贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
  {5 j/ P+ }9 }- D  f+ v& C6 m" [       2. 边际税率32%
" @! s8 q  z* f9 b  I       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
+ f) k9 F7 Y; _' k9 k0 c/ }问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
' Q) U: J) ~1 \, }- t5 x2 A( X/ J! h. E
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

0 M7 b& U2 F8 J1 H# N0 N/ V[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
: @, E1 Q0 B& T: X0 Yeven point X=882.35

精打细算

假设
$ B  N; M! m) ]" K: t) L. i  t' [
* Z! V, X  p2 S2 J" `9 _2 p- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
' U* H8 `- J* `3 {% C- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
/ ]) n* x! D* \
: D% Q/ x0 C7 @; n5 {$ q  ~7.142857%
5 p) ~5 h9 s1 D/ G0 o; ]! M
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
7 Q+ ]2 E1 Y+ _  ]* o
' {( i% T2 c: y  a1 V- ?0 C6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

3 r( @: U5 o3 }+ F/ [; B
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.