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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。' |) |- X  T$ \" t3 B$ ^

7 V6 d1 q' z: x/ P1 C
2 a1 I3 n  Q8 _8 ~' @' mhttp://edmonton-homes.typepad.com/
8 d0 J! I0 Z6 S3 d1 ?8 ]" |  S  ^- D3 L

* g9 i9 g% m+ [( S' |# xNovember 02, 20077 V$ J/ c3 j; m4 {
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market! u5 W- r$ a0 E2 [$ z- y
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.: p' m; O: ~1 P# W' v3 L
2 g, ]* G) z; v# h& i  X2 q
For the past 7 days:
1 A7 b, p: u; g4 @* x. z/ [, W. n7 V1 p; m# u2 t
# New listings: 558& W8 y8 q% J5 t0 p
# Sales: 259" p$ W$ H; J( S" b$ _7 r; T9 U
Ratio: 46 - Balanced market
6 z) g& t/ J, j7 H# A) @# Price changes: 487
) [. w  y' Z& ^) b/ b1 [# Expired Listings: 660- [- O' \% @  ~+ P
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
" ]7 x. ]- f+ w6 vNet loss/gain in listings this week: -853
' C7 w! U9 `% Q2 T1 W  TActive listings for single family homes: 3703
# o( D% {9 t4 }" `# d2 ^& t+ U) wActive listings for condos: 2518
( B$ t0 Z* Q  I: F) c3 m
! t! K& j  Q6 E+ |That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. - C. B: c/ n. V% ~
) G% T) x. @6 u5 j, N
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
$ s4 V: Q8 c6 \* o9 o1 d
' J0 K% }6 Z0 W+ X* LOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 5 P. ^6 ~# g( D- f1 T( W
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
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) Z) d$ y/ `& A# Z# }
7 D6 G! U$ `6 w1 H- p. phttp://edmonton-homes.typepad.com/
7 m8 w9 w. ?, H2 ~8 k- V# e7 p! T- [( }
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November 02, 2007# r$ Y  m: v5 a" }$ L' ?
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
- C% s& ?( e, O- SHere is our weekly update on the Edmonton  ...
, M  g( G- q) y# x" f" {
# New listings: 558(新增加)
- }9 ?: a5 r* c/ J" i3 N7 f0 h1 ^# Sales: 259(售出)* e6 _% h/ T7 k# H- ^
# Expired Listings: 660(超期的)
' K( F& ^; i0 g6 l- G  d5 Y! h& F3 s# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
; q$ g- |! i) r6 Z2 }6 G. f( T- H( t稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!* p8 K  N0 E# E+ c; ~" q
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,5 s! `- c# H; b" p# q
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
) d* g( r5 P7 [* o9 ~% [6 ~4 T  x0 r% k/ o+ A' J1 H
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
% ^8 {3 R9 d3 ]" K
' m" r: c9 a2 \6 s. i& P% P& x' B2 o  a# New listings: 558(新增加)) Z5 A$ w3 m( S
# Sales: 259(售出)
5 \0 b- s; X+ a# Expired Listings: 660(超期的). p" F& }. O/ b- R
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)5 z- h* v4 z/ d# Z& m$ E: U
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
9 n: {9 X: @. n. k
; U& t9 ~: y. z
" I4 Y3 c. L/ |" t6 g& p
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 0 L* @  Q) F( `) X& ~1 g
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

5 A$ B- \) \. [! x" R* q0 ?
) W3 [1 H, o6 u+ G  G. u9 ~& r也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
! L8 s4 [0 A# S3 b0 j7 g- {
. `* l) F3 E1 T5 S1 R- H另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 & J  u% C4 ^- B6 E

& x6 ^) @. d( z+ S1 D* v3 c0 [* `* u5 A# ~1 ^/ O
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
; W% g$ E; r( S! p
% [( Q  ^# Q/ R+ y1 o7 n- S' x0 W另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

% h; s1 v1 u# x) a6 H5 H我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
$ Q( o( I* E+ M9 E8 l/ P9 B
+ o2 v' B- [3 o3 @+ ]$ v4 I: O' u我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
  ~5 l4 w0 C/ [: [) A
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 + H' Q% M3 P' C$ A8 D; Z
3 k" o& O$ Z# T) V! Q! D6 }5 Z
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
2 b7 `2 }* f7 ?5 V1 E) L" `" Z4 g
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表   V& Z+ Q) a3 p7 q+ ^
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
. o- x( g- R" P6 E$ K5 Z& y$ y
6 z5 h# B; {% ^) ~) ^
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
. d! q, ^% ]% [- q+ {  b* A. i+ @4 w

. O- j. [) `# a+ T3 ]这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。

( c& _( {" c: |# e) f3 m+ H/ E; g
0 f1 R$ X0 s5 N这才是讲道理的方式! 同意.
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