 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
Q# Y, {3 y' o" U' Q5 M6 P, `LOCATION 不说了,谁都明白
- H, c9 v/ [' m+ M; ]/ ?) @1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
0 b% C! [3 u* h5 K- b/ O6 r0 O: H8 H# J0 A* {- N% r
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝" z* q& V. e" m' v( E
4 U' `0 @! [( i& F. E! f! i U6 x3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打+ F8 s" d+ U f0 ^7 U8 N, w) u- Z
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.! `* C5 @2 f: x( o$ N: l8 Z
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. 3 E! [/ A, s, _- F, e
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.1 `0 b1 s4 G' ~8 w/ e: r8 g
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
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, r3 G" G" s4 F5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)9 ^* N' p# p' ?" [8 Y: h
) c4 |5 |' d0 z3 C4 }8 G6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
