库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
4 B5 I, |9 z0 P7 l& c, X- Ccondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
- h2 w3 K$ `; g
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
% r) {6 Y8 X( K& P; X# B# Y
' H3 k( C  i: U以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
* x' w# d) Q! G! _% y- [
如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
  Q6 F' a$ _9 l1 l" g  d* pcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
! y3 J" b7 |0 b2 r
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

( p5 h3 I+ V1 d. l3 L  |8 \% v: `以上数据不 ...

- f# D7 Z- S$ f/ h
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


6 W1 ]) y9 _/ M6 J& i& @* G5 @! ~准确.
) d! p0 D& d0 p% ]8 ]& B
/ |7 O9 M7 f$ j8 X可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

* H- J) ]. A' n 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
; i5 F* G5 p6 i4 w2 L5 u
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
3 G; k) S/ f/ L' i/ }3 ^
9 W/ T! P' H1 D1 m% T
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
" I6 L$ k( ^$ `% h
2 L' R4 P( s! {6 y5 k# A 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
) e! x4 Z. V' p8 o! \9 w这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
. i. n6 _) G% r& H这是什么意思？

6 v1 m  v# _8 P8 Z2 m' m% Z
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
5 W- u$ o2 e, c" A& e) k0 x% |这是什么意思？

! l3 I5 R+ \/ A/ d) \' H, t
( P% c2 q- Y$ a/ i1 Q, a" e9 A这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

1 C# j; [1 k1 U. ^5 A" |/ m
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

! X/ s' H5 N) q5 c
, d8 o2 _2 h1 e% y. [是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

& u& C# R9 v6 x3 v3 J# B
( U3 C; E4 }# r# b1 `$ N是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

' h7 c% G% a6 |+ D8 a& V) i
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

1 s! T+ }. j8 d: w
+ L$ F1 L1 I- V! D' n$ u
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！