Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
. p, Q& k9 ?1 p* {; iIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
$ W% @. M4 {6 D# e# h  P
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
  X' E& F7 S+ ?5 T/ m3 p$ A
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

& T) g9 z2 N% s3 E2 k5 USep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
" Z1 w$ ~* z) p, v NA
1615
479
275,905
269,000
6 Z/ [5 G9 E3 u7 L 285
' C  U. M$ P7 P$ Y; M3 |" o. S: T 29
30%

Jun 2007
NA
, ?$ `6 e% N9 ]  j0 [$ ]2 ^ 1565
$ G- d) H% B; o. X" p. M, O5 l 743
264,657
259,000
296
22
47%
, K$ `# h9 q$ D  d0 b
May 2007
" g9 g$ e9 k* s4 a8 N NA
1759
* \% y6 h% X* T" U7 y: G1 i 985
264,431
8 S8 M* F5 C. l3 i- v 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
. x' M2 g: p* ~' O鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

0 x" H8 \" \5 C3 ~" k8 Y; ~NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

, S, s: c' Y, {- x由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
3 \' f) p1 K, z$ v9 f" TEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
0 m% h' D* w/ Y' yIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!