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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
7 F  b' R) N$ O* b
9 x& {7 N5 M0 D- P9 W  a. Bhttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
* c6 B( A7 i9 t' _9 Y1 J7 u' _0 L6 p8 `, W
理袁律师事务所
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万' V- b$ x5 a7 |% ]
, j+ z; x( ^5 @1 v6 ~
从 449,000 降到 429,000 万% u0 M- k* d- [% E* B' v

' k/ r' _* J' P( V% aSold for less within 2 weeks
+ q; N: K1 \8 H% k1 n: U3 ^- Y1 a. {% k8 U
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
7 H) J7 e# b" k4 y, ?
" T: V7 \( k6 \6 |0 Q6 b9 Q另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
' E4 w: t# x* ]' _2 G我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
8 _3 _) j% C) ~0 j
, b' |% }& `# x1 `
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
% e# a  N6 G" o/ M/ I5 r, u' y" @我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
6 B  g' C& ~7 x

5 m' {9 s4 w$ g! u3 d3 R! u. n5 t ( w6 S5 y* c2 z0 E

+ Z/ Q) ?; p7 G7 [- k; R厚道人
大型搬家
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.8 i* m( M$ k! R" t0 G6 j$ M  @
" ^$ b5 c  b* w: l: I# r1 z5 z
不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
2 s; O3 B7 x" c# a9 v. H' g  X+ ?# z咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.2 E' i3 B0 ]& J" q- n7 [

1 P4 @0 O' x' D不赞成卖主这种方式.
/ d: y2 i1 n; D' O& a) p9 I
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
& E# S- q! H: R# k# G" B4 X拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 " Y5 P# I1 a, r3 W. f- g, Y
$ p1 E  V9 ~$ s9 `1 L7 n7 u( a
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。% ?: J; G4 @( @; M5 [. D
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
& ]3 s/ I( L6 g7 q2 m6 L3 c

' i4 ^$ i8 s1 T# U. ]4 l2 p: e; v# ~8 f
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
; z5 O( k% E$ [1 x6 K' W! `" P2 ^: ^- Y8 B! M% s2 d7 V8 Z
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。5 n0 a4 G' f# K3 c2 }  X2 K( h: k# I
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

/ V# z9 A  }0 I- K& D9 e$ Y& A0 ^
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
0 T, L. [4 }; O& o& p: i
* O# Z( F6 ^: H如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。2 \! w. X; `1 j7 ~3 u& z
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
2 }) J: `, z3 x
& u0 o5 z+ {; d# E) N) p& r( I
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？$ W( T6 P( F! Y, k
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。2 ^$ Y+ l7 t+ S& {
这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
+ v$ R: E' A) \1 t( J回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
; }! i/ _% z6 T+ W0 I6 L因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。+ B  J3 N( W* `* C. S1 L
这也是房子 ...
, t0 ]. r7 R. ^2 ~, N# A1 j9 R1 J
2 S8 ]  E, L2 d4 l  W# d/ Z
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
大型搬家
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 ) j: @$ s0 v" `1 e1 p# W
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？9 {6 j: h. ?1 i2 ?, \: B
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
; L! q+ @, w: H这也是房子 ...

' X- g/ @& d0 D( }
1 U5 j* u) f6 i* A4 X  r! o视角极为独特和老到。/ G6 P$ m. {# N
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 0 X1 t+ Q/ K" A9 h/ j' H' ^

7 f( ?0 j% |5 m* t; ~7 {! G" ?& s' n
视角极为独特和老到。7 q6 Q( K9 y5 M5 L0 p' S: A9 }* Y% k
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
: ~, _3 m9 T- U3 C- \7 k
又抬杠了不是。) U2 \  }3 W9 m8 r! [& `
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
1 a5 L( M  k9 l5 o' S如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。+ I1 c' r$ Y8 u9 F' a' _
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。: F, ]3 _3 ~, d( J, s
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。# a! G3 Z, N7 \4 z; M; g
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
. N0 O) f: l6 @/ L# ]" t5 ~" |( E/ h9 @" a( B
又抬杠了不是。7 H" a7 q& h0 {% l4 g' J
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？/ R) b- C7 N5 w% T$ a
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
& L' w; I0 c5 s如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。7 G1 Q, @) |" q- \2 Y
那我得说这房 ...

- Y6 c, `! u+ P& H; f. u8 `4 u' c兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
" |6 Z1 p# N0 |  J$ Z" s. Y我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

6 c: X, z( u# c3 w" a0 R$ C# \7 n 厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表   \+ z4 ]" S! F$ y( F- a. l: J
( d' z  J1 X! e5 `/ e# @8 h7 E( ]7 |
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
1 L1 N* ]3 p5 E3 D- H5 I8 t拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

4 v  z" a2 N6 F* ?嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
) n: m) m! l5 P7 M. u
/ R  o+ k4 G  L/ e" s4 z但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
$ ~" ?& a& m3 a, x( K: p- R# J, K这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
0 {) C* f0 P2 D, a* R2 S+ [. ^3 g5 r
' p3 m! F, O5 p0 i) }; b8 [3 q- ~但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
  h, y5 z& h0 A3 G+ q3 x+ j
. f2 I% t( B: |' D0 i
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

6 g  \: p  f, |2 l

' D8 h  ?' I/ t; e% `& i  h
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

! b% [% z. ?- w. H9 W# d& b) c
. J* ~7 R& i" T估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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