美国十大城市房价下跌 跌幅为16年之最

Jasmine

一项最新调查显示，美国十大城市房价七月份继续跌势，平均下跌0.6%，为16年来跌幅之最。
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  M& ^: h" U9 u+ `4 L- n这个由S&P/Case-Shiller房产指数所公布的房价调查报告显示，十大城市本年度内房产价格下降幅度将达到4.5%。
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与此同时，一项更加广泛取样的房价调查发现，美国廿大城市中十五城的房产价格呈下跌趋势，与去年七月相比，平均年度跌幅为3.9%。其中今年七月的跌幅平均为0.4%。

分析人士指出，市场上如今大批新房和二手房供过于求，直接冲击房价。
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宏观市场公司(MacroMarkets LLC)的首席经济师罗伯特・希勒(Robert Shiller)在接受访问时表示："美国多数地区房产价格继续下滑的走向仍是十分明显的。"
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2 v- y1 m- M" [! Q8 ?经济衰退？

房市继续攀升的五大城市分别是西雅图、波特兰、达拉斯、北卡罗来纳、查尔洛特和亚特兰大。

+ g7 J" u- \4 X. P9 V! |9 T/ _不过，调查同时显示，即使是这五个房产市场继续坚挺的城市，房价上升速度也已呈现出迅速放缓的势头。其中达拉斯和亚特兰大的涨率已几乎为零。

专家认为，银行紧缩银根、借贷变得越来越困难，使得越来越多的人在得到按揭方面有困难，使得房产市场整体受到冲击。
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更有一些经济学家分析认为，由最近"次按"风波引发的信贷危机很可能将美国经济带入新一轮的衰退期。他们认为尽管美国央行最近紧急调低基本利率0.5%（从5.25%到4.75%），仍不一定足够避免一场经济衰退。

希勒经济师上星期还分析认为，广大消费者已经从经济形式一片大好、大胆花钱的信心十足心态转变为担心、焦虑与扣紧钱包；而这将是美国经济面对的最大的危险。