Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
4 G* l( o$ G4 ^2 m; k$ b  OMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

3 ~4 q% C$ u' L, e" _  R% FDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
5 z. R' A# \5 d- G( y+ \8 H9 J
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
; G) L1 v2 n: R
0 q5 G+ D# t/ a( ISep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
1615
479
5 G7 j3 |  }; V0 f" ]  a9 R! T 275,905
269,000
285
6 a: N8 N$ ?  z 29
30%
6 }0 {+ n1 }" e  }# r$ J9 l2 L5 z
2 V8 Z( M7 i# N" T+ X4 cJun 2007
NA
1565
743
( J! t; U0 J$ q) e( Y9 g8 a 264,657
( b* h0 V2 L4 d0 _6 U 259,000
296
22
% [: c/ a4 P: G1 u3 @ 47%
) K5 e( P4 r" o
1 v; B7 g" z5 W# a1 F' zMay 2007
, ]6 n4 q; O9 t9 x7 a+ ` NA
" {% Q4 M4 ?  L3 e' }# _+ @+ T 1759
985
264,431
) V2 _$ U5 s7 W 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
" c! G! J6 c, m. ^3 C( a# b9 q鉴定完毕！
+ Y0 h5 w! [; a4 x) |, x& JCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
4 u9 j- Z! r' S) \  I+ d
/ d8 j; T, \- `7 d/ ^+ O* d3 Q由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
% d# J3 D% M% M, s4 ~. X: tMLS Statistics(Unofficial)
6 k. `; S+ h' I6 \" XIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

  k) |$ `! u: e/ u' xGood information!