怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
/ q/ E6 c2 U9 O' t+ o$ G
1 q" r  \# K& X+ i& [  }随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
2 [/ |0 Z7 o* X. i; H
7 h7 V9 Y: @& f; v鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* K- N1 F  K" W; {这事儿得敢干, 还得心硬.
/ v6 D7 G- u6 ?不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
5 d/ [" ~2 t. Y5 c
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' Y% z& j8 B$ N5 g- k- n找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! O2 H7 i# R# P8 q! x; T这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
& B/ |0 B6 v: K$ M0 e, P' j6 T5 h+ f
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
5 b. L; F' s: h7 j; O# J! N你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
6 ?7 _' I, v! I- L6 ?* E8 C即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' t& |* A6 N$ a找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

2 d" O6 u2 D$ ]) ]( ]5 k

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( L3 j3 ?5 l7 J" `找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
2 f. x8 I9 w  g* Y1 f* @不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
2 [& B$ s) T! v: i) d; a9 }约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
, b0 q4 Q( O/ A! V' w* W
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
* C6 C! v5 k6 y' s- Q0 ]/ F- [你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
0 @  l/ @/ d& d% A1 u约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
% a: M0 ?7 K3 I+ U6 L7 ?这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

; `8 \! _9 J, X7 g好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

+ A$ d" P/ p3 U+ M多谢！！！

1 E8 q+ D( W8 s9 L: s- T
7 A5 W" z3 z' _6 H" V: j0 p) ^30 年前, 2 万
6 z- z0 U2 j. k/ `' a( k6 g; v' ?: d20 年前, 4 万
8 H+ N6 i) J! ?! j$ K9 R, O$ X( P' ]1 D10 年前, 8 万
1 ]+ q# R& C8 J& Q5 P" s! a9 L3 年前, 14 万
1 q1 ~; ~& q# [2 年前, 24 万
( @7 `, k4 t, Z( U, g+ t1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- J  C7 t4 z# m* w. e找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
9 c$ \' K2 d# b& b
. m, V2 _+ w5 {5 F
! O) Z& [3 }; @7 i! ^30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 i( d$ V6 H6 Z8 D$ p2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
+ m; M# G% s* {% a; x: s0.5 年前, 32 万
$ _7 Q2 V" R' o3 Z+ z% }5 ~0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
0 N2 q+ o9 S7 j- r' q  o0 x
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

# e( E; w8 O. Z2 m. {那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

! J4 R9 L2 k/ W* e

赞成，最后锁定25-26之间。
5 O" M, A6 K) D! G$ _$ O
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
, j. {7 ?# T3 E& ^) e9 j; T( e" X
$ O- y$ ?: a7 c5 s5 r: f* ?[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 O" D/ f! [' F5 N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
" \1 `2 S" g( i9 W不过, 你跟钱没仇吧?

7 w) h' l9 I2 |' n
5 I' d) E; A( T还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
# @. n: r+ n! v. K/ o
  v4 ]6 `5 N4 g+ w& ]
" ~) U4 B6 J( k% ?6 l, v# V还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

; z" \8 T( v% |

; F! F5 `+ e* j: d9 i' G1 U找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

0 ]. r& x5 M" A1 _, `+ l0 C/ N

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?