库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
) I+ F- r# z0 u: Tcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
5 w/ N3 \. \& p
1 n1 N$ v0 M4 j9 bTotal:                     15425
% O. D# a& I6 u8 v9 W3 i' M
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
$ P# k' N# g2 l* a: f6 aduplex/rowhouse:        644
2 d, @2 B' C+ \+ }3 g' u; I- C
- ^) c' t) Z. c8 aTotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

1 O, ^, M2 f2 [* z( [6 `以上数据不 ...

& U3 ^. Q0 d# g1 w% m8 @
6 v( R$ @5 u" I2 b% n5 nhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
0 d) `3 i$ ]# j' x
( ]3 _4 _! g) l3 K. B; w. ~
* H! |- S7 U6 o5 ^, @3 i准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

# i. ]- n: B9 i7 P 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
4 M' J0 u! n- t* ~8 W
' a" t, a5 B- {: C$ |2 L6 D! k[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


- k8 E1 f% @: t9 ihttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
, c2 k$ t# Y, q
' T1 D" q! ^+ [% y9 J9 c 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

: B- H8 z/ o6 d4 E5 X9 v. C6 C% m& p8 L' P同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
9 ~- P+ r/ S, N7 q7 B$ [; x我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

. b' |; E# `0 I5 c
1 o" `2 e# l% ^" J5 Z/ w, n6 d解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
5 [2 C$ i: q3 k/ J; L% w: b我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

% A0 a0 ?# D9 N5 G这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
1 O& i& L& T: y( J6 B( g8 ]# `" V

- M" i; l. m$ `" u+ |这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

) Z( ?$ R) U& I6 r# _' b是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
2 E3 k& R3 C, n, d: m# I  B
- l; Z' `$ i5 B1 ?. s1 B
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
# q+ y: b) e1 o5 S, d. A
% j. S- b- c& m& ~
2 o8 A; g8 @. X& I# D$ q4 g3 V实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

8 W/ r/ c: C+ a' ^$ t9 J

$ B# K" e* j0 A: Acomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！