贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
/ Y8 c5 R* j5 u       1. 贷款利率 6%
. E: C* Q& k; s8 Z) Q) o- L2 a       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
4 @2 D, n2 O- m2 t( s, l  @! a问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
: S6 V! p- D7 u  k, B) o
; ?+ w: v( F& u) \+ a  a奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
9 m, W- |) [# e* j
3 s3 i" s/ U! G  f( X[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
! C; z9 K; O0 Z: ^; A  oTherefore E = 485
/ p4 u/ {# f; l4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
9 e3 r# E: N3 Ggain = X(1-0.32)
3 Y: j) v9 C+ h$ i% Veven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
4 O1 i( l- B$ D2 F5 t' h$ H- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
# T9 O+ @( d1 D- V$ X! q
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
$ P8 v5 k, A3 J9 ]! u8 s
3 H/ B5 i3 z! C9 v1 T' T. c1 u) m7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
% F$ q( K: X  R3 e' s! O$ }1 T贷款买股票利息能抵税吗？
' t: }* T, u$ _8 C. a. |! J
2 d5 g* ?) K) `2 r! q( Y( U- h/ L6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
; W, I3 R1 A% x# U* S贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
1 ^9 J$ _3 ]7 N
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

4 B2 I3 J0 H8 h$ ^' d1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.