Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
0 W, \( F' o  e1 Q$ V5 d* VMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

0 M1 k3 P5 [, B- RDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
% N: k7 @0 e, F  G
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
! V" b. S' u: s% o+ X. z& v
& G5 Y4 d7 I8 D9 W0 J- ASep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
  i: s6 w6 N% z. b% B( l6 A' D
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

4 D- v! ?, U  A* u2 XJul 2007
" A$ v4 k/ J4 r% M$ N9 ~" t- R  D NA
0 e* ~/ B' k7 F5 { 1615
) U6 q: G6 ]" g1 \+ ^ 479
275,905
* n+ [9 I; z8 r, D& m6 w: J+ A% c' J 269,000
285
29
$ F- ]) {3 K$ n3 P5 N% l! z" {/ Z 30%

Jun 2007
0 Z& {& @+ A4 K; ]) C1 q NA
1565
743
1 D$ l/ W1 w" p* \2 ? 264,657
, O, ~+ n  Y. |& u3 [* n' l 259,000
296
- {2 [- y% t: M& `0 r$ d 22
47%

7 y) P+ i7 W$ T* oMay 2007
7 @  i6 ~+ ]! D/ a3 [$ e% K- t NA
# x, z9 d/ y) C3 F* R- j& P 1759
& P7 Z- ^5 n; Y7 c 985
) O/ U* y% B+ g7 d# C% U2 _, h 264,431
9 O/ `9 \5 [' z9 I& i 260,000
( Z* G5 I0 T+ |" W 289
2 x$ i" {, `; K 36
, @( F; q3 f* v 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
* X, Y- p. [3 Y8 e$ f2 ?+ r* A" \1 K鉴定完毕！
  e" k' E, w& PCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
* |$ f& P- `+ [1 l9 tadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

+ k9 }% Y# v  ]6 H  m5 t4 gNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
* \  @8 X3 {7 j# G& u- T* o
* j2 q5 m1 m6 f  D# H  Y' P3 j8 m由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
/ e: E8 k* D+ v. a! d! sMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
$ H2 y& L; `+ nNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!