请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- k: P9 Q! S8 ~+ ]
* O1 T2 @- C) w. n8 }. f5 J0 h! M很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

  q, P  j/ |+ I但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 W  w+ c8 Q5 H; i8 s本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
" ?9 k% F5 x* J9 B
3 m0 _5 L, F, F9 z# s5 G6 c很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

+ h8 _: n  P5 g! Z, t# u2 ]* F1 z
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

/ l! `# F# `: m# r2 ~( v% g& W: t
; L! c: v/ ], J' B# S说这话的，一般都是想卖房的...

/ q9 i9 T9 Y! }3 O
你错了，贼兄。
  c" F/ i% B1 l: ?  g
. n& u, Q3 _/ @: F7 F我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
3 Y5 s2 \4 C* X! d* v

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

2 F' _. g: }0 o
% N% h! M* E1 d4 F2 [你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
- \" `# c8 ?/ {& \! G) z; i9 f
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

' r# M, T0 ]) D, e很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ M% H5 [" v+ I+ j, B
8 ?! k5 d- |; D' y- A但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

' D& G1 C7 h7 A0 C& p) H' D8 r
# q/ U: n6 x3 k) ]( H很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
# |6 c: ?( P: M8 Z3 n; v7 n
$ x7 g8 F+ O6 y3 q" g# g但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
' L- c( N: }  \; y" C
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
0 |' D  l7 y' G8 X

3 m. b& [/ }0 }% G' `; ^很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

5 Q) h; n/ b% H9 t+ J6 [1 ?但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

3 S/ \$ @/ [: h: Q$ P0 Z
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
* W" k& ^9 P' ]) Q5 C$ U8 ^- ?1 I
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

, q& t( b/ `  q# h再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
8 b5 S. n7 [5 P4 U7 x/ Y9 d! r
$ p: U& i3 N% V. w  g( a
+ f: F# }6 j7 u你再仔细读读我的回复...

( f0 [: D; ]4 ], B) Q4 j
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
- Q' Y) D7 w. m, ?9 r

说这话的，一般都是想卖房的...

2 a$ ~! w" q, j" |3 u! _
6 z, Y+ S+ v+ J: a
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
) ^+ O5 E7 i7 U: r: Y$ F
3 X& T' J: V, A% \' S
- i+ n1 X% M; J7 w7 J$ W多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
1 L( H/ ?) K2 v& I, s本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
2 S& j2 T, A4 Y( O! D/ U
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 R. Q5 b9 H3 u5 T. F1 R
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

6 A* y! M6 ]4 \! r9 d现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
8 `, m: T2 N& e- ]
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
' j2 A. y6 |" a- _0 B因为买不起
2 Z& I6 m+ n2 U9 z) E8 I/ O嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

" c. V7 J: y" F
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

- e* S! u! G$ M! Q2 s8 M; D

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


8 ~/ S9 g( [3 y+ h$ ?2 I" Q纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

! i3 x3 ?8 Y0 Z( g纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
; H; Y; S3 w  l' q8 J: K, X# v
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
8 e* u4 F+ y1 P+ e& s
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
  V/ c2 w; y9 x: p
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
; L; Z: \6 V- `$ R) R+ q5 G! r
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


% z5 K; \/ c4 ~/ s纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
0 x& o& h9 W+ e& f, [6 d% |0 t本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

+ z& [4 A$ M; f很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* L6 M# f! W- g! u4 z$ u' G
0 H: c  r) t( }' k6 J9 z但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
3 m& T7 @; n0 _7 J1。 卖空爱城建筑商的股票；
) i8 x  J. M4 d4 W, ~2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
% P! o6 x* x8 W3 x# H' q爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
3 J1 q: C. R3 k卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
. }- i& S4 J- T. x9 S; H/ r; m2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
0 E2 H: K' s* c6 J如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
) G9 Q. e# u; J) v1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
$ |) Z: ?: C/ p8 v9 V* R1 N$ ^黄金有价；玉无价。
8 u# S8 z* z( P5 _4 A当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
" _" z  p) h% Z. D! t. |9 K买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
* {6 V7 j9 J* x% u' L7 G如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
1 j8 ~) F4 A5 p- V1 f) E如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

4 X" j$ x% W. g* L高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
- @& o3 P( h' m" c你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
3 [- e  {6 U9 V( V- k  Q# z然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
* m1 C/ J% j/ ?; {总而言之，
% }3 _2 ]& B5 X* B# j你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

0 u5 W3 v" y' M
* f; a% v6 F2 K6 z
1 x) y0 J- a3 a( ?* E* a4 a/ h非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。