Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
: k$ z* @( R& _MLS Statistics(Unofficial)
) u- ^% y$ h2 x, F1 T* @Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
8 S' H1 {( H$ K/ y. d- E
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
0 n3 ?, h% y. ]: Y9 K9 A8 Y
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

5 e/ z/ l7 e; z. P( a) A. JSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
0 M; Y5 r# F! x3 Z1 R( y
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
0 ]2 u: J2 q- L; ?1 V# z
/ e: T/ k6 I/ q  a6 a) ~Jul 2007
NA
1615
479
275,905
1 o% P( A3 E* m1 C; d5 z+ p 269,000
/ D% m8 _! |% P2 ?+ A$ ] 285
29
6 @4 ?& u6 Z* o. m 30%
# u# L/ l. }# t1 d/ G
Jun 2007
NA
1565
! `9 e( |, ]/ R1 J% Y/ o9 Q 743
264,657
4 B( g/ l0 D' D$ k+ ] 259,000
296
) O2 e+ T; ~( V# C 22
- K: V& t8 `5 z+ F1 m 47%

May 2007
1 ^" S' H1 u% n7 a NA
! V; E* s% f; a" p& ?$ `2 ?  s 1759
985
264,431
; p% {* a- @$ |8 m4 Z 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
( j0 k0 v: ]  X鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
% ^9 n1 S8 o3 y他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
. E  X& d' T' q( K
# Q  C$ X7 g8 C. b" [6 f由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
( e3 g7 o5 \5 X$ D9 O6 }9 xIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 Y0 j9 D: z' T" p: yNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

( H* n% ~; U7 D5 ]
Good information!