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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f4 }! I( p$ G7 {& }3 \* N
0 l0 L: e4 m6 x) I7 S8 q, J7 _' H
, V" s+ \: l- d. x! [* k 卖房的牌子$ p$ ~' _$ `- g9 I d- {0 ^
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。" B' j% u$ ^; F+ A3 v5 \
7 f1 n- @1 E/ W"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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# p6 G: F! h- Z( P9 {% n z/ {七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
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, [+ d9 z1 J7 U6 N6 U在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.! T* M- E/ x4 |! S8 \6 g/ _
4 x# O$ @& @/ L七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.; ?( L8 _; {; e& P+ W, Q! c
2 M0 }+ G1 _) @ S% K0 p" x8 B未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.3 n' F- u- I4 d+ A( e4 Z
% Y5 _0 e4 w x$ m1 m7 X# f1 \引起房市发生变化的原因有:
4 X# Z- e9 v- e) k2 J6 k( x K+ B1. 搬新屋卖旧屋;# Y& s8 t% z8 e$ S% E9 C' A# T
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
: v M- O1 V# z- ^% ^' f9 u3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;5 `$ `* ?5 P+ R5 J _/ }
4. 迁移到爱城的人减少.
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' C6 E# N7 I' u/ U: b& p! |# U现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
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[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
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发表于 2007-8-9 09:20
