爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
3 T. y& R$ B: ~$ V. g3 B. x; [
. L' c+ T! C7 V: g; D. a, R在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

8 E/ Y# q+ S. ?; @5 @6 u6 [平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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销售
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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
7 R  a8 r. Q" o' c
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
2 E0 {/ k( R9 o: l" R4 CValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
; j: c4 q" f% X% V# t7 [% C/ |Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
6 y, ?& f3 e6 r) }- ?* zResidential¹ sales this month 857 -20.20%
" {( Q) Z3 @0 t1 B4 M! eResidential average price $329,705* 12.10%
$ Q% E% A2 E# b! F4 i/ g. ISFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
" A% d, S, v6 [; X. sSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

2 w. F* `' x- ^0 H% \/ {MLS® Price Comparisons 2006-2007
3 u% u' ?+ _" T' ]3 y
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
- v; o; F: p5 s2 v9 y9 y" gDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
: l: q( q9 }5 Q9 H; y% |+ GAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
  L5 w% s1 r- z$ h4 h0 Q
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2 G8 U: O9 ?0 \+ F9 ~[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

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8 b6 s) h2 t) Q7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
2 n4 e- S+ \/ b$ U- V6 H1 D, A+ X* D/ s请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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