库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 - v" Q1 N0 K$ }, L
single family dwellings: 9280
6 ^0 U' M5 a0 g0 E+ @condomjnium:          5501
& l9 i6 G# ^8 q2 b/ |. O+ \duplex/rowhouse:       644
2 Y. Y  j$ k' c3 j
5 L$ F. N0 i- \6 T& T4 D# ]1 B. F4 ?Total:                   15425
; f9 s" c: F: H/ E& ?9 t& H
1 D+ w& m1 W: N: Zresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf5 \  u- G* w& J, S' K% N

) ]6 V9 J6 ^- m7 ?以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
5 O) X6 f% J2 p; z% H. y& }& O- V+ u+ x; \# O" v
' Y, a7 P* _5 d9 z5 b$ ], @8 D8 X
准确.6 M/ T _3 `1 z+ a
. n7 W, A0 c& J* w. x. H1 }) ^
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
& d7 W! e4 F- y0 K g3 G3 m6 p! k" e: |% V7 P A
7 Y: g4 E5 \# _" X- p: x. x3 }8 c
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
' s- Z8 ` P2 Z8 H- z7 e
2 O! z1 }* V# }5 H( `) ^ 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 N! ^. o6 E6 ^# q6 M
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822- j" e% @/ O: [& A# @7 R
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 0 T; S4 R. D1 x2 L- Z2 L8 u% N
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
) h4 z8 X7 V0 F* N! q/ w这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 2 K2 m' W A2 D) m
, P8 p* t% m" z" Q6 R
9 @7 D- G( W: U( H
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 0 ^, p7 V" h* n! X+ t6 S
. v. q8 c; ~2 j: y. K

1 B# C8 }4 R/ q. Q- [是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 ' z( W$ }" U7 a- E0 ?7 A9 V) ?
% V+ S+ Q; o0 O0 B
) i# ^ C+ M |$ p4 n
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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