贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
7 ^* z+ _4 ~0 t) M, J, Q7 H' o       1. 贷款利率 6%
2 Y6 P. j" z5 k2 G2 c+ v       2. 边际税率32%
: a0 v  @2 \. V7 ?8 V) c+ d- s1 Q9 B       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
+ W( u+ o# T+ B( R5 {, D# S       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
. B1 i- c8 U' |1 l* _) v9 l; _: qtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
# n  `! R) L( m5 P4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
2 \0 h6 Z  t9 N3 \( Y' {( W  J* rgain = X(1-0.32)
% s. Q2 @3 c# H/ Q$ R2 Eeven point X=882.35

精打细算

假设
+ S/ j' b8 w4 O+ N
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
! F, g1 O. g6 ~6 P  Y
5 k6 Q. G7 J3 p5 T9 Q  PEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
4 U' {+ ?% b2 [
Break even % = Earning / Principal
/ M0 q9 }3 }/ a; i
7.142857%
9 z6 ^' a! p2 w6 j$ @8 h, U, R
3 g3 P& ?3 c$ Q- D6 x[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

$ k4 G& W4 k' b! K, E* O6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
% ~/ f" K6 Y3 C/ R3 U# u0 m贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
8 ~# [- |( G2 }( j3 s& u' T; _$ g贷款买股票利息能抵税吗？
* |7 ^; _; [( S0 Q- |: b4 u) {4 `
5 D4 m) E% p" J0 r6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

6 _5 e# C3 K( A1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
/ ^/ l- l, V" ~* u  k: X3 \2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.