Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
3 u) G: ~. R& Q$ S0 o& R6 _/ u' yMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

3 B  x' _- d4 XDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

) k. I# C& M$ ~1 Z& J1 f9 nOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

: Y) J& {) F. n5 n9 d* t8 ?Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
% D/ q3 r5 x# z7 n) K* `( t
Jul 2007
NA
5 J3 e( i3 T3 ^) m8 l6 ^, ] 1615
479
275,905
4 [: V# K/ F/ N  ^& Q5 A' N1 ] 269,000
$ x* f+ |9 w7 | 285
29
30%

Jun 2007
NA
! }1 Z$ ^0 ^- R& R. `3 S; V5 z 1565
743
6 j" ^: L% V6 R4 a 264,657
259,000
296
$ F, v1 C) I& h' U 22
: X4 C, @$ I" ~% Z" X; i 47%

6 s1 j' ?9 f8 X' F+ @$ b8 }May 2007
0 }( B- F. }- o, T, |  X NA
1759
$ {) j9 m; B, }8 P; a# x 985
# H  c; C4 Q2 G- ?! b5 } 264,431
260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
4 U4 f# a9 e- s: ?鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
; ?6 @2 i8 r% b5 Q8 l# aadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
$ E- Q3 B9 d& w2 \5 C
7 {" M# ]* \3 U由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
5 }1 k, X- F# [MLS Statistics(Unofficial)
0 M( U7 _' b' z  zIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
  m' x6 L1 d+ T  L' y; k( i( y8 yNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!