请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
$ j$ \( u9 w2 w% W
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
. @! m+ h( u  j/ p4 y' H
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

. o& H. x" D! f( Q
. W; w/ S8 Q# t+ S/ p说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

" z/ t! ~' p! [你错了，贼兄。
* {8 m/ n$ q2 r5 Z" N! {
6 z; S& q! L3 P8 v我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
- G- G, Y( A4 U* A( d1 A' ~8 t8 [1 O
6 W% s' i6 a& X/ E) {  }
5 O/ r% T: q0 q* l! A- d% O& P你错了，贼兄。
! ^3 }/ v% c9 H) U* g& V
! a4 q0 {5 W3 A' J' j! ]# }* {" Y' \! E我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

3 t0 V, `2 _. }; O
) c1 }& e. b0 }: C; u  l你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

6 C2 z: k$ g6 G' `至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
2 B9 p5 a7 m! Q本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 V# ]4 ]+ C/ P! E0 L
8 f) o; c1 n. C, l很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

% f; [0 y9 w4 n$ [, g这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

% i  a& f; b; X% t& u+ x' \Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

/ Q" I# g! e5 |" t
( \# d% N2 b  u7 z/ Z( t% _9 N+ Q( T很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
+ Y/ N" C8 x: K' A( V# G# C9 \1 p
5 J4 B3 H9 p& F4 Z但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
9 }8 A( ^) T' k  R1 r; Z# |* _
* I3 `& A: P- ]这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

9 r. i; k1 I: k: s
& m" N5 Q) O+ \- B  N谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

9 Y$ W' g* ~- q* f- F要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
: _& T  E  ~' H! K2 X

5 T4 n1 E  d5 }' ^0 j9 X& y你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

, ?+ H% I% R+ l+ V$ p- N
2 Z4 {0 J( j/ D: ?说这话的，一般都是想卖房的...

6 b' L4 L8 g5 v
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

# K' Z# \3 O( p: S* H
" M, Q9 }# @3 D) }" h+ C9 ]. A多谢贼兄！！！送花先。

- y) f( [, b1 Q+ w$ m1 \

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
6 |* P, Z5 n  l7 I1 V, Y本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
" S. H; p! d( @3 i7 z
" a+ _$ j, a9 S* _很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ b$ \8 F$ w" i2 Z
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
  i9 _# b' U. _1 Z+ o; c在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
0 u/ E$ V  }- ~; W/ M. g
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
/ q1 ?6 U, A5 L3 I+ K/ G/ b在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

* q: N2 [0 c/ X/ T- q' D
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
7 v' e0 }, F6 S; M因为买不起
3 ?+ g; C3 {4 w嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

/ C# r# n' T  P4 u8 m
  L- x3 x* ~# C( N纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
. \1 l9 C) P- D. }' y( z" _6 {

, C9 ~1 a2 {# V. _% p9 s纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

9 Z4 \9 a5 C& P7 y4 K/ {* n8 @  J- r纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
1 K# m; M! p, U- d/ }
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

; Y' Z% j8 ]; U$ J其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

! I% v$ t; q& p, j其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

1 b& Z6 y. t. |, }- X人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
3 R7 f) M3 Z9 h0 T1 J9 K1 w* m- m
- p1 _1 H7 c) V$ c# o( @- X
+ P, E6 f% F1 I* {( ?纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# F6 v: M5 k% I  E( r9 O! l9 v
' I, F: N3 Q. d4 ~5 `纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
/ g3 ^3 {2 {; @' B: c2 g/ @0 h如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 ~$ P- E) X$ e2 T5 F# f* `  z
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
8 C3 C7 N4 X& Y8 O* X/ Z" w
# r7 K/ ^8 \! s3 a. c2 a) l但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
) q" E& m% P6 x6 M# ?
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
6 O+ Z  s" o1 T/ }: {: r. ?  r/ s

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

; b5 F  a3 d9 x% ?' t" ^
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
! l* e( N" \3 |  d5 J当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
+ C( T' J9 P4 U4 g. S5 _& M6 e买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
" |6 K# y% w0 U8 m6 ?: N
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
; c  B; h. G% n$ Z2 M$ B总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。