还款25年和40年的问题和我的解答

eagle2007

这是一个朋友的问题,我拿出来和大家探讨一下.朋友的问题是:
"贷款17万，利率是浮动的5.75，5年。贷40年是每月还款887元。贷25年是每月还1050块。
- I' i% T2 v2 T. @假设每年可以多还1万块钱本金的话，那种贷款期合适呢？如果偶们想10-15年还完的话"
我是这么解答的:
4 T! v! ]0 r6 J8 {, X% y0 h$ Z贷款每月还款固定,不同的是利息和本金的比重,.当利息减少时候,换款本金的比重越来越高.而extra可以直接进入本金.这样当本金减少的时候,付款中的利息比重也减少了.
, |) R; E7 }0 R2 q  P; F下面是我人工算的,可能不一定对.
40年每年10000的extra
贷款40年            利息(当年支付)             贷款(当年支付)            贷款(剩余)
: E: r( p! m8 o& L第1年尾:              9517.09                         1132+10000               156867
1 N' e% L; ~( B+ n& N( l/ u第2年尾:              8965.67                         1683+10000               145184
% V6 ]; g" D2 R( R. j第3年尾:               8414                              2235+10000               132949
( v; C! K6 d2 e8 s6 g. }第4年尾:               7681                              2967+10000               119982
$ J- e4 W4 Y0 P; }  N. J第5年尾:               6926                               3722+10000               106260
/ _6 y& G# b2 Q5 h  m& E8 Z3 B; y6 b这时候相当于40年贷款,没有每年extra 10000的第25年.就是说从此你按正常还款,再还15年就可以了.这样总共还20年.
2 u, Q7 D4 {  m" U, i上面是我的回答,请这里的高手看看,谢谢.