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看涨派帖子的几个通病

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金,写得又是如何的辛苦。
" |3 i/ _. n5 Y
------其实帖子是否含金不是自己吹出来的,不在于写得是否辛苦,而在于论述是否根据事实,分析是否有道理,结论是否合乎逻辑。
2 `) L+ M, s3 ~- l ! s8 z8 ?# {9 i2 L
2,看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高,一见有人说跌,立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子,是心里不平衡的表现。
- x- O& N- H4 c/ ]1 o
------其实看涨看跌,仁者见仁,智者见智,不在于你有没有房子,有几套房子,而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。, ?3 p( g: ~' T+ w
% G. T& ^! s4 g7 [+ U- R
3,看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”,说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选,对小道消息比较有信心。
; j( ~( R+ Q% \0 M1 W
------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里,并不是只有看涨的朋友才能看到,看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家,而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。$ V7 g2 F9 T# E

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4,看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情,说2005,2006,2007年房价暴涨之后,2008年也要上涨,说若不听信他的就会错失良机。8 |* P; V( f- S8 o' {* g  f
------其实你过去中个649,不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649
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: C, p. O/ E5 A! P4 V4 \
5,看涨的朋友的自信心不是一般的强,无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如,股市不好等于房市一定好,降息等于降房子贷款,诸如此类的简单分析,不胜枚举。
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结论:戴上房虫的有色眼睛,看什么都涨:看房房涨,看地地涨,看自己的钱包,涨!涨!涨!
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0 T' Z- E, m, a' x' a4 k( ]
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) g5 n- i* D$ E2 x2 p7 V( l7 p5 ]9 }' x; S% P

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-1-18 16:22 | 显示全部楼层
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:26 | 显示全部楼层
帮顶!) G) h) }7 P' _' k4 m

' f. ^( T. q- K  A- [% o不支持你说的第三点,无论看涨看跌的信息,有人帮着筛选分析,我本人是很感激的。
0 G/ }7 c; U& W* h  V& v5 W2 l3 ?
- r$ ?2 F! K3 t/ T, q' F信息爆炸的时代,能够客观的取其精华,去处冗余,是要很大的工作量和专业水平的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 18:01 | 显示全部楼层

有道理

很有点那么回事,看涨的朋友就是“牛”
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-18 18:53 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表
2 u) I" ]+ o  n6 M; V: X说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
) n2 q8 ~- Z$ @8 g
' U) L* N& S3 x/ P4 c' `$ ^- s
我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649 , F3 V' M$ G! B% [
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的分析符合实际, 好帖.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 20:29 | 显示全部楼层
  m3 D1 E$ d+ @" c

! v8 o- e( }) P; E9 L! _但不支持第五点,他们的种种行为恰恰说明没有自信心。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:29 | 显示全部楼层
支持搂主
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:30 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
at least down 5-10%, definitely!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:49 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表
* V. E# u: c0 f$ ]7 S9 t0 `
; O* {% b+ D( {6 s
" P) X3 H7 y% T6 r  J2 @4 q0 C4 A我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...
1 e+ o+ O' Q, l4 k4 q4 D
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表 + I4 y, u- X5 h6 c" S) H8 G- @

! Q! j1 j# N+ {2 O. e3 ?! s% Z! G不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
# `5 c: g3 z; y0 \2 }9 I0 |9 S4 K

+ Q" @, k1 N# \* m我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%$ H" C$ Q) T+ \1 A1 V

0 w) R/ K/ ?( ~6 H我这样预测并不是无的放矢,而是根据我对
2008年世界和爱城经济总的看法:* \2 o& [$ g# m; ?9 P9 e+ k
6 ]# S+ g6 p% K9 @) }) u
(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响,石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少,许多公司都开始紧缩开支,包括裁员。股市已经转为熊市。
0 |( _3 c) C$ Q& f   `) |+ |' @* m* o
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。
! t  j7 S+ Y; o! w
对爱城房市而言,虽已有6个月的调整,但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整,这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以,2008年爱城房价会继续调整,房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。5 G# Y8 R1 J0 W: R9 L+ b; T

$ g  r  V4 N' @* J( }* Q
看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌,就是反对他人买房,其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房,但在熊市或下降趋势的房市中买房,买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子,不要去买那些炒房者挺得住的房子,不要去盖新房,除非你认为明年房市会好转。+ m1 ~5 I, o5 W
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 12:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 : u; [3 _; h( x' p/ t% o# |
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。
& S6 _" \: d$ i6 I" H
请教这个30%数据的来源,
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
2 q( F+ m; u- E0 r9 ~( I2 }0 [) ~http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
+ }, Q/ _/ P. a- L1 r8 U最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%," [+ \+ e9 H, {) S2 q4 |# y0 d' I
而2008年只有3.8%, 下降30%* j) W2 z4 s7 N! K/ K
根据美国经济衰退的严重程度,爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。) x  O* \5 `# V8 F
4 m+ @; \  c4 c
* W' e" ]! ?0 Z. X
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 13:37 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表
+ \7 p5 Y$ o, b7 G! b根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
, d2 a( m3 O* v: C9 G0 m" V* G8 qhttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf( ~+ {9 B* o2 |
最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,: q8 q% O( L3 n6 ?- e+ v
...

  n5 j0 X" s) ~4 A% v# u谢谢,我再请教一下其他高手。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:19 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 ; ?9 V) h5 g: P! O& E

6 @; e* W6 U; J& s" o! D. u9 Z
) N$ X9 b1 l* n2 X: F我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...

7 w: Q8 L9 _  l, h% m5 `4 ]/ Y) Y, x1 D& c" q1 _5 E

1 j8 r0 Z$ k$ \) [+ Iwell said!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-21 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
0 X% l( p4 ]7 Y8 {4 t1 ], I0 k  P# W9 v3 \+ [
" k/ y) {$ }8 H, P) u3 d$ p
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...

+ V! u* k/ J5 [2 {' |
$ C' e. m" M) t7 i' F说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:11 | 显示全部楼层
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-23 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表 * [# i9 b2 [; I+ H6 |* y
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
6 A! X7 X& n% Y* C9 r, R. \
双语学校的中文教师?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:47 | 显示全部楼层

就一个字儿,涨!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨,涨,涨! 谁说不涨谁没文化,谁就是Loser, 谁就是穷鬼!
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