埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:
) t3 l3 a! n. _  b- o! f对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
2 V. r" k# z2 L; M! |. R( q新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.6 W  [+ V, o7 d$ \7 n4 ]( q
自己不妨算算.1 ~( f, x6 C( f! J( w' G
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.: s9 k% R8 L2 R) p
我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
; h& x0 l) ?7 ^: D; B; ~好心提醒一下:$ K1 e1 @) _# g* {
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
# L, T; F2 }# q5 [, @新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.8 S! [0 y2 |( ]  H* k: L1 r: w
...

' ^. W4 \. U" X; N* F  x至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L
1 A4 M$ x6 A3 N" V6 T9 j高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。/ r1 b: E5 M: K! y
不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
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发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,0 o, l5 T! m) u8 M5 B; K- M* t0 q" q: f
舍不得给你.
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。
- K' j+ H; S2 _2 B像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
大型搬家
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发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!
0 M2 _+ a; C! c. O8 ?1 A3 ~
  N- u; I% w8 A" B, h5 _& V想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表
* j3 m6 q+ y: u& L  E8 K% Y* E同意!
: W& e9 |# C) J6 P) S( h0 ~2 ], }! e! f4 J
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。

( g: j$ w9 N2 s2 s+ Y. ]8 a2 n, g) m: I
该出手时就出手。
* [) V5 o4 \/ s' \) E) `你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.  T4 Y7 b1 u' A" C' M  O  D/ H/ V+ S
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."+ p7 L4 |# \7 j& a0 l1 T
我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。
; r. F6 V; _/ [$ c, N5 \- z到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。
, [; O6 O) s7 h% m3 H但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表
3 l, v, v6 S9 P9 ^# \, r2 ], n
8 ?, _0 Y! A& s+ E" b" w0 ^# D  b* H9 N$ |
该出手时就出手。5 t0 T: j/ X/ c2 J
你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。

7 H. |' Q6 F! p$ s0 _* @这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表
# m+ y+ C) h3 s! l现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
9 J; w# |6 n7 L  k/ [/ y+ P我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."" k1 Q0 r( F  S1 r( ~6 Q& b1 j
我现在也在想 ...
1 S4 I9 U6 r" u( ^& U

& f2 x, s( |) C, o3 a当然是找到其他城市工作的时候
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,: r* n+ f5 R  Q% ?5 I7 B# a* F
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。$ J0 W8 A/ |. I( T+ P7 m8 e. h# P
结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。8 {9 d+ R( l3 G$ F/ \
' M6 y5 V, ]' L7 T
哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。/ i& L* c% r0 h5 c
在加拿大有几个城市是冬天好过的?
) [. @* N& M. w# q8 T2 {到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表 / Y: }* I# t1 |: B
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,) k8 I8 p# {1 L6 ?
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。* f' |/ R8 R& `$ E
结果来了这里,第一个工作30/小时, ...

' X! O5 E& Y3 q. e  U0 Q& Z! O, G+ y' S& _: e$ P  b, }- j* Y8 C
个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....
# s& X; L0 Q" W# |$ O% t2 q5 L还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?" Z; Y' l4 D5 }# G7 U
现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...6 d& c6 b. i8 I7 V. B
9 D8 @, n3 }( \* z( }) A" L
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
; I1 d. C" \# k7 C& N" `
$ I0 j1 ?& B( [  _( K/ J! h[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。; }9 y( X- \" C8 L& N
还有什么专业比学历史的更差?
% b, u9 k6 v, M+ Z老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training0 Y7 J1 r0 Y1 d! P
最后要了个东部来的什么都不会。
# P7 x' s5 Q( x0 n5 l* I
: @8 M4 D+ o2 h8 `另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表
9 q% ]0 L8 [/ _$ i. ^还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
( M2 D9 T: X' K7 W5 s; F5 `
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。
& T" W6 H8 D- v
" E9 W; h1 ^+ v) |0 T" H$ R1 \当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。7 i3 j, Z# U* Q! h4 V

* g/ {5 b7 s5 G& i- s9 V现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表
+ m2 C. U( t1 \1 p就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。: Z! M7 b8 q! ~# R6 y) J7 U+ P
还有什么专业比学历史的更差?
  o# G- P% i* s6 ~$ F( ]4 f; y老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...

9 g; O2 s' D# ^, Q- p) ^5 I/ J  e* @8 _/ i8 q) `
在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...
# r9 m* m1 u. N4 E3 e0 h# m! ?3 W& @3 X
10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...
: J. U& V( v0 }& f' T5 U好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显" W! g) I- A- f) ^
* [* m! E# t5 Q8 u  H( H) C- x* v
至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实
3 Z2 w7 {: P6 V' q7 g5 h  g- [  @' i7 a
都撤远了.还是回到房价上吧.
) N8 h% I  k7 L5 l& v# g; I9 y" w7 Q8 M
象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...- |4 G5 c5 C1 ]; a" O8 z7 q; q% p

2 f9 d( x! X" h) m[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
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发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!
. z' `! {. A' Z* g. r为什么?- n  T- s0 i' c3 }
很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!7 s' Q1 z" M& i1 Q3 i' G( [
不信?/ }$ i- ^) o& d6 t7 L4 h2 Q
翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!
  M/ Y6 `- s: v3 e; r. A9 X3 W
. B3 J. @) z" y- W/ U2 f/ n1 L[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人) u2 Y) h5 c  x# q: A0 x
1是说买就买,毫不犹豫的人4 P8 F  V) @9 o( G& F2 I
2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人- I' ^% S. p9 z6 `1 x2 }' V/ H4 L8 H$ h
& E/ x' y$ k$ s9 ?% b: G
最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 6 M7 W: Z7 J+ L5 x- f1 i& t
好心提醒一下:
* {1 j8 p2 x5 {3 o3 B, e) T. T7 r对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
) |: n. `: T) I7 |8 a! A新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
4 D0 a* @; n7 L% D9 u* \ ...

4 b" E& h2 e# x; ]4 H6 `( @$ ^! R7 @- J$ @# |  }9 F
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.: u' c, w% K. U6 }* \
去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.
2 }9 Q9 B" k' `5 J# j以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.
3 g' r+ {/ \- f$ o0 h8 H2 W1 q) z. u" P( H) H7 v
我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。! w/ }1 b; E4 c) G# g, F0 I
所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。7 ]+ v) u7 w- {9 Q) ~$ U
认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。$ x) \' z1 |$ D; w9 W# d
到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:, k1 F. y, m& c, t4 \
1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况1 u2 F0 b+ P' B/ `9 \: n
2、做一个list,列出自己每月的消费
1 S) P: J2 D: d, F4 ], M$ }  K3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等
( [7 B( _" D+ r% U4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求. n, y/ b3 c; _% x
5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。
6 B/ }2 }# j" E8 y* ?+ h等等。4 m8 I4 P8 ^2 B! W
我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
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