爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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3 Z$ w" v+ n" {9 K' {: j平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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销售
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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
9 Z* N0 {# t& m1 J, K3 c- F; `$ E
3 z) k: p! t6 x2 `7 tTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
, c' o  f* p. w0 ?6 k/ TValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
( T/ }6 t. W7 Y" w4 z, d% ^Residential¹ sales this month 857 -20.20%
" C4 p7 e$ Z) U9 R$ N( WResidential average price $329,705* 12.10%
7 `) K- w* O% I5 z6 W3 \SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
! t+ }8 j" E0 t$ aSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
- i5 D& I0 r3 Q; D6 eCondo average selling price $253,270* 11.40%
/ K. J; l' I6 f5 t) y
& o6 w7 Z  p. |) C* ?: n( SMLS® Price Comparisons 2006-2007
2 Y9 y) v. ?8 L* P! G. [( @
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
) }" o/ O* U* J$ w2 _Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
1 {* h  d; p4 J
4 p# y; y6 a. ]$ K* W
) d: f0 W- N+ y& K& ]( J
0 e; f7 f4 N7 s  G4 l[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
9 q! r! ?7 B: L& `* p9 N
7 e* k6 ~" _% d1 G4 M这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
( c! ~3 Y$ B: `总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

, ]9 x4 z7 a3 h" e2 b( R8 f这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
- ~; I- K! H4 f* W请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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