爱城房价在1966-1989 的历史数据

WST · 发表于 2007-10-14 11:14

看看爱城房价在1966-1989 的历史数据：
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价，有几点看法和大家讨论：
1。上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年，涨幅735%。
2. 1974年下半年有一些调整，但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
3. 如果历史值的借鉴，大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如：
         1）房价涨幅和泡沫成度；
            2）银行利率；
            3）油价和需求

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091

MYQF · 发表于 2007-10-14 14:24

爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.

宁宁宝宝 · 发表于 2007-10-14 18:29

这还用问吗，肯定类似于1974年！！

紫光 · 发表于 2007-10-14 21:45

房产市场的特点就是如此，跌5%可能需要一年，但涨5%有时候只要几天。

青萝 · 发表于 2007-10-15 06:42

非常愿意相信更像74年。
等高人来分析。

Z · 发表于 2007-10-15 06:49

上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。

紫光 · 发表于 2007-10-15 07:33

1982年，银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子？我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明，我不是做理论研究的，年代记得不是很清楚。

http://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E2

[ 本帖最后由紫光于 2007-10-15 08:35 编辑 ]

WST · 发表于 2007-10-15 08:22

原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表 * n2 Z( J8 i3 p9 O% E
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.

历史可以借鉴，但不会简单重复。油价，政策，全球经济，贷款利率，变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方，不要轻言爱城房地产牛市已结束。
目前，中国股市，油，加元正在经历大牛市，不只何时是顶。但有一点是肯定的，在攀升过程中，无一不经过调整。

BaiLing · 发表于 2007-10-15 12:29

更像74年。
攀升过程中，无一不经过调整。

lalah · 发表于 2007-10-15 13:38

"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年，涨幅735%"

平均每年涨13.4%？

和这两年具有可比性么？

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

爱城房价在1966-1989 的历史数据

回复 #1 WST 的帖子

浏览过的版块