 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
|
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
8 X1 R( V P1 h& `2 u; C% G下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
7 p/ V3 E& d: s5 r6 d5 P1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。/ O8 r6 I- _4 o( a$ A, L6 c3 ]
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
; j5 a& y" V( U- y3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 6 ^; H6 I6 i% d9 n9 {) s+ l9 X
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
d# x! R# ]$ Q N/ U 1)房价涨幅和泡沫成度;4 P6 R0 w! f8 @# D( P, r$ y
2)银行利率;( ~1 Q& P! e, u) _( O- |$ m9 O
3)油价和需求
6 Q5 X1 \4 l5 c$ `5 {& E. l0 s
6 f) A! a9 b" |2 i) x/ V# h& z 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 123 c8 o. ^! S }: C
) X" X! t& v+ |' v8 b6 D6 k1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
i7 r( c# d1 L" g5 \: a+ j1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
. G0 o/ @! v/ _- K; }, N1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
; B9 w/ p9 c' D! d; f$ _: _/ t3 c! M1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693( N. Q2 T! n, I4 v
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
0 x) X6 L( W& G+ [7 H1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
7 e; b8 A( Q6 w: h5 \' o0 `/ ~1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
+ A4 w% j- ?! ^8 U, V k8 G$ B1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
w7 |6 P9 j' z0 y1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,9038 U- K; h% D5 `" e: _
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
- }6 e# L- f1 S5 P- F+ i3 U3 _2 m1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
; r4 q% p0 a7 {0 M1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
s/ Q, Z+ D4 i$ k$ n! w2 \1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119* v- ]' [2 y6 P0 L# T R3 C4 b/ [* E, t; g
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498* i4 [! X0 K' @, O2 _9 T
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,4866 j6 t+ f7 U! E8 x D$ Y5 O
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
. {6 h7 {( f2 k; g1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801+ R# t& h$ g0 K* b8 p# r3 b
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
' _6 j; H9 o M1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
$ z& g* V, I( S6 e% J& E1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
( Z& q- @3 n9 I+ x1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302& A& y1 s$ s2 n/ U
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
+ \& H3 m: F4 u1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,4274 k0 J2 W/ j, E# H
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
|