怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 4 A4 o$ ]: ^! }9 k/ @# `
出价25，底价28。1 R+ x$ c3 U2 M) X
H" F1 R! d. a! x0 M4 G# q
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。3 ~% ^7 {- c1 m; x8 z4 }0 Z) J

5 ?8 ~* @. X5 [. B1 z* f. W; {鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 E4 B+ q. M6 |/ J1 S8 T找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- I% X# r( x! H7 o; T* R之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ; C+ H# N ?4 V
这事儿得敢干, 还得心硬. ( @: b- K5 X4 F, [3 j. ?+ S7 @
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
# V+ t1 @6 y; E' p- R. H% m. h
$ i2 B, V x) I! h+ G0 o/ y关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' t' O7 u2 e# ~; ?
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 \5 z8 n% l, |7 F. }! L4 N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 5 p$ p8 T) J, Y0 A. S
这事儿得敢干, 还得心硬.
' h0 n. q* c' B9 G6 O$ w0 e8 z4 m不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 6 Y, n3 X0 q9 W% s6 ? F. _( X
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ d8 U. L$ {4 g6 s
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' l9 @; D' J) K$ `# t1 `
这事儿得敢干, 还得心硬.
4 m9 Z' ]' Q* P; r5 J& Y6 C4 E不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
9 q& k6 u% }' h9 d0 x# P; [6 m
0 R) x" T* C' ?1 o' d) E: k: M2 l9 k够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 : A2 c5 m4 Z/ A8 \2 G/ P" y: j

! ]& R/ W" _, u( O, E, l7 E没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 4 l6 v% O" k- ]' [) O+ ?; Q0 f
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ! D2 c$ _, C' h @% w. v$ i
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
5 a% e$ z, G9 a& ~8 Y- u1 ^这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
: s' ]% q6 K9 J0 ?( K" D要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。/ z/ S8 l1 `4 k" B$ Q9 }% c9 x d

P7 j# v2 e' I1 j多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # Q% m2 a3 y) j/ K/ v+ W1 T) H
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* Q% C8 c. \) i
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& M$ [; E/ C- G' \ n这事儿得敢干, 还得心硬.
. @) U8 @8 y6 s- C8 L* E; R不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 : A0 {4 g4 }, y
6 r4 _$ {1 i2 Q
, _1 B3 ]2 y2 {% D) [) i& v
30 年前, 2 万5 t) s( x6 I) W/ x, m  M( S, n1 J9 n* v
20 年前, 4 万
7 V* Z( ~  m. I2 p9 j7 M1 |10 年前, 8 万/ g% }8 T! T) b, e. T3 b. ?$ E2 h
3 年前, 14 万
# h0 q9 N* k" T+ y2 年前, 24 万; L: z% V. Q* P
1 年前, 30 万
" t; o+ P: ^3 `0.5 年前, 32 万
  Y1 \' `5 T8 Z  j+ _0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 2 x. K/ c# Y) c; W

& |6 b O0 k$ K/ q9 w能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 % J% P& |9 f; N6 i0 `
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 - s8 L: r" Y6 g. Y8 F0 m
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
R5 {) d* d2 s/ ~( D6 `: f之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' _6 ^7 e* s5 c# p z
这事儿得敢干, 还得心硬. 5 F0 {" O" s+ V
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
; e+ v6 w( G. ]: H \1 g5 h+ J+ V$ U3 k( j

- @( h3 M- p K% _还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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