Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
6 F/ N, m8 y' W( G5 ~% h; S3 yIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

& z# ^( ?2 l0 b2 ]7 W3 g' ~8 DDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

# [+ L( @- A- B7 L  C- Z, j( TOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

' d" O  C3 [& J; ISep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
, ]) x- x; g7 Y5 }8 Q0 H5 \5 D
3 Y7 [0 R) h4 |9 q5 Q1 cAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
3 H& L# c# b' c7 l/ A9 z* i- f5 x
! ]' H4 i5 ]/ D7 d/ fJul 2007
, q$ [9 |6 f6 F4 L NA
, q7 k: q3 C/ `* O) c 1615
6 ?6 {- {2 k. i' L3 C& f 479
8 @$ }4 M2 |' ]: ^( m4 M6 `7 J# o 275,905
. P0 l4 T, {+ v0 ?0 V) J4 i- } 269,000
; x4 V8 u, I, E6 _ 285
29
30%

/ |' u  C8 Q" iJun 2007
NA
1565
8 u) k. T( R8 K$ ] 743
264,657
, }) Q6 e% R. O  x- r 259,000
, U0 z1 _4 X! H" \7 Z% X& m 296
22
: C% t) B1 ~& [: | 47%
8 A8 T, h- ?) T
$ y, e4 u! `( j' C* r6 {May 2007
4 u" ?1 L8 u8 A  i: P2 _ NA
1759
985
2 }) k/ w8 f  H  v  N; N0 D 264,431
8 ?; n: M1 z  r! {) I# a$ Z4 L& [ 260,000
! ^$ o9 F% v* t- q3 [. N* d 289
36
$ r( i) w/ c/ h9 F, t 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
. [: a, v: }, D0 I5 X3 c$ n鉴定完毕！
1 T" v' q& |( y; F* RCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
4 J/ l6 m* @6 z' N, O) hadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

6 m3 \/ m" k% H$ `NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
% \$ f, L  Q, k, O! J# b
0 `- H# Q* s. C! [) }1 `4 K  \* q由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
9 m3 b4 U2 E+ GEdmonton Condo
) X: C/ U6 n3 c9 ^, KMLS Statistics(Unofficial)
7 d# N" d0 Z# B2 w7 xIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

# ^5 }8 G- X4 B- h4 BGood information!