库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 1 Q. z2 w2 r3 B: }& m6 Q8 E
single family dwellings: 92806 |5 T" W& B+ B, \
condomjnium:          5501% u0 D+ C4 {% T, }. A
duplex/rowhouse:       644, R4 _( A, @0 `

0 i. w! d5 o" n# D* FTotal:                   15425
0 q- I8 E1 K4 y0 b* K
2 _# {* Y- N( [( bresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
: J) s6 W3 a" O# i2 A0 ^$ t3 @* J' x4 S( o
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ; P% m) z5 ~1 }) N3 W; a# p% n
9 Y y7 y! u5 E, ?7 f
1 d, d! z$ W* z5 F& J
准确.
( H$ E. I+ @1 z8 q: ~5 `$ f
: ^6 R1 z% o: V( H: w* a- f# O可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
# E# z6 M( r9 ?* g# P9 x7 K y* X( T6 W0 b- \. M. W S
0 K8 B) J4 G5 e
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
7 B6 v/ z2 ]# e: |$ K
" v( s* {6 ?2 P$ g0 x$ o9 q; l 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 ; U- n7 m j0 I5 Q7 f
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822) P+ h Q2 `( S% L* y
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
# ^4 x2 Q) l; ]我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822. j! L# z2 o# j3 [4 S" |- q
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
- u4 ` m# N# v( ]( \8 e7 T- a% N9 n6 T2 V: \

* _% c9 p4 A- p; y这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 * i/ _1 E0 ^# \* c# y; V+ h
% S2 V! I. ^& F3 m# y& v o9 |
b$ I& K" g/ r& \6 T7 {1 M8 K
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 . x8 h, g0 B& v& [& |) @
7 U2 I# U& ?' f: a+ C4 S+ v" ]
_- |6 h' O i* Q. y& k
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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