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多伦多排队买楼大混乱 地产商即时加价
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From: http://www.westca.com/News/article/sid=60549.html5 x4 M3 F! A6 Q9 r, L. T8 y( K
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吸引近百人一周不眠不休轮候认购的多伦多市布鲁亚街东街1号(One Bloor East)豪华共管柏文大厦楼花昨终于开售,由于反应热烈,建筑商即时坐地起价,一夜间楼盘售价由前晚30万元至200万元,暴升至昨日开售前的50万元至800万元,连地产经纪都说,这样加价法,前所未见。8 ^4 T" v) x6 E$ u. Y
8 j, W( k2 S. d) l( q. N ^3 w 不过,一名年轻华裔女子以贵宾身分于开盘前认购单位,价钱由200万起价一倍至400万,照样入货。9 I) Z( k$ d' |; i. {( b5 v
1 {3 J1 I0 i, l V0 b 华裔女子无惧加价一倍即买7 Y+ H. Y1 T! E2 [5 r
( x- |! o9 D& X& @5 R, c. {& D 近百名连日来冒寒在销售处门口排队的轮候者都已筋疲力竭,到了昨午,销售处工作人员预备向轮候人士派筹,一刻间,各轮候者纷纷蓄势待发,却疑因有人试图插队,而令现场气氛一度紧张。; v5 k7 o4 Q, G0 U
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一名在场维持秩序的工作人员对一名架上太阳眼镜男子厉声严词,要求男子返回“龙尾”;亦有2名穿戴光鲜的中年妇试图占上有利位置而与警察对峙。
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5 D1 |+ D: b1 h: ?' j( V1 L" ]4 F 此外,过去一周,销售处人员虽一直保存一份轮候人名单;然而,昨日临近开盘前,有关方面亦曾考虑不承认该份轮候名单,引起现场人士鼓噪,场面几乎失控。幸而,最终仍能和气收场。各人于中午取得号码筹后,下午6时才折返销售处拣楼。% d2 ] U# o/ m2 {
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然而,还未开盘,售价已经急升。一名排在第30几位的华裔女经纪更称,在楼盘开售前,一些准买家可以贵宾身分(VIP)进销售处选购单位,但因为买家实在踊跃,故发展商坐地起价,而且加幅厉害,但买家仍然通杀。其中一名自称是学生的年轻华裔女子看中的单位,由原价200万元即时涨至400万元,但该名女子“当机立断”,仍拍板入货。6 J7 [. G2 D7 Q, n! W$ D3 I* x' |
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地产经纪:从未见过如此情况1 x( A9 U1 y- E4 u
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另方面,销售处外的轮候者亦获发筹码及楼价单,当排在头位的女地产经纪卡斯(Anna Cass)取得价单后,已发现其他相对面积较小的单位,普遍亦上升数万元,平均尺价由700多元至800元不等。) y, r) h0 F/ N: V. O" y
5 t5 W8 a* Y. t “我从未见过建筑商会如此迅速加价,可能是供、求问题。”卡斯说。- X6 D3 w7 n. h {; j$ a0 l
7 k* V/ f5 I. y3 t/ Z" ? 一名不愿透露姓名的经纪亦称,与豪华柏文只有数街之隔、位于布鲁亚街夹渣维斯街(Jarvis St.)其实亦同时有另一幢楼盘出售,尺价只是400多元,只及豪华柏文的一半,但豪华柏文仍然如此抢手,除因为位处心脏地带,还楼高80层,在市中心颇为少见,落成后可成为该处地标,日常出入都是身分象征。$ \1 g# ]9 Y! \, G& Z' y4 r; p9 I
1 N1 e. ]! J$ M4 y2 h, R+ D 记者在销售处门外访问一名经纪做半小时的访问,期间便已有3名路过的华人问价。
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其中一名对楼盘显得兴致勃勃的华裔女子说:“(该幢柏文)自住、投资都好,因为够气派,自住的话就如同坐飞机的头等舱,即使用来投资买卖,这个楼盘应可吸引西人客,所以有相当潜力。单是湖边的楼价,便由80万元升至140万元。”
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# ~" C6 W$ T1 r7 @ 而地产经纪亦十分看好该楼盘,认为大厦落成后10年、8年,楼价升幅分分钟以几十个百分点计。, [% a1 X0 W4 K
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该幢位于布鲁亚东街一号的豪华柏文大厦楼高80层,但16楼以下会作酒店用途,其他才是住宅单位,预估会在2011年落成。, }" x" P% T8 v( Q# M! q& N
" w' _7 x, z" E, z7 i+ m2 n 经过整整一星期扰攘,楼盘终如期开售,但不是人人满意,皆因有指开盘前已有三分二单位被内部认购,加上有关方面又临时坐地起价,令部分地产经纪感到不满,认为做法有欠公平。 |
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