请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, N1 k4 f1 w9 w$ h. q% e
4 f& h3 r/ m' P4 \! G很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 l) r' G8 H9 E8 b" o6 d
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 H8 r6 v' z3 Z/ a. ]0 \- l! ]7 M- C本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

6 k% b" S3 }; T5 g' J/ v- P
1 W5 v  P) g' w! I2 K说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


  n% H7 K5 w, t+ w" M/ |' K你错了，贼兄。
6 Q5 W% Q) I5 \; z- p
' }5 }* k3 |' D$ g4 w6 i我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
' U4 B0 ^- V' Y7 ?
8 p% S6 t1 ^. b6 \( Z4 @4 i7 [至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

3 m- n7 N1 B1 A% v! c: l很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
/ S9 @1 i+ k' E
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
. T# Z# h  C' \1 L" |; Y. f
/ k4 \, Z6 Z' j" V% P但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

. [4 F- c) C: [& k$ k6 _这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
/ O) x& _  `# S$ u! d% K
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


1 q6 Z: Z! R' d2 a很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
$ a% A) ?  k" t2 D; o
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

& V! p; G* G8 C' {; i: P
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
9 b6 ?1 N5 e7 b4 g+ `3 x$ _" d
, q* T5 y( D( J& v要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

9 H( L8 P, P; b, }再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


你再仔细读读我的回复...

; I# h# S9 E6 S/ V' i  X0 ~多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


5 K! R( c( o, I% g8 w0 p. s说这话的，一般都是想卖房的...

( \/ O4 x3 b( e: R不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

5 U, s6 u9 ^8 g5 r. F9 R
* h& ?) `8 }6 f  x1 a6 q$ I% o多谢贼兄！！！送花先。

: L% U3 L$ t% r# F( E

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

3 ^$ D9 `1 B7 ~$ ^: l9 p% o很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& x5 w) x, I$ u- t: [$ O6 @
- I  W* L+ U1 s  n. m% h" S但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) `& I5 F8 d; P; G, w0 U6 C8 R纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
- F/ Y; s9 S, G( l/ L2 M# s6 b6 p( ?
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

4 k' o) R+ Q, P, p, S' `
2 J4 f$ E8 ~  d, Q8 |$ Z纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
, m. [# Y, X+ a嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


( p' b- Z8 v: S; P+ o' _) |纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
+ T7 C7 Q: `! `* A0 C6 n

/ ?  h$ T& F! K3 |  a: B2 U) n纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

+ w' i/ p' a$ s; z7 g& W- B  e, O纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
# A) j; R6 A2 h9 O& O1 X3 u9 z
3 w: [+ {0 {$ Q+ A; h2 M+ U+ a( Y看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
8 O: G" c9 [0 N2 I! b
, F" `/ T. O# w人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


2 J; `5 Y2 Z7 ?; x  n6 U# \% `  W纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

8 w8 z; P6 R0 _- m0 H纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
8 l3 h) }  R3 @# N& |0 N+ r本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

5 v4 m- n* Q) q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) g, r" B+ R# A问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
0 ~7 M5 [! |# v4 J& l/ M2 L如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
9 u' u* B1 E9 Q# I" S  q. E- z- v$ @1。 卖空爱城建筑商的股票；
$ z6 x' A3 f* z+ X2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
" Y1 D) U3 O1 k4 q( m爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
; H+ f) S9 e. U7 d卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
9 ^4 b/ p! S1 z: f' X$ s) ~
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
5 S+ a2 y  B0 a2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

+ Z+ }4 M( F* l# S) o
  s* i7 a- B/ N# U1 PTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
( r' s7 K: Q) B9 }黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
# t& E" p1 e7 ~& G3 g7 L) z' b& M买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
5 `- U) t) W. h5 x' l- F, D如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
3 `. Q  g9 b8 M8 ^总而言之，
9 [1 X6 I  r, y你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
: R# G5 Z, X( r, `" j, t9 R/ V然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

8 ^) P4 I0 r: X( A5 @( R! V
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。