注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
( ~. x1 }1 z: p3 W) t由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
7 x: k1 i* N2 }0 J2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
: b  v9 Q9 }) m( T- g0 k) }/ {) ~: G  L住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

9 a( d, {- X1 y' @& y
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
1 P- E& @# Q. B* s% m) g6 P如果开个地产投资公司呢?

" p$ n2 U' @1 u$ `* b* b5 j$ F8 ^公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
. |$ Z6 |& z0 m
+ X2 F: j/ Q" w$ C2 @
  g; Z$ k9 P& M7 W! c' VI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
. H3 n1 u0 R" w' R1 G' b! w
& k+ O& a8 I) h& Y& H
& J3 M" c- v# t: L5 [公司税.

  |$ ^% j4 c  f# j 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
4 S. L7 P0 D) z0 W2 P; W
& [, J: x1 U4 {; e& ] 税率要少很多

: d& |' e# P3 o5 O* w! w17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
! D  Z, S& x- i

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
2 G5 [% @7 f4 i, ]现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
5 n. ^5 C" o4 [0 E- K+ z4 v5 @5 q
. O9 y& ~8 p  m* ] 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

, w1 W( w  r& {8 I+ q1 h如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

/ B, m1 \5 J+ }# S
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
0 `7 l. J  R- N! A3 G8 O8 t8 W

' N+ H3 p% p& J8 B. {3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

# j4 q2 u$ m% i是的，可以从personal income 中减去。