贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
1 E3 b; _4 B! [. ?, g       2. 边际税率32%
7 C* P+ D4 B& g9 c9 {) x. I- M& B3 x       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
( S' L" n/ W- c$ P% H7 W2 d       5. 借款10，000
3 ^) u# E+ R* ?/ |7 q问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
1 z5 {6 ^- i. Y5 ~7 M
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

0 L, g; h4 `+ ][ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
. j) a* {8 \$ Y- gtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
9 |, M$ t: Z5 b, q% nTherefore E = 485
( B2 L' \$ x* D2 M7 y1 q4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
8 a/ ^# b6 M$ a; O7 k. leven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
+ N$ P% r! B2 N4 l3 n- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
. ~8 M, _3 I1 \+ Q* ]8 Y
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
, r" E$ J$ U' E. |, }
Break even % = Earning / Principal
4 L# x/ {+ `( M( c6 U% s% M
* M& r8 f  m& l. _- e2 s+ {0 b7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
2 o8 J) ^, A3 L5 x0 x" M. B贷款买股票利息能抵税吗？
/ q- p+ e1 a+ h( A1 |
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
) r$ V4 f) G  ]8 a/ K
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

' v/ V0 i; z( |! B4 f/ ?5 U
6 r* Z  B  W" U0 w+ i7 f( v$ a1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
4 T  S, d" C9 d$ H8 K- Y2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.