注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) k4 ]! i" g4 j# k1 y5 o3 r4 s1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
; ^; q" Z! U; ]/ l; Z3。 按 personal income 交，大约8万。
, z. D7 C. t  p, b% U7 d4 v  A正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

+ `, c# L2 f5 f' i现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
' i6 |* l! d+ }6 H住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

/ D" {. x9 Z! s/ w不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
0 H. Y# R- i' q" L

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

- {% w" m2 T, I+ h+ w# p0 _) i
: r% D2 V0 R) S% o' zI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

' \" v4 f0 p- L  e( C5 S
" s, Z, Y( D- _& [公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
2 X$ Y! |5 C" J) W9 S5 H

: s; B) A4 X- k. A! II think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

) q4 t2 \2 \7 N
公司税.

/ ?, m' x2 h) k( F+ M* P 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

8 k4 N# }9 c% Q 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

' [: f* c" T" D+ m" `
3 t/ ~2 j; P/ p6 I, b原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
. A: B1 W* Y& y' n: z" @' T, W: N
" L$ [( Z: E) m+ J9 Y 要看具体的项目.
& d8 ?( [, J% n& ?$ m2 J2 q7 ~5 e; V
$ g8 A- i& Y4 a; Q  [[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
' ?; |. P1 `& \& _. r% H$ ^. ^2 E
! q; f" d7 W9 i$ O' Z
* e: Y0 V. G3 ~# ^不交税.

! Y4 N( K; h4 ]1 x  g8 P- a4 l3 A如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
- ^; r0 D; C! h: j. d! M" [谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
" g2 K6 w- X# q3 @1 |: [1 b由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
1 i' W9 \; f  B1 F$ l3。 按personal income  交，大约8万。

; H' I2 h4 s$ E& }2 s
$ W6 ^, v/ {6 y+ T- ]; k+ K" D3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

7 P" Q+ e. o# B- o
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

& V+ B5 I9 L; s" h- @是的，可以从personal income 中减去。