 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
|
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据: b9 S. E" r0 I2 v# U" i0 l9 w
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:1 T+ J6 C: L* b. [. j* H
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。
& {$ ]- I. s7 t" j% e: q4 k% P8 e2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
) }/ Q" U5 |" B3 P" v1 |3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
) y5 I t! U. ^# f2 @4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
$ u5 W3 k3 [2 i+ `1 T! l 1)房价涨幅和泡沫成度;2 [: {6 w9 @7 N
2)银行利率;6 n! K$ N/ Y V" U
3)油价和需求/ A4 q0 u T$ Q3 }9 P
, k* r1 a) P; C" B+ w7 W
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 d* L/ S$ ^- z% X/ H! L
4 z/ z: r5 ]% H; X- G2 a
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
2 K- F) j/ T! t9 o! Y! E1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
: i5 k1 ]4 _8 O. J& L* j9 l1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698; ?8 m3 b$ ? ?/ {; S8 l. F% e, O2 u
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693; S1 u( v0 O0 p% h9 {2 l" r- b
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
" Z8 |& m: [! R! D8 a( b1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,0793 Z0 G0 H6 |" p9 ?: p& r& X. x
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,4253 `: b+ O# p( d* m* S2 l/ Y
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
7 `; `# I7 l* f& }5 d( E7 R1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
" `% @+ p) Y, O. L8 \1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
. A- n& o b' g ]7 x# U% C: A0 e& e1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
0 ^ q6 {* m) T+ z) M# U: V1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
% [7 s* c, r' C# C) c" _1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,1190 x( i4 z- i9 ^' n) A
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498+ _ P" v% s' E* \
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486+ I9 r) b4 J) F. C. U$ u/ ~
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
1 p& n+ b C3 d. K1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
t1 y7 }) W1 ?, C1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,3327 {$ ?2 ~1 f3 o; A! m# M0 S2 i/ \
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884; p2 |5 P3 s* m! ^+ U
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,3816 C4 g. O1 K: l0 u
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,3020 Q3 w- _0 b& V5 c8 t; L6 Y3 g
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,1189 }. F6 Y8 |( J' e: V9 d
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
$ E/ _0 i4 m" O+ c0 l1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
|