Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
4 _) g2 I& ], }3 E5 J/ kIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

$ Y; B5 H& [: K3 j: xDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
6 X, W6 x1 P& j( S) g
3 R" a$ p# I' O3 U7 aOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
4 [$ L- e9 U- h2 w( U
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

1 I- |! g2 `9 c% kAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

. H0 y2 d5 ?* QJul 2007
NA
1615
479
275,905
269,000
, W- G" u" t" f' ?: L) M 285
29
30%

2 i& L  `# n0 D, x5 wJun 2007
NA
3 L( f# V  [- p4 F8 ?, p 1565
% B; K$ v) u: U- @ 743
5 u0 d5 p, u& B. R 264,657
" n5 C/ n. }4 \4 `9 c9 J 259,000
) s. L, s/ D7 w$ }9 t0 f- U 296
( }( p' Y9 n: I3 p9 s 22
: E0 k, O. `; v6 J. C# S+ }! R. ` 47%
% L1 x0 ?, a) \- B
1 H+ c8 C" }0 C4 `8 jMay 2007
! |  e( M# n* S! C5 X5 a$ h4 R NA
1759
985
264,431
! e1 O: g! Z/ \% a 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

) K7 q3 s) V6 i+ `NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
% t1 d) ^+ g" R0 a
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
6 r7 O  N% y" c) L9 d) o. aMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
1 @0 Y0 o8 E/ ~6 |" X1 F( r& zNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

( D1 Z% S0 q9 @# d8 A7 f3 J
% f/ F6 E# H; c8 M1 ^$ Y) z  KGood information!