请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 G5 y9 W2 V/ O1 G3 W6 h3 X7 T' ^% j' _
7 m) [2 c" w8 l3 \: k, R! ]很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 Q+ E! \$ `4 J
: [9 D% `% e; O% l$ g但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

! U0 }; x0 }3 f8 M: I这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
% q/ i! Q, W! Y% Y; }
% z8 X9 M# t  T+ {! L( e很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

7 h8 Y& o6 X- i& L) A
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
4 b, G/ O+ J* t$ \' D! m
1 M8 v5 S; q* u& g% H: G% _
; W5 ^3 T* F: m, z' r' F说这话的，一般都是想卖房的...

- B1 e8 @% F' m. V# L你错了，贼兄。
3 @8 D9 O. F. q" g" K
. R0 O! K* Q5 v我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。
/ G& T# M4 b  A7 F, a! A
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

  X7 W( h# _2 A) V
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

! @7 P  k3 U6 B' ^6 h至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
/ s/ Q% T/ h' P% V! H2 q本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
- s1 S5 n% X6 G5 C/ y/ a
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

" \+ a: R) `! m! U) Z, [
+ s! g! m! i! ]很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

  w6 E. c8 G8 q! M9 {" J3 p4 U但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
- I7 W, V' N( S; j  ^
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
3 h- [: b8 o8 d
( O* X# E' f. U% F% TNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
3 m) W9 c3 E7 _) ]! c
+ W% o4 d) f8 h' ]0 @7 O
/ X( f2 y/ ^+ x9 q很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
' z2 y) s* g) b3 H# N# {; L
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
! @7 o' A9 o) W, E. Z- ]: n+ z
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

' C8 p( @( ^  W5 Z8 M
: H8 G9 ?' i6 V/ g, U1 `谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
, D2 r% u& ]3 W" }( }; C: `
, k  G7 h( y7 q: Q再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

9 G2 C8 G3 I. p- Y  m! Y
你再仔细读读我的回复...

0 }1 n- v( m7 K5 ^( }+ y% J0 w
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
" H: X- _+ Y7 x8 R+ b* z1 g1 a

说这话的，一般都是想卖房的...

( u$ h$ B& _$ f4 R8 i: b8 p' I不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

% e& U: O5 J% R0 S# {/ G
1 O' t0 o0 l7 X! M6 \多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
  z- B0 A1 I: h$ r本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ k" @* j7 S7 |! Y3 I
8 ~) H' F* N2 K+ n5 e2 h很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, j5 e0 e  _% o6 z4 `+ f4 R$ L
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

0 M2 K3 j1 l) R6 ~  s3 e1 o纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
7 b. ~5 O5 ]0 c% s5 L* F在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

' C1 Y3 m  \$ }) e5 m$ g现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
& u' r! o# `2 ]/ a
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

7 V' [0 _* J8 X$ H8 S4 T纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
: o$ b2 X: Y$ }# F  L! Z& m, P因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
1 ?3 y1 V" ]8 D. A9 N

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

" ^% D' W; W9 o& o" G5 ~7 a

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
& m# P$ t- I( C& ?3 O  Y% l
, R! Q" h3 n4 r3 }3 j3 G( n
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 p- R7 S1 j: x# P  {8 z纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
, W3 r( P* I8 R" Z; M
& v4 b- n, S8 \0 U$ g看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
$ B" A- G' N6 h
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

2 ~" b) h  C8 P% B5 D& P
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

! i8 ?0 R0 h$ s0 h+ r  E! a' v纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
3 ]# D' R+ \$ x  x9 \* D如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

6 y: Y+ P% L: ?# b7 A6 c4 l很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

6 P# m2 P* f$ i% m; a! ~, _
+ n1 ]& H; G5 q$ m  B问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
$ N7 n3 R% S& P, C7 Q如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
7 q9 q; C$ U8 C3 |1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
% E9 ?# U& S3 K8 d: b( ~   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


; {5 K4 s- z6 E2 |+ r( i, F问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
& Z5 I% U0 O3 q5 S0 D2 [. \/ M1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

! B$ @4 _3 `" z: ~2 Q6 l7 u0 t
' R7 U3 o4 `; y9 _' E/ ?THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
2 ?6 Y  l6 k3 z; g$ v" g+ }黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
1 s5 y2 E; G5 ]; V. n; C# q: Y- [如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
- q- c! b+ g! k5 ^; e* ~然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

1 ]; p# r6 j0 ~  b- v. s( Y- M; E
0 ~4 p- S4 M$ P
+ Z' M5 Q. b0 [/ X1 U* ^非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。