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爱城房价在1966-1989 的历史数据

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发表于 2007-10-14 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:& V1 }" q. r7 l$ Z
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
& F8 Y9 F: Y+ Q# H1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。. \" r6 G6 T. V1 X
2.   1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
" T5 a) @4 s7 w  D3 I3.   如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
4 k  I+ X" l) A! R4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
6 s9 S1 a# a" n8 E3 P% f             1)房价涨幅和泡沫成度;- U) N5 v: N5 i2 ^' r
              2)银行利率;
5 }" L+ ^' b1 W+ M" X9 X              3)油价和需求
5 |# V' f- h# o* e                                                                                               
1 Q& q1 [5 I4 Q9 B        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        12+ O, R3 e/ N, Z% J' f& \6 t7 E
                                                                                                : _0 U4 x5 V: C+ g- [3 d
1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,320
5 f3 P) M9 |+ d4 P0 y1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143
2 L1 a0 |- }& X. v& X- l1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698
; a  y9 k, u  e8 E8 n2 }1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,6931 \3 U6 F0 T$ I6 f! D
1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530: \2 C( K6 L5 H; s* H; t! A
1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,0790 A0 V! y/ v' A5 }
1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,425. H1 ~6 V: B2 j6 y
1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,6316 P, t1 j- G2 ~
1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
4 S; ~& a8 a7 E3 G! ?1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,6403 m9 \" L# c" c2 E: P5 p4 f
1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862
2 u* l1 A4 f' |; \: o# N8 E: d* o1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,008
' J- T( Y# W- k) f; @/ k4 E) q1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,119" u- u; ~- R9 y
1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,498" _+ O% W' d5 }' @$ K
1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486
: D% ]( o# ]. c9 W' X1 Z1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,5571 X0 t, }' V8 F  b7 l
1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,8010 L. V9 ]8 h) J0 ^( t
1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,3323 u9 F* C9 E2 f7 B! k* w
1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,884
+ g8 x; V% G: v( C1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381
; Y- D5 t. e5 E! H2 P; ~/ M- X1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,302- T1 I( c  ?( i) P
1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,118  H4 x2 h9 ]8 W, _# `/ L- k) p+ ~
1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427% z$ i/ w) R: H" z- {: f
1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091
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发表于 2007-10-14 14:24 | 显示全部楼层
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:29 | 显示全部楼层
这还用问吗,肯定类似于1974年!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-14 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房产市场的特点就是如此,跌5%可能需要一年,但涨5%有时候只要几天。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:42 | 显示全部楼层
非常愿意相信更像74年。
; M$ a+ B8 D9 s$ t' z4 |% N7 v, u等高人来分析。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:49 | 显示全部楼层
上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-15 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1982年,银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子?我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明,我不是做理论研究的,年代记得不是很清楚。2 p8 J+ @4 B4 f# k1 q
7 C5 Y; |4 w$ d
http://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E2; c. |+ T) ], o8 {" a' a+ o( z5 b
$ s" V4 o) ^* }/ F  r& N6 O
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-10-15 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表 4 r/ R2 d) I; \) K# d1 W
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
1 {7 E6 L8 q/ |! l% u
历史可以借鉴,但不会简单重复。油价,政策,全球经济,贷款利率,变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方,不要轻言爱城房地产牛市已结束。- {7 k% U8 i6 X$ I; K
目前,中国股市,油,加元正在经历大牛市,不只何时是顶。但有一点是肯定的,在攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 12:29 | 显示全部楼层
更像74年。7 b9 q& H! y9 G  p1 a5 J) H5 i. N' ^
攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 13:38 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%"
$ V# K- k+ z1 ]4 c4 f+ _: I- x1 U4 P6 Y' T+ }  Y0 i4 N3 H, N  S/ Y
平均每年涨13.4%?" j- F- A7 p- L& Q( r/ i

, o- J5 S) ?9 M" i0 r  @! {$ B. G7 p: E5 F& N
和这两年具有可比性么?
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