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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
3 U# @( x6 w( f+ N: Z$ B4 J8 `
/ e8 A0 I- |2 c9 Q) N) B$ s) L老杨进来给大家发点真加币。 ; B9 G, j" g, C  \! e$ x( G

* }8 w1 X" E1 m7 I0 A看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
. i& ]4 }4 A3 k: U' X+ o8 B% [, K( o$ y7 A) _
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
' \5 [# {7 p! r2 L9 F0 B
$ Y. O8 r$ Y$ J9 E* A* s( q2 \千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。
" W; G' y: X" L# i( N5 ^  K; u, `7 h
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：
. g5 ^# P+ ^! S( b3 `; \+ i# O* z: U( ~" F
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。' C1 R+ k0 i8 N+ @
+ h  V) S2 o: V, @0 B( \7 C
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。; ?5 r# y0 |3 `$ o
+ t6 n" o* m. X; {7 w% M  H! }
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
理袁律师事务所
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
$ E- f, o- V* e9 x$ s1 a 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 ) t5 V8 ]& m6 f) C$ T8 l
6 Z- N0 U# f* a& x6 v  }
老杨进来给大家发点真加币。 * u/ \8 }, k) o; o  i

) f. Q  ]9 H4 ^& f1 L8 n看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
' \9 {" H) I" e; O, Z! C) v
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 3 p; J% t# X' o  @6 F) h
别小瞧网上的加币，后劲十足。

0 Q' V8 B5 q% S$ {' d) i+ W4 \& I1 y老杨，问你个问题。
- c6 ^5 ]- r! n! e我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
& K* X6 w( |4 x. ^3 l太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成
. W. C# q0 I3 Q6 ^7 z( k9 {4 b  [
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
+ O* ~; D9 }/ v3 u4 E) nNew Listings Last 24 hrs: ) m8 P( N) u) O  _, Y' d6 p
Active Listings: $ l+ K9 J4 a4 |5 h8 |
Sold, Last 30 Days: * d  S9 a1 }  ^6 F& |- @
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:2 j- X6 p7 l3 Q
Avg Sale Price, Last 30 Days: # a% M  q- T3 ^8 s0 A8 [) E
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
# X+ M! J% P: R4,689
% z7 }5 ?, I3 L: t* G1,326 " s5 r4 l+ c. A" U% X8 f) s
$ 495,201 " n# B9 U4 o" d- K1 S
$ 435,000
9 U2 ]/ [1 ^2 {0 V% AHow are these statistics calculated? * S; t% z, ^- j
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
& e; K) ]1 G9 L" K( J& X+ \" ]& Y' ?8 g: x8 j
今天:
0 ?& }5 Y0 n# p: b; \% k; w' P) K: t8 U  r1 P8 P8 j8 i. W  k
Calgary Metro Area Single Family Statistics
& T6 O& a2 J2 a" C" S/ dNew Listings Last 24 hrs:
7 a* g7 ?- Z% a# c& I$ D4 \Active Listings:
! a+ L, N/ B; gSold, Last 30 Days: - l2 G; V: b; ^# u) H  Z  P
Avg Sale Price, Last 30 Days: 5 ]& D$ ?% u, d/ n/ U, P
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
( ?; M$ V2 O8 S/ e3 b# k- `5,4393 c7 \9 c" E: k* d+ Z
1,1343 p; R/ a. y/ J* _& W5 J
$ 467,886" O. b+ V! c) _* h; s
$ 421,000
+ k9 o+ Q9 `! \. f  THow are these statistics calculated?
( U* B% R& m/ @Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT / j+ K8 ?5 f, B# Y
! Q# w) x9 _% b7 k+ z+ t0 j
可以在这里找到数据
" W& R0 |* A9 U( k7 |; W6 \3 D5 c7 B9 E& ~, q  h
www.creb.com; v2 H: J% F) R% ~8 k

( {. L; ~9 {/ s* s炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！1 `7 [" F8 f. s( ?' h' X
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
7 M1 O( Y: h$ M7 r$ n) n0 o- [' V  I; `! [% U: }7 F
老杨，问你个问题。' V) h) m% @6 q2 J
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
& i  x+ Y1 T9 L6 O: j8 b太受打击了。

0 T& L  I* Z  y6 a# F我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 : b8 ]1 ?7 a  v: p. k  s3 R
我来说点真格的：+ p4 T& v$ ]+ ^1 Z( V7 v: x( f) L1 p
  x/ w7 ^  A( M8 }0 P
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
* Z, V* z2 }( Y7 `  Q5 d

8 `4 A* e' s- V反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 * `8 w. A: j/ \1 R8 ^4 ]
xxx 你不打, 它就不倒.
+ q+ f  w5 x. Z1 {, p
1 Y/ Q2 [$ d& V: \( c- h
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
3 b6 O; A' t8 h* b2 T4 l$ U 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 ' s) P4 |$ ]0 |/ i& R
; j( d9 D  ^: ]) x6 i$ i
老杨进来给大家发点真加币。 $ }4 g" K, B6 c0 N8 [

