你跟钱没仇吧?

7 B3 R! I0 a' `
/ c. Y5 E+ C$ x3 o: J2 r
# m( w6 H1 a" a8 R; ?+ t太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
( g- k* ?0 e4 |! n# p0 l7 X5 G' D+ Z3 n

4 Q+ a" C- R; c4 ~, ?7 ~# l30 年前, 2 万1 H6 [& V( I5 C& h
20 年前, 4 万
' Z9 [& K/ g0 q+ B  b1 p9 V0 U10 年前, 8 万
8 V* @, C- [$ c3 年前, 14 万" S9 a7 w+ V: ?7 ^; k
2 年前, 24 万
' u" R6 t: [0 E$ t# `: \1 年前, 30 万
6 Z' w3 K; q% b, b3 a0.5 年前, 32 万
/ @7 p1 z! F$ w9 g1 X' K0 年前, XX 万 (试试 29 万)
1 y* o; c& N$ A1 M) ]3 r
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 ) j) m5 v6 s6 n# t0 V$ F

7 z; ?1 P. C7 q/ M( h0 |" o能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

3 p0 K$ Z4 _( C; S  U" O: r; ~; `7 c3 K
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 2 `! \2 S* ?& e, K6 k
直接上去就还价23万

% b; Y, }- c# z  M2 p$ S& L
. m8 S+ f; |% E; W" B, b+ ~, C2 Y7 B  Y: n; w) `
赞成，最后锁定25-26之间。
" Y; P2 i# @' ]% S9 ~; B8 ]6 N. t- a. j  }' _* \
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
; G4 T$ [# J' j7 g6 c9 Q3 \
% w; N. F7 ~' o/ ?! P* \  {[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，5 P2 f. h) w  m& K/ ^& D9 M; k) T
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
1 G) G$ j5 p8 z6 F3 \/ o找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* Y5 B5 i) {2 ~$ e% x8 ~
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + Q+ w+ Q- @* r/ `4 a, c1 h1 }8 H
这事儿得敢干, 还得心硬.
" ?9 a5 N) M* h不过, 你跟钱没仇吧?

2 S; a0 H8 Y+ B1 T+ L' {
, K  H9 \" ~1 r: }还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
( ]- q6 ]& y- ~+ }$ C' c2 Y7 z( h+ S' [+ N8 K, Q- D8 ?
: i8 h  t* ~# w# m* O
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
6 u/ _# M( O* P8 B: }2 I5 v- R

1 _! t" `# S* o1 g. C
4 i, G6 W% Q, ~$ s+ g9 H找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
3 w5 s& Z! ]8 V3 w
/ I( q# m6 G9 E- w2 b$ w# t
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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