贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
" |* |  a5 y/ ~, C       1. 贷款利率 6%
, S1 M3 s* Y* h$ L       2. 边际税率32%
; j+ L: k+ ?. F2 S' _! t. N       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
' t  _- i& k1 ]" N& u+ z# [9 c, Z       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
9 x+ v: B6 C3 y) J$ c1 n; L       5. 借款10，000
% T3 ]! c" ?  b3 y3 N1 ]2 L: M  f+ G问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
9 N8 Q* `- M& V) W' s  T9 u  i/ mtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
' a) [7 x" `' ?. |4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
1 R$ A$ P% F; ~; p
! h% Y3 P( V- l: D( N5 a- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

, i3 ]. [9 u# Z- t8 H& KEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
4 o" o" u6 L' p# M3 j
Break even % = Earning / Principal
. i. c( X7 E7 x0 N
) X. H. `) C' [4 V! ~- Y7.142857%

( f/ z, y, p5 b; m8 S2 w- C' q[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
. L$ X; I7 L+ Q8 p( G" p. M
) u! q1 c, W, \' r9 W! U6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
/ U. K; X* B- i9 k7 z贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
: t' `# [7 i' A* e% ]( a! l" X
. d3 j( j5 Y5 [6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

9 e$ ?( C7 h1 g4 H) W$ j
* d* I) o6 A2 j' ]* v& b7 o1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.