怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
1 k  @2 y" ^' h; y/ i
多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

; @# k8 S- h, c" M8 f- C5 _$ ~4 {随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
; o! ^  s1 d6 \; ?9 N& b/ V* w
鼠年大吉！

! D; ?5 O, H* d( Q( q
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. O* m6 j% f* {1 L2 z9 D这事儿得敢干, 还得心硬.
. t, d( l9 S$ R# r3 L不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
! d6 h+ D# Z7 d* x1 Z  E6 y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 \) g5 V1 G, M6 {5 H9 W; G之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

3 g; Z5 }, p$ R2 d( ?关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

3 X. Y5 r8 b, ?! z" C那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* w7 H6 \- d+ n8 J9 S* o找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
0 z8 t4 @1 v( V不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 X% w1 w! J$ x找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' @1 }* v3 T6 p1 w这事儿得敢干, 还得心硬.
$ J, z. e  `3 d不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

& k* B1 O; V1 ?4 l- V" G没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
. I. F# G+ I7 a1 M6 w% u你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
: u- K  b9 s, C* `" U约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
' s; ?/ q$ f! d3 [1 d4 H+ e这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
) `# _( e7 r4 T1 |& o* C得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
  t% [3 [$ z9 p$ ~( q0 K1 N4 s你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
9 ?2 _" @! \( o* S* R* l约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
3 [5 a1 m5 W4 x这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

1 m3 A. n# S9 C好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
: r2 \; M7 }6 v* z要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

2 _1 j* F! S  K- v* P: Z
% c) p9 I6 h& p) {+ N, `$ L30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
7 u- Y& [. p5 O) a' S7 v# T0.5 年前, 32 万
" `' V5 ]0 I; J( C( b, W0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 m* c4 |2 a9 I+ K1 B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

3 @+ t5 u! m: S9 u! K4 `

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
" [3 d' r; Y$ x6 |1 }; Y) D6 \
4 Q0 M# h! L  _9 u# n
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
* Z# {; w/ c' y( H10 年前, 8 万
# g* w0 k2 A# F' x/ L5 G3 年前, 14 万
( u3 t  u5 o7 T4 U5 z5 x2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
9 w6 Z6 |& e" y+ Y* E) h0 年前, XX 万 (试试 29 万)

/ I4 d/ ~. i# M4 u; |- N  y; U能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
- {& s; }& s3 U$ t# h2 G
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

" g* R, q3 M4 J4 ~& ^! m( f那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
7 ^1 k$ h3 c1 Q! [% J7 e: x/ C" `直接上去就还价23万

- s$ {- g* d( p- y4 l& z; z
" f3 E. V7 h2 M5 S+ k赞成，最后锁定25-26之间。
! ^, L4 _3 i2 y! T
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
; ]2 M; P' c+ [  l6 V( M5 s
0 }% c2 J* U5 Q[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
0 H7 d: `5 w6 D9 v- F' W郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
$ a6 C, m$ F3 O找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- l8 n) g5 d- V% d3 P5 }之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; z7 ?% y) O- w  E这事儿得敢干, 还得心硬.
6 v5 C* z) _5 s# l& l8 F( k  G不过, 你跟钱没仇吧?

0 ?. q7 |* Z9 |( A
: `) y4 n. y* X# z1 ], F4 [还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
% w8 }8 d- _* b" _. ]  @

0 V8 H) s% F- [9 k还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

" ?* k4 _4 q6 m+ d
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?