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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f
: w3 k. n5 \. V/ j3 M- V2 I2 _9 ]! ]5 Y
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卖房的牌子6 Q6 t! }9 n1 m3 j5 h
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。" X& {5 I) {& ]; f9 M
8 e( R- _* a8 P7 R七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.8 n7 M+ P$ s- q: h
9 m( W1 A9 P7 v o在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.
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% ~ B0 h3 U/ K' n- g七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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' k J4 Z& I9 U未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.1 D/ g5 v7 N6 A
+ [- {4 I' ]% s+ |引起房市发生变化的原因有:
0 c' o# W6 B& C. `1. 搬新屋卖旧屋;
* ]* y; k4 {9 b* Y. a6 B, T2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
3 L0 ^1 C/ `, U; ]8 S+ c4 v3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房; T3 f; O% o6 w) N! T
4. 迁移到爱城的人减少.
+ V! H$ p: L$ W* ?( v
2 m. }$ a! i3 w$ k+ G U' d现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.* V/ E% @5 p* k F7 ^" y- R
" ^* }& e+ ~% Z( ][ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
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