库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
  ^, F# l' y3 G9 y# i- L' ncondomjnium:            5501
/ g: |6 v* A) d( D9 Uduplex/rowhouse:        644
# F" K; S: u7 K7 Q, a0 q
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
' X! u1 o. v. u, i
- H% \6 i9 c( I% f1 [, y以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
7 G1 |" p0 [9 `4 I
+ N- B$ K0 d- u- I* E9 h+ g如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
- n$ a6 V' s: }' scondomjnium:            5501
5 t* w. v3 {! g4 y2 Yduplex/rowhouse:        644
8 c3 v/ c. ~8 u
Total:                     15425
9 D8 l: Y1 @3 O4 v# J
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
2 E. ]4 D. g# j( E; T' N
* H/ f; B( y. ~以上数据不 ...

6 E- @; I2 |7 Q: O
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
+ @  o+ e. q; l0 h. l5 j0 p

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
+ y7 h- [! {  I0 X! N5 E
9 x5 N. n7 y/ e- q
% e. |& f7 x$ d9 C8 Y准确.
; ?4 y7 T% F& W
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

0 t$ ~' p: \. q. { 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
4 h/ J* z& O  D; n6 q# W, j

7 t& A6 a; S( L# lhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
, C+ I4 R5 y" d$ b
! U0 X3 [; z* R) Z 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

" G3 O/ N7 \. g  O* o+ r4 }' _2 j2 d
0 w- C9 d$ D5 R5 a/ {& H  i5 B
+ l' w, [% e% x. Z: ^" {! H" C7 u同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
5 c  S  Q/ v2 d3 f1 V' y" ]" @2 ~这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
7 D# z1 v- E4 g0 O" ]8 H我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
+ h- `& \9 f7 X5 _8 V" q( A我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
) v2 d* n5 L' d, T这是什么意思？

/ F2 U7 D& ~, n8 C, z% N  f8 K
( |7 d2 t/ y! w4 C- D8 Z: D- f这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
6 @9 H5 r5 Q8 N

+ C& i+ O" C5 b/ [6 `% ^这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
$ e1 [) V3 h, [* O+ C" L. j

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

9 W& F5 ]) V& Z  a
0 ~* E* w3 y$ B# y/ S& w1 V. J实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
+ G9 y* A+ m- ?3 ?. Y8 q: G( A

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

6 f$ A" R: i' s2 m
! Q$ B5 s- B, j* N  V- _4 [comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！