谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
( ~4 b. E& t! y" g. t
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

+ j4 e8 [" ]4 \* W0 E8 C定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
4 i" d  _) Q8 D
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

2 G. k$ O8 t  T+ W' A, v2 Z  p每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

/ ]7 y* K8 y+ b, s找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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+ I! x9 x3 S# @3 r8 [7 O# L定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
" Y, }* b1 `3 g$ ]( Y+ y- Y4 f; F  Y
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
5 f& U6 L  v0 T4 a另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
+ F2 S+ @1 X* O4 r) @7 C3 y

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
6 r$ s# n9 w8 z' i另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

# w  ]8 V0 \5 T" Z. r. m
看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

. w5 K, ]7 P) d" R买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

" H4 U7 O0 O: E9 |, E& y# q
) Q) }" v! K# C9 f6 r2 O( Y! `$ N0 x最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

+ b9 [$ @; b! l4 B; N) P, ?) ]5 o
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

8 I1 F2 J: w+ e3 [6 z( l同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
. ^9 X0 R+ f7 h. C( o5 s! n% b5 L( qnew home月刊哪里有？

$ M, r: T6 ]6 ^
% O4 [6 z8 g5 a) W5 _0 |街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
, c  T0 p8 F2 l  F0 r, ]
/ C" P  m3 ^( `http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

3 _0 J" g2 f+ {/ v+ ~: t每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

9 r2 s3 N; i1 \. w/ c3 h+ {# ?) O目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
* h" N1 P# B" t# `* @6 v! ^
8 {  [/ T2 u0 G" G! m# \7 t8 o- d# b

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

- s( u+ P! z9 E
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8 `! t/ W  K; v1 K4 ~5 X8 B! u你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？