爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
$ J) c2 }" e# L
/ Z7 F  t. O. u" p在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

4 u, _" ]" @! p9 |  d: Y12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

8 [! b, N( z. X' u! s平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售

4 J( }8 X* {: b& m
3 Y& c6 U+ A4 F# b通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
- G/ O* w$ }7 N
1 U7 k( p' e' L6 z0 B( l在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
# C* }- q2 ^  t$ u5 C( t
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
' ~# ~: b" W$ }Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
, l  j2 R1 C& v% Q$ k0 P+ XResidential average price $329,705* 12.10%
, \3 Q0 r9 A" J1 `SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
7 }- }) {. r3 a0 w7 BCondo average selling price $253,270* 11.40%
, G& u; |) ^' \3 |! X( P8 \
2 ^( k7 \) u: a6 C( r: W4 ]MLS® Price Comparisons 2006-2007
1 i9 a& l5 x3 G, d
* Q! X) N( U7 `8 ]  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
; b' r9 g, m  |1 B" b7 E6 bSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
5 k9 A2 E* p" ^. ]* QCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
# ~1 Y9 D9 w6 D. CAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

) g/ {8 C% w/ L1 P) G& r7 \

2 ?9 A8 ]/ X% C/ ~+ h[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
. Y$ K( G" K. f. o3 a; K* R整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
! f, i( l! \. q* W, d- t3 Z整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

" c7 \* |5 z! r! U2 B- }3 s6 v4 B  O: N这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

8 G6 s9 e; _* z8 h/ t2 n. k
" P4 W8 R  Q6 `7 }$ c7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
7 O6 a% [! D9 V请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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