0 a3 C4 P" P4 C" j( w* B8 s9 u看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
; n: U* S, R7 e/ U6 c1 t! I1 Y/E X"C:t1I*]% O4 A1 R- t& N' _! M. D: i! ~
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。& u! Y( a. V0 ], [

' R7 V7 F% E8 c: y6 v- b9 u千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
6 E5 Q/ F) Z) a4 }+ @: O7 d
/ g% O4 ~3 m8 ^( @
又一个有误导嫌疑的贴。
( [* q9 \' ^" R) n8 h' }- m/ n. Z
  Q& ]+ b5 j8 e! \- y1，有人想来，未必真的会来。
" [  O3 U$ @- U
6 B: f* M4 W' F, A2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 6 F6 s* r0 O+ R# H

- E( {# ~! I6 i. @/ ^1 H& u% A/ r4 h
又一个有误导嫌疑的贴。
7 Q' q3 p: |; M6 J: _- ]4 u
* \: @9 q1 J" I) O* n2 k8 Y3 g2 Z1，有人想来，未必真的会来。" \8 J4 s7 h) |# O1 F# }5 Q9 v

  m& e7 `" _/ x: C4 G+ E, f8 ]2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
( J  ~9 E# L1 e! z
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 ' _2 e* e, k8 G: n+ ^. d: ]3 l. R( h& H

' V7 g. C) L4 ]* F7 c" u% t我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

9 O0 }* `* y6 u / M! B( N" u$ Q4 {0 X
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
2 Y- {1 z; X+ s0 G" h$ C5 ~7 p所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
- _6 C1 }6 L- y/ E: A2 n# x6 v4 I不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
6 J% N8 J* s) f
) U$ F+ {4 G6 ?! l" P8 x我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

  W4 @1 q' Z! Q6 c2 z2 `& p# U( T' C9 l4 J, R: Z+ p0 W) q
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
2 m& @: x' N* g3 I% G, Q4 P1 V( v$ B- \( \. b) L3 i
8 C. l4 S* t2 u- P, ?2 T
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
0 y. e' r1 k" O6 @所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
1 E; X0 N: H# m  q6 U9 K不过，造谣和欺骗是不允许的。
6 E. ^/ p/ G; V* f7 G

! E3 P9 B0 O9 j' X0 A- K编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 . v, N+ G# s9 X: [) B$ s: Y  ~4 n0 {

4 y# m5 N9 n& d
; t3 v, f7 Z# q6 a# z那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
6 O6 ?: r6 J1 F, U$ \- I
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
$ k- H1 X1 P, X2 j- s
9 I& D* d) T" u; U* e" W无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
" L& Y3 O# y9 ^$ N, l9 T& t& n7 C
去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
0 h3 d- i  C9 ~$ B! e+ ?& [6 _! B而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。. [  x: j8 r) A6 M6 M! m
我看你的逻辑比我混乱。
( k" x2 V3 f+ y9 e: p* C
) H. N: f1 e  N: R; A[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 + h% n, |* @! o. ?& N" z
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。2 \6 C/ t7 p$ b; |! N6 [' w
- r  O( U. Y5 m1 {, W' i2 n
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
$ U' u2 x* _  P5 Q
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人." k5 Y9 }4 d) r. \* y* n  o& t

- ^$ w7 ^! j! {: ~石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.: {2 b2 d1 @. T, z- P, M" o* Z

8 I5 [/ D6 g' r1 x有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
, a5 V5 g% q, H6 }1 I: P9 D
& X  l) o/ j$ E$ T, k这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
- e6 u: {; Y- C) O' D' @" s' N1 M8 N+ B; h8 `% ~
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 , U: u' S' f4 X% e6 E/ T
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
3 N0 r0 t+ x! u
$ Q# k9 _3 G, \4 g# S" z' G&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\/ L) l  x0 l1 ?5 J! A
  H, ~, [3 j" E0 o
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
- Z4 v% l) y; }" r- O7 S

& r& Z" @) m9 Y" _& E, z你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
5 K" n* Z8 i  B+ Y0 W
/ g  l/ Y$ U# M; d大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
9 x( I  a7 P- H0 u4 P
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
4 p- x/ a+ {; [( r) T. `4 {1 m
4 |) C" _: k1 L8 u7 y
* Z* h( K4 b  r你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
( V/ Y0 G  Y' l9 m$ v, K" q; O1 J) G* v3 Y6 w0 a6 ~9 `
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。0 C3 }. W; m9 E7 s0 h1 s" N2 W. s
+ p! i) X1 b9 Q$ I2 T& `

/ S& i; B& J: G. ]" |& ?呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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