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怎样还价?多少合适?高人指教

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 x2 \' r* e$ I: S, z! X% U1 M% I4 C8 {
多谢!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25,底价28。
# ^: B, b' o& W0 E: F
% U1 H5 ]! }% `* {) k5 D随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。( ?, G' i# Q$ O9 ^
, Q, Q$ e) c' d# h0 ?( ~
鼠年大吉!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 ; ~, v9 K+ b/ b) q1 `6 r
出价25,底价28。( |4 e$ y& V. A0 Y$ |" v
, D( Q) O! d$ \# m7 R; t
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
6 Y7 Q% @, t  p$ `/ y4 G9 ~) [* q$ b9 P7 V2 ]
鼠年大吉!
6 Z% P& V! L' t, h- j
8 m2 Q* a% h* P" i/ l
老杨砍的够恨 ~
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 g+ {" u0 `8 e. ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " f9 ?3 ?# u' a- L7 z  h
这事儿得敢干, 还得心硬. & ?6 p$ u0 j% y
不过, 你跟钱没仇吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.% b; T- i. g7 s$ q2 @- A/ I1 K
; ?  O- ]$ t. E5 B9 J' U2 V9 h
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 T( P5 K7 T" }8 \找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 I8 E; e3 \, U2 d- Y0 Q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# o) a2 E1 ?: ?" V* R5 ~- D这事儿得敢干, 还得心硬. - }) b- L6 F$ g! S3 G9 h, l
不过, 你跟钱没仇吧?

  P4 D! J! B# t3 S2 H# ~关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 & d- X) N9 g& a5 v+ R
5 n" N( [7 p* _+ j/ p9 d
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
, ]  E1 B3 r4 x5 n2 y7 D
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)- P5 o# b, @6 J* J
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
" a' ]& c9 e9 N4 o* h. f即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 K& ~$ C) x4 t5 ~  {7 R, S7 Q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: ]+ B0 V* F' l! }
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.   u5 K/ |6 B+ |* v) c
这事儿得敢干, 还得心硬. * i3 s! S2 w  Q/ y
不过, 你跟钱没仇吧?
9 j( K4 f8 @$ p9 |+ P
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ( d) F5 C! E) X+ [0 Y) k+ z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 c' W) |5 E" j) W2 G( r1 G
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! h* C7 v, \2 S3 e7 ]
这事儿得敢干, 还得心硬. 5 J; m) A2 q1 Q* ~# v7 d
不过, 你跟钱没仇吧?

- L1 t. A- d/ b0 u6 B* X$ [够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 ; `% B# b+ j) E4 t* r( m
: g/ w& [- A1 C' t1 n* m4 j- j2 l: X
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

% |: S5 e: Y, J) ~1 ?6 J$ \没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
, ~$ j3 \3 a+ ]. {你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
# N+ S& b- e+ D: o7 A约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
2 X/ |; e' g1 l" A7 A  x5 d这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
" p& d4 H8 ]/ J! j) V9 n9 A得要老扬做公证.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 9 q/ H  A3 y3 `5 O5 W

1 N" f. o4 o2 s4 [5 k没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ' Z1 f8 s0 D7 v+ C8 I' a: L
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
; B3 T* Y4 Q) O7 I# b7 q约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.! u& e- Q: e" A) T2 F) U, e
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

7 C$ e! B1 G+ R' a. Q9 R) A6 D好的,决不赖账。想赖也不容易呀,今后还咋在这混亚。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 " q6 ~* e& p0 a& [
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
' ?  e% e7 i- Q. k) J2 Y$ X& H' g6 Z6 _
! }( G' Z$ ^7 y( F多谢!!!

, w& q6 r4 `. U5 `+ ?# _) J# D2 {. }4 D" y
30 年前, 2 万
( [% p$ x! l( b) g; r+ P20 年前, 4 万
* q) y+ A# Y  K; s8 [10 年前, 8 万  w5 _3 O9 [; l' x
3 年前, 14 万5 |! R0 ?5 J  E8 v7 I+ u
2 年前, 24 万
5 \. u! l9 s! I% ]/ \) _. n1 年前, 30 万
( n, M9 k# {/ R. d7 g  O7 z0.5 年前, 32 万) y$ {, L6 O9 h5 i, y4 i
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接上去就还价23万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 / _$ e! K, u/ J; p5 B2 B
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.  j$ a% z+ T1 T9 |
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * O) A* `, Y1 Z$ e
这事儿得敢干, 还得心硬.
8 b4 e& R% \! m; `不过, 你跟钱没仇吧?
! V- C* M9 M: f; j

& i) F1 `( E. Y0 j
8 |( c" l' Z9 v0 ?( E太有才了!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 5 k7 r, U4 o5 V% M, q
5 N1 B5 s% C4 S5 `  x1 G

* t/ O! w% e  G3 D1 H9 R+ Y30 年前, 2 万
2 {8 t3 n5 ]  o& ^# f$ e6 Z20 年前, 4 万6 Q: I6 p2 o' ^
10 年前, 8 万
) b2 ^3 r0 Q$ q3 年前, 14 万
+ i; P( o8 n! Y+ |+ r! Y0 I2 年前, 24 万
" ?. n* h# W6 q, Q3 T1 ^0 I1 年前, 30 万
; o' p  K5 a2 [( ^& b0.5 年前, 32 万
& f/ A9 n' p& u# H% v2 P0 年前, XX 万 (试试 29 万)
/ M  y/ W( h/ D  [
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 - V; ?/ H1 j. ]) Z, g
2 k# [# Y& q- X
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
& v. s# }, ]9 B! Y( z2 K

6 y, h* o, R! I' C3 z$ }2 C那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
9 {, r4 l  Z; p: b0 M直接上去就还价23万
. C- x1 T$ |1 Y; _* x( D/ h1 G8 z
) h" D- ?( W1 |0 @# I& [
) k# s" P& U  h
赞成,最后锁定25-26之间。
3 K8 X8 x* Z1 U# y; a/ d1 c" i# L2 D/ R0 m, x
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298,800,出价22万,他不干,我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
/ x0 }9 s9 ]- F) n
- B" O/ j% Y. u! v* T& i' R8 U[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,我早不知道有这招啊,
3 {# X* e( x6 x, h9 K* b郁闷啊
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五,我解决了。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ' v  o! {7 O, }% K- M5 C
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! W6 B+ l/ T6 L5 f" F: g. {之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 T5 @2 p$ f3 z9 E这事儿得敢干, 还得心硬.
6 g/ h: J' ], x, ~. p* e不过, 你跟钱没仇吧?

5 |& N) g: X$ I4 A8 ~. c
- J! U, p) J7 m& d) ]: L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ' a8 V" y8 v5 |5 }
" u7 t8 }) J3 u1 j  _
  c% C. E6 I( G: ]2 O: x
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
$ Q) X2 Z1 K# E. Y

( |. b6 [3 I7 G& S- m' @7 m4 K3 n& O! p4 B* g
找醉酒啊,他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市,房主就随你出价了,关键时刻要敢忽悠。
/ {$ {4 g3 B* p9 B, F
8 U3 j! l: T. P- w: U! H# n9 K9 P- q4 V
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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