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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280
6 U+ e( H' ]3 Y$ ^7 ncondomjnium:            55018 c; h: U) V; W
duplex/rowhouse:        644
1 J1 p" @: q: I( i( M( q  o' f0 D! T7 {- h7 V- I3 A
Total:                     15425; {3 p) r( `2 z( D) p2 }
( k( l; G& I9 P, L6 k9 o
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf0 P: x, M$ K- G1 \: ?0 p! Y
/ k/ q& O- c" u$ _3 }/ v& y
以上数据不知有无包括comfree的房源?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!* L6 m; M5 C; d. C- b5 {
6 M! g% X$ p7 p* A: c1 i, c
如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表 1 Q. z2 w2 r3 B: }& m6 Q8 E
single family dwellings: 92806 |5 T" W& B+ B, \
condomjnium:            5501% u0 D+ C4 {% T, }. A
duplex/rowhouse:        644, R4 _( A, @0 `

0 i. w! d5 o" n# D* FTotal:                     15425
0 q- I8 E1 K4 y0 b* K
2 _# {* Y- N( [( bresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
: J) s6 W3 a" O# i2 A0 ^$ t3 @* J' x4 S( o
以上数据不 ...
, u4 U( _  J5 A& O: q* U! q- a

+ U1 S4 S" P" B) O" q: mhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=25 G# B$ C* w# Z$ ?$ ?8 m
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ; P% m) z5 ~1 }) N3 W; a# p% n
9 Y  y7 y! u5 E, ?7 f
1 d, d! z$ W* z5 F& J
准确.
( H$ E. I+ @1 z8 q: ~5 `$ f
: ^6 R1 z% o: V( H: w* a- f# O可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

, T( m/ Z( c7 c+ e: j1 h8 D) P- z" h 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!% P: P% h/ e- s! M' I. N) I2 S! d" U3 O

; p' v! e: d/ l[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
# E# z6 M( r9 ?* g# P9 x7 K  y* X( T6 W0 b- \. M. W  S
0 K8 B) J4 G5 e
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
7 B6 v/ z2 ]# e: |$ K
" v( s* {6 ?2 P$ g0 x$ o9 q; l 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...
" K' ^2 n3 R$ w. ?5 O: P" k

8 q9 H& @) G  T' i5 D
' M7 {* C  u# |9 m  t' y同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
( V2 C! l9 j+ o2 Z这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 ; U- n7 m  j0 I5 Q7 f
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822) P+ h  Q2 `( S% L* y
这是什么意思?

/ M, n. k  n) D! e7 H
8 }9 [' E% V  ^8 b3 b6 L解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
# ^4 x2 Q) l; ]我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822. j! L# z2 o# j3 [4 S" |- q
这是什么意思?

" j9 J8 w1 n8 g/ b. M
2 g  E/ o" d4 D+ R3 l5 O* e这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
- u4 `  m# N# v( ]( \8 e7 T- a% N9 n6 T2 V: \

* _% c9 p4 A- p; y这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
! J: H( o7 H% Z9 A
" m+ s. I8 Q9 [2 _  v* z
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
大型搬家
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 * i/ _1 E0 ^# \* c# y; V+ h
% S2 V! I. ^& F3 m# y& v  o9 |
  b$ I& K" g/ r& \6 T7 {1 M8 K
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
$ \7 m* e0 |6 o: j4 j

$ l+ Y- M' g# r- u8 e5 A实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 . x8 h, g0 B& v& [& |) @
7 U2 I# U& ?' f: a+ C4 S+ v" ]
  _- |6 h' O  i* Q. y& k
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
/ ], @1 U! n& m7 \* q

+ X' J" w% ?( A5 U4 O* P& f( |1 H4 U: d8 [
comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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