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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
$ H9 o' K5 f4 O- Y- k; K# v- Y我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
! x2 ]9 `7 G9 g抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
3 E/ f/ h& V9 T, J3 [+ z无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
7 t8 [9 i; t1 U3 B; U0 J+ s! P问题是,谁来牵头呢?
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
: u) v$ E8 r) R! x+ m, t
$ `) r4 j. u& f4 ^& hBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
# r7 l, x( L1 m5 W( Y4 {1 Q& L
3 ?& h3 t  @$ |- \[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 , x% Z3 [" h. G* z1 F  W
People are already 集资建房ing...
: K$ d- O  t4 P6 |0 z/ Z/ D. X7 m/ l# j. C. \
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
% f6 d# b2 o4 T* B

' ^* C5 g$ D, U5 G3 |' N7 C7 B7 ?) ELZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
1 T" ^$ [% G* k' F$ i( p起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
" `! t4 G+ d! }/ |7 V
$ m- H$ `+ [3 p5 ], X3 u) A
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。7 P: O6 f9 o$ F; p2 w1 \0 T# S+ g

% d: H  }. X7 P如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
. k5 {- B9 l7 ]' H
( e2 m& A3 K' K; H7 o( O我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
: n' E2 ]$ P' A& C2 X所以炒房的多,建房的人少...
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 7 G% R9 R5 p8 }2 l+ L9 @# _
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
' d; U3 x4 @1 |: G% y无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。0 t1 {) o" H0 o7 E1 O: M3 k" x9 N
问题是,谁来牵头呢?
1 O' S9 f+ m% t3 y$ ~5 e' c

/ x# P$ K: p" H有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?+ T+ }0 F; E/ i; \% u7 L
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
  _: }! s- T; e自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
  y+ {. v4 x" w/ [3 s# P

4 O( b" p) l# d3 N7 G6 T; }当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
8 b* t4 J2 ]; E0 u& X
, n. ^9 V! A9 F我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 * o- o3 m" G$ z4 S) _+ J" ~. `: k* C
. x2 {2 r( d' P' _' q7 H8 E
- T& ?5 R; Z. ~4 ?, E  D
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?7 u5 G7 z/ i, R" Q/ @
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
  ~" s( w3 t- s6 q- N3 }+ X! `" e

4 u& M7 ^% x) i! T" Q3 s  U- [1 m1 M$ `+ E
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?) q8 O9 \7 W( l8 j
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 1 w1 g, C1 O/ u5 a/ D9 [

0 m3 {. P* Q6 D0 z' Q6 x8 i% \8 l  u4 d7 m3 F: H
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
3 X% a- X: E1 c# h! S5 b7 s0 I: x7 B3 h: u' f
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
5 q9 h( A, W# y: {1 F5 Y( D
$ i3 c: ^+ A9 M! L" e
+ K$ Q0 {5 T( r- _  r当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
6 c& L; T( Y! \- x% e7 H6 A( d" S: W2 K+ X6 J
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
1 a* E9 n9 y  w: o/ v7 P

) z: ^) ~3 Q/ H: s/ H8 q% o请参考温哥华华人自建屋连载:; x2 V4 p. S; `2 W: p

  b' ]. v* ~/ \3 w1 W% J" chttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
$ z& o! e1 c9 Y5 h9 S( m+ _: j9 z) B% O7 h1 G& E9 \7 q: b

1 d# q6 V0 G" ]2 S$ h$ g有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?  c4 N; }$ S  `! H/ x) X* v7 T: {
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

) A" r+ G* @) _1 `# e! j我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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