Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
5 h: N5 q# h, A  Z: ]2 s/ T  a8 ]MLS Statistics(Unofficial)
( b' M6 F0 K# v: A; kIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
3 z+ F, C% L. W! b# z8 P- n% K; m/ p0 xNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
$ q1 }! r* |8 p" m6 S
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
5 d( l+ Y8 r2 E+ w. U+ M) i
/ w5 C! V  n& [Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
7 O- E- ?7 M  t, d  `
. q; A  m) h* v# QSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

- @+ y0 u8 ]4 w* h6 g3 kAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
0 C0 Z1 e6 k) [
( Y1 y5 f- i( v. _* R2 V! D& hJul 2007
" U2 D$ y* c% @1 E) B NA
- N' X  U% L" C( a+ V' _6 g 1615
/ V/ t. Q- \( V" y9 j  a  ~7 h 479
275,905
269,000
285
6 @6 q* m8 M8 ~& A- c2 N+ t! n9 r+ ] 29
30%
! U2 [+ ]% V0 _
Jun 2007
3 `& G- v0 t: u/ s# y% ? NA
1565
743
. A% }9 o% l$ _* H 264,657
259,000
296
" r! F( n$ {  P" S# U( d8 C 22
47%
3 j  ~" h5 F9 P+ G) g
$ i' p, W- [* h, P6 QMay 2007
# ]2 z& f* I" m' d NA
7 B/ o! c- V# V& w5 ^  q) r 1759
985
- e% m6 B* i) R6 k! N 264,431
2 |. b9 i2 d* p4 A" g4 M- x 260,000
289
36
( }) {* ~* e. }. E; B3 w0 p 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
8 W0 P3 _" v+ B$ R8 {* i9 _$ K7 p鉴定完毕！
2 a  Q- ^9 l* m. g8 V8 i, ~8 F0 KCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
9 V  d1 S. z3 N7 ]# C5 H6 Dadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

  C' T( z4 q7 O  ]- H# M/ S7 o由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
: o3 j# h/ j8 m* e- aEdmonton Condo
" p# t( k9 p1 ^0 v8 }2 \MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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* `5 D$ H3 E  EGood information!