请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: }5 z4 x, U$ {, h+ L# M$ d
+ p+ `* a% {8 `# f- [但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) V0 @' T" V; \9 U# T, D/ ?
* K) m! K1 z/ E9 g$ v0 [) K( l很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

3 E1 x" ]$ m# d6 Z# L9 q说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
2 f* ?( F& U6 y4 i
# `4 e: B: n+ `) Y$ {
说这话的，一般都是想卖房的...

" ^, Q9 X5 A( a! M* o; ~" J& R
你错了，贼兄。
" X: m1 L5 ^1 t/ e) u
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
( r8 g( L  s7 Z7 z) U) n, m  T/ A

你错了，贼兄。
6 m$ @- d( O6 `( R' h# v: z
* D% Y5 N4 E5 e5 ^/ L我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

% ]+ C9 X7 G3 z, B1 w. J# ~
8 E- O3 P% U' b. R) T% n你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% R) E! L4 b6 R( V/ G  H4 \本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

# \1 N: @! L" _1 N& u/ ~: i+ D很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) e. J0 l% Z4 Q) }% F4 ]# l2 q, A很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

# C3 b7 n) B) @) [8 |9 D但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
' X/ b. y6 P& T% R1 V6 q2 ]  o! }
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
, ?: w. b- N8 ?, J; A! \
1 L: x5 E/ R' _. S
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

# t; v5 c! K$ P. F但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
! I# T( m4 i: d, f  k5 f
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
3 K9 e( z+ ]$ R8 M* i( _* z
0 w( J! m+ d: u2 K: C要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

( t) [( @5 x- `- A6 h- M# _再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
2 t( F2 s; }* H7 @8 X5 Y4 |
5 u9 M; s5 v; S; R
5 T# c. T+ h: N+ w你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
6 v# }! H8 P- g& [3 |9 J& O& R4 W

说这话的，一般都是想卖房的...

6 n. A0 P1 R& f
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

0 E' N  D% p1 e, T2 J
' d( O0 p: q1 _; C( b多谢贼兄！！！送花先。

+ Q8 {  h; C6 O; r

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
0 O2 O4 }, @: N4 O& N本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: |8 ^2 V  k8 A5 n! N7 R, T
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
' r2 s* G5 R6 L: ]9 m1 v' X4 u8 r1 x
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
( c0 V. G: G2 A
8 k3 d" Q) H; U纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
$ e: J( j6 M* z3 `7 @在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

' y% V3 P' ^8 x0 Z" N" y4 A; ^- S纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
0 L9 P6 j' H# f& l! F

* T8 q3 \% N( K$ e7 E纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
* O, Y, B) a. ]; j0 Y2 i

/ b& Y/ a! ]3 f9 O" G/ ^! B! m纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

6 Q8 M4 l( j: S- K看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
9 T1 {0 R9 Q4 X, \* F
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

) O; M- |2 |  |5 B其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
& i2 e/ R' @) Z% M
! ^4 w+ n% K. q0 S' t人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

  b) I. r% F* ~" N: F8 t纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
% p: e8 }+ w7 X% D6 H( |: J如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& |* g/ `- A% d5 |本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
" u0 S7 y' K% s0 }: O: ~
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

4 N1 P2 m+ M0 s' d% w% K$ Y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

; U  n1 i; ~" a+ z$ C0 x
* i) q# b7 W4 }4 |: q9 O. ]问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
/ ^+ H' O- p% k* X# A2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
4 T6 ?( n5 E) W# \& h卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
) n! O; c( i/ C8 q
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
7 |, @+ f3 u% z1 ~6 t" l1 c1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
$ b: v0 y9 V) Y; D3 I( E5 g, ?如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
" y8 J( V7 v- F' U: ~# p1。 卖空爱城建筑商的股票；
* y3 h0 n# K% C* ?# l8 U2 j5 K2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

# T; o6 [1 V* W" F  [
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
: }8 |/ @* _. C! Z) J" A5 E* \黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
) h1 G& @' q' n  n2 @买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
. N+ ~$ @1 D% n8 O  F+ R" Y( G
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
2 q' I! G1 |/ ?! R: i0 @" X9 u! D然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
2 L) E% O1 }  N6 J总而言之，
7 M7 f  _0 N6 X; B& O你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

# x/ a3 N, Z' ], K( p$ Z2 k0 Z4 f

) _0 U5 E6 y) y/ I0 t) F( a9 U非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。