请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
+ X  t; w7 n  |8 E; ~6 t( K
3 Y/ z9 x8 g# e: y3 }很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

' Y5 F1 c) F9 R2 y0 V但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

" X/ B$ S8 j  ^* u. h/ {这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

5 @4 K. M9 F5 ?, M0 J( |* }2 M
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
: o* D" y3 T2 x3 ]
* z- b' C+ C- ~3 m2 D6 T% w
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
9 p7 x! B. _+ N$ C8 d+ ^; n! B3 f  P- Q
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
* A7 H0 Q7 ]0 P* W$ J

0 h; r1 M+ @! D# l你错了，贼兄。

: O  N( c$ R9 S6 M我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
2 W! z' q. P8 y* F6 H" p# o
% u7 @( Y& H2 N6 O1 w9 e至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

* S% H5 \. S* b# q3 v: l4 _3 E很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
/ ~3 h4 ~" g6 Y6 ]+ E/ s9 s7 `
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

5 U- \8 M) `. l* R很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

# ^! r+ O2 |8 d9 r9 j6 ~但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
. n4 d5 V/ h' Z+ G
/ \# a3 \5 k( y) L0 Z5 T这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
6 a& _+ W- ~4 ~7 Q, E
3 b6 }' C$ v1 k8 H* k2 R2 |Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
5 l. Q) E0 |6 t+ U" B" @4 n
0 C- m3 e- a1 C4 ~# S$ b4 y7 w
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
' I0 B! A/ n2 |8 \: ^3 Q7 ^  n
* e) s- l$ A$ Q但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

3 ]4 m6 H8 y4 u7 @1 G) g# w9 h5 r* D这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

3 L9 H1 p) X! y; m: ]7 s, j1 |谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
5 \( b+ }+ T+ j
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
9 N* ^. M' v4 h( {/ i  Q
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
& k1 K" M" @7 d

你再仔细读读我的回复...

4 |8 z% F2 z) o' l. I* y
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
8 q3 M2 m- A. f7 x" o& M) e

说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
9 P4 [' T5 b' c

: F' ^# P1 N6 S; n' O5 N+ \多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

5 E6 T( B7 p  A0 ^/ W! W" G: M9 H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
# _" D. p" S' J8 Q
# Q$ C: F. z6 f  U但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* _, t3 O" w# N# D% K纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
6 K* Z! V; F  [
3 d2 V3 h5 ]' }/ D. q+ ^5 E' Z现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
1 b9 b+ o" Y' ~/ `7 X在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

; M  m, c& x# [6 e7 E9 i
9 O, p- s2 ^: k0 Q, Z. L7 F纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
  u, L, V  `* D, u因为买不起
. Z! ?9 l7 V: {: n. f0 W8 v嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
: t7 z7 P' e0 J" Q3 m4 l2 P

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
: a- ~( s" w4 r
( X% C9 e* i; q  w& T( _看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
0 S3 v8 z' O2 C1 {* E
% ^0 Y9 ^. A# q8 t. P5 D! e: v- O# K其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

/ ~6 a4 [3 m; W- j# |- e1 G其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

6 B1 D: `/ f9 `$ Y: \6 ~人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
+ B6 d! t0 X/ f7 p" y, R
6 \' `4 o1 a, M7 A' Y
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 e5 R1 }  k# B/ {: \7 `5 f
% u2 X. j  T2 E& a纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
( @" |) I5 [" E, R" z如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
. h) x, G$ a- q( f5 P- f7 X
  K& u1 H" [  J  l$ |, X6 f很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

# }" s5 M; r% I7 j0 \0 P但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

0 d4 \# s( m$ x' m- d( O$ w
' ~9 O7 t' }! ]  E3 N问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
7 t; t- j/ e* V/ o1。 卖空爱城建筑商的股票；
% \6 |6 F7 U/ \7 }6 C8 l; o" X4 g2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
# H: f4 ~) e8 H2 r: w爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
  t: ^' X2 @* _卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
  I7 f8 W8 H! e. P5 z5 Y0 F+ J
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
, }4 [& t  [7 N1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
  o3 v& V) u2 L2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
4 g$ N9 `8 @  l! Q
: V/ x% u! Y9 j$ U; J
( i7 v) m  N; F* [问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
3 F, u4 u$ |! P) a2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

( x7 k4 [. D; D+ I0 |
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
, W" k% [/ r, ], u- S4 H5 [, q; k' F黄金有价；玉无价。
% h: I1 [0 D& e3 D4 Z当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
& V# F( M. a+ V  l$ }! ?( }/ U' P
* F. t* n  @5 k) v高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
$ P6 E! n) B- o, e$ S你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
# V5 P* J0 s( I2 N然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
$ M+ L* r4 V6 E. `总而言之，
5 I& ?  C2 w& ~# ]! @: N你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
) E  V1 ~) a4 w  C0 t+ G4 S* k然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

3 R; C6 Z; R5 w: B4 O3 K7 q& F+ x; Y/ ]

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。