 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:4 r. k4 r+ Z0 i9 D9 o/ a4 P
LOCATION 不说了,谁都明白8 g2 p- c0 }7 I9 n1 e8 B
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
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+ T# D! p7 {2 |* [5 T$ o2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
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+ _: o' W( d6 b* \; r9 y3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
Z8 ]. `1 @ Z" [/ r$ s$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.+ S/ @: ]- x3 [* L" @
' q7 L: i, O1 x3 D1 e4 E0 r4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
2 u" @: @5 s" o% l, W+ t6 P' k x 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.) c" T ~9 q* x) }: W
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
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5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)% e& F0 O+ o0 h
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6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
