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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
: k$ z* @( R& _MLS Statistics(Unofficial)
) u- ^% y$ h2 x, F1 T* @Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain9 \9 @% Q4 v$ U+ W
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
8 S' H1 {( H$ K/ y. d- E% {& v" d9 b- E- ^, r! c+ b
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
0 n3 ?, h% y. ]: Y9 K9 A8 Y 1 i' I5 E- z- L0 R. [
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%- k( d, Y4 V% S# o

5 e/ z/ l7 e; z. P( a) A. JSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
0 M; Y5 r# F! x3 Z1 R( y # U0 `- o9 J" v$ k6 @3 |# o6 P
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
0 ]2 u: J2 q- L; ?1 V# z
/ e: T/ k6 I/ q  a6 a) ~Jul 2007+ `* x& G( V( b( M) _
NA5 O+ P  m3 a5 @+ r
1615% k0 }: R( S! L# E1 N6 h( u; v9 F- N2 J
479( c5 ?+ r3 V1 d% y
275,905
1 o% P( A3 E* m1 C; d5 z+ p 269,000
/ D% m8 _! |% P2 ?+ A$ ] 285& }1 V6 m- r- O% s# _4 F$ ~: `
29
6 @4 ?& u6 Z* o. m 30%
# u# L/ l. }# t1 d/ G - X/ ?. C6 ~! f5 W7 Z
Jun 20076 ^& m2 t( _: l% O0 c7 Z$ e
NA% _2 T; L" A; s  k7 g6 |# b
1565
! `9 e( |, ]/ R1 J% Y/ o9 Q 743% Z' u# k6 v' a+ m% ], w. P
264,657
4 B( g/ l0 D' D$ k+ ] 259,0000 F. o1 O/ Z& V7 G9 r
296
) O2 e+ T; ~( V# C 22
- K: V& t8 `5 z+ F1 m 47%; Q# r& H) y' D# e) s) b
% \$ I  I8 c3 _2 R$ t9 w
May 2007
1 ^" S' H1 u% n7 a NA
! V; E* s% f; a" p& ?$ `2 ?  s 17596 x, l% S) E, C
985, }# k) ?8 ]3 t
264,431
; p% {* a- @$ |8 m4 Z 260,000$ v  g2 E! A4 u* F% `2 Q
289, R" Q1 q8 \" h$ i, N4 P
36( \( x5 r8 U$ G# l/ Z; ?6 b) R
56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%
( j0 k0 v: ]  X鉴定完毕!3 M$ O$ L& ]- `3 u8 B* W
CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 % `" {+ a, A# s1 \% v! X$ a. b
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
0 m3 ^9 U; `1 P. Q6 _' ^
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,
% ^9 n1 S8 o3 y他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。
. E  X& d' T' q( K
# Q  C$ X7 g8 C. b" [6 f由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表 ; n) I/ ~& j9 w1 J' g$ w4 |, v
Edmonton Condo- }; I, W0 N$ a. V+ ^4 u: J1 ~5 k2 H+ D
MLS Statistics(Unofficial)
( e3 g7 o5 \5 X$ D9 O6 }9 xIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 Y0 j9 D: z' T" p: yNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

( H* n% ~; U7 D5 ]+ t% u7 k  H5 L" K3 t/ d
Good information!
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