注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
  x! u2 ~, Y7 l+ `) [% n) O2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
5 R- i- z' v; a3 R; `正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
& ^: b8 ]7 }  ~0 _由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
5 f$ d6 J- m4 ?% U2。 按 Capital Gain 交 ...

) [+ ^- X* W* t% y: }2 R( T现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

5 u4 W/ \2 n* b& X0 @& ^7 m  S/ {不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


% u& c' O4 w4 }! ~& X- g现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

" e+ Q  R2 P9 T0 v, E: QI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
# v1 a) O9 z# U7 U7 }% Y; ?# x/ i如果开个地产投资公司呢?

0 O8 C3 f/ ~' S( v2 G公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

5 G' `5 R. U: z  N1 ?
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
) ?3 h3 V2 h. b$ `8 b

公司税.

, i% f4 ^4 z9 _! [' D 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
- A0 L. U( U  f: j3 o
税率要少很多

  P8 n$ `: {5 t0 s9 @6 v. Q" |& S17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
9 f/ a/ L6 f. P+ A& C

8 }' `6 q3 m$ ]4 J原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
' W8 ]7 f' l) w4 n" \现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
9 ^1 Y# x* |' B  T; e2 U6 r
5 k- l! D/ z1 h2 ~9 I$ G: ] 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


  r/ G, o* `% @* X1 \6 |8 H$ I不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
* d% J4 m5 Q% T+ I谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
+ F& q+ g5 t% V$ e4 y1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
4 ~- ?9 y3 g# f" Z9 ^5 k3。 按personal income  交，大约8万。

+ n+ F7 R2 v4 E8 A( ~3 Z, |; \+ F* F
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
: P% U& O  i4 D& X' a( e  S$ p; G
4 \1 z. w* o  Z( j* J; i0 d* s
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

! v- M& o% x/ d
是的，可以从personal income 中减去。