爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
0 z& Y3 Y" q: l' i( R& m
9 M. H% _# }" m$ _3 c1 c2 S: \平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
9 a3 s0 Q; q- r3 Q0 h$ D
( R2 k) {& f  m# T" F5 X销售
* `  `; e/ ~' w9 U2 O
: S$ J3 Y6 |) ?4 B) v. q
通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
- j! B5 W; l$ {7 R
在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

: i$ {1 g% z5 X% C4 C3 JTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
1 W7 Y' A6 B. N. `2 CResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
2 J% Z. Y* w  C6 X4 k! B! hSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007
3 B0 ]! E, l! h) G0 p% O
- h, Y0 s% p: F; V8 {/ d  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
1 N) G; l$ k5 }' fCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
" I) U8 \7 y" I$ v; K# Q
2 l. v% y* V: U; C7 G/ P
- j$ E# L& G( Z
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
! L7 p1 H, a% {整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

# b  j5 |& C4 K' p! k这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
  A- |( Y( n6 W" w总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
( z: Y7 [. i7 G# v0 z
1 I( G3 _( x2 E这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

5 a$ x# f- U  q& o4 M0 Q7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
8 q& O1 j' H+ ]: i" h+ ~2 l$ p请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

abed

yj151