注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
7 A! V' R, w5 }: p3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
- Y2 j" h$ ]# \* p4 u' {# g8 |9 Q由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) |/ B" R, ?2 Z* U" l3 j1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

' K$ ~" B6 v$ }5 p$ H; E
4 M7 o" n' I; T7 f现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

* F# k$ d! e3 h" K0 W
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

- L5 |; g8 u, Y% @* M
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
/ b! X% _' M* a! R0 I如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

' ^% [% K% L6 X6 A7 A, L
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
! K4 H" B: t( Z8 a" Z( \, p' m+ y
0 s0 U! [3 Q$ |% z/ u
公司税.

& A8 h4 Y+ A9 g: H 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
; `! F/ L7 _" O$ c# x
! H! a3 j% F. c! U 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
. ]  u  q$ {! N* M. Z

% d5 H. q  j9 S, [" |+ M3 U* X原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
$ `! Z+ M% E% b- y5 n现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

7 J5 D5 k) ?2 i8 }6 g0 G, i0 ~ 要看具体的项目.

- S7 k1 C3 ^" {* J8 u2 S[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
. ]! p9 R( y3 Z7 S' z, m, u

- _. L9 l/ X1 I+ w- a% }7 o" M不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
4 _2 {6 w0 l" @$ ^- w谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
# ^4 Q4 x! E4 [1 n- _2 A# I2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

, K- W5 k3 X2 r! {* m
: k8 s) P9 Q* a, f3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
5 z4 G) a  N  ?- s1 V' s0 Q/ }

7 t( x' {' g2 V2 u9 w$ o3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

3 }. ~( \. R, v( l+ U& p
7 m8 D8 \- o: z0 Q是的，可以从personal income 中减去。