注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
5 x/ g. d, g1 c9 C- C6 q2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
1 \1 w4 {1 H0 u+ `; C3。 按 personal income 交，大约8万。
+ \4 ]1 p8 V3 [/ P) @: A正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
6 N* L$ V+ e) \% m0 e- D+ C# F  z由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
3 s' t# K3 o7 @( t- X" R1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

4 [0 W$ P" f" e9 i' z( v& `: k  |* i
8 J/ ^8 C  W$ ]  A5 r- a! ^现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

0 i& C" C5 l% W; T2 S
9 |" i  A. l3 U# Z6 R8 F6 R不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
* ], {( h4 i5 z5 K
) v7 W' C, i& U
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

7 e- r# h% R& x& c/ H9 S
3 B! e3 c1 ~3 L9 |" z, r6 B: QI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

: U/ ?8 p+ @9 F" k. M7 y# a
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
2 z* k: H8 \! s8 `/ `8 |
# Z; y: [" r+ B
  |. y/ {1 h- N% OI think should be number 3.

5 N" d) h4 [0 q' _我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


; X+ E# ]+ {$ K4 a1 L公司税.

) b; I4 G  s7 B" Y8 K: F9 x: T 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

7 c+ P  x5 W, F& C! C9 B) ^: h. G- F17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
7 w! B3 I4 }4 k+ R

6 w7 d( z' v' `) z原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
& U! Q- g8 J5 N) h8 ^6 [
要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


$ ^% {0 K! \* t# R8 ]# l9 n; Z; a不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
% {  |) L8 H  @谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
5 Y# ^" \$ N2 F9 B. ~2。 按 Capital Gain 交 .
. @7 V' K! F% j, C/ j( j3。 按personal income  交，大约8万。

9 q% c' B! O) P- [% ]- O
+ p9 t5 j4 B. t9 x* U& U4 Y3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
% Z2 q1 S8 J! q+ o

) }0 t8 \' O- z! ~6 Z3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

, k2 S+ E: _/ P" n. [  G8 e! J) y' R
2 J4 D  v8 E' \8 x: f是的，可以从personal income 中减去。