贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
- V8 [" V7 m) _$ V. e$ a       1. 贷款利率 6%
7 L9 z* C* m9 K4 h& N4 o5 E       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
& f8 w9 }( h  w5 m       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

. e7 U/ V: d3 Q[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
- z& c* h  w7 N+ U5 u% [total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
6 D8 a0 e( v) p) A
% _' ]- @& M7 s# a- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
; r; v7 a0 \8 Y9 a, b! S- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
9 `+ i1 Z+ o, t
# ~& K0 W, h/ }$ n$ o- j1 AEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
4 Q  X# ~' H! Z% k
Break even % = Earning / Principal

, ~1 ~# m3 D! @$ Q: V% {9 a, m3 s7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
9 ?8 }$ O, [  P( A! w: P2 u' @贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
6 ^  @9 B- ]! t. G4 x* z. j6 G% d贷款买股票利息能抵税吗？
- I. \7 I* U5 e% @& |
) ^% l) E5 V6 A6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

. Z# v7 x# q; ^  ~# g1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
$ q" Y% h2 L+ ^2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.