Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
* u( n4 X5 K' R6 M" H( VMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
4 t) o4 _: T! @+ \4 Y
* N! |7 o- r1 P! Y5 COct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
% s, N) J/ ~% Q( p$ I+ X; Y
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
1 L) y7 w% `9 x/ T) Z
" c3 g; `2 [& r; m$ AAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

2 `2 k' I, Y* q  F$ WJul 2007
; T  g1 ?& F' v# h* G NA
1 |3 M- t- U' ~/ p8 e1 ? 1615
479
275,905
" c! L" \4 {1 r0 }* h5 m 269,000
$ }" V7 e+ N/ ~" n" i) E 285
: }2 H! B# N- ^3 y 29
; w- O+ D# ^+ {: x" @ 30%

7 A( J0 q: o8 j0 T% ^* gJun 2007
4 ~' [( f8 Y7 `8 t/ [+ ?3 L* k3 X NA
1565
743
264,657
. i; W% t0 H8 \9 Q: I; O/ J' W 259,000
3 }) X: l% |3 s& r 296
5 ~; F1 ^( v4 }) W! `' l 22
47%
# z7 U6 Q. x% b# e, E  T& c- O& Q$ M
May 2007
NA
1759
  P: b; x1 Y% ^5 u( P( ^- S 985
264,431
260,000
3 B# w" I. ?( Y2 L  R 289
: X) J7 b7 e5 U. o2 f0 Z2 r 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
4 k( T8 f% d# y$ L鉴定完毕！
0 b" q  B7 Z- i6 PCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
3 p% p! v" ^& p& s3 w) ladded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

. p6 ?! [& G4 N" |& N" Z由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
7 P2 J" V$ b9 c7 F" c( s9 i) yMLS Statistics(Unofficial)
/ P; e+ L' k# x" \4 i# BIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!