谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

2 J0 c6 W# r) L# H8 h6 X4 T5 q2 t问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
1 m+ O# @5 [* l, K) q1 y
+ D" N* u. i% B) C# Z! ^找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

0 ~% P& t! ], ~/ `0 j定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

' V% n# `, h  [" @6 p: r每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
5 Z( u" z9 e9 O鲜花多一些动力就更大了。
# x2 z* g0 G, N- ?
/ G5 v$ p4 V, g) \& |! e. e! w找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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: O0 g/ s* v. @1 r0 Y$ a5 u定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
$ t) Z5 I- I" Q% D另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

6 b( S' P1 w( k1 V8 l0 ^% q
; W7 c  V) m+ f8 R. a! W4 c" g1 ~最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

$ ~5 }: l9 A: a8 e2 _俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

" ]; k6 H. T! p( ]( K
, g3 n$ z* `& O看来偶还是蛮招人惦记的哦。

, A8 N6 U% \8 |: v; t; k4 L买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
, I5 B5 n4 e+ o! R
% M' g# f# R/ y. m! X买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
1 s) H7 e( e) A" a; P1 q

5 F" U) v9 \  ~0 C9 U& Z% O最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
8 Z4 M/ h( N: w' L
4 C& z4 |6 g5 g( n3 {; y: c
5 k$ c2 l% A6 g: Q$ L& O2 b另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

' Q% r2 N8 _% z$ ?3 m- _同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

7 u- [" B% y* w% F2 _
9 U& C1 B0 J* g/ `6 T街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

5 f6 w& G( b8 M9 ?, Ahttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
5 G5 ^1 k3 i% H/ m% |- ]鲜花多一些动力就更大了。

8 \0 Z, l' _; U2 C2 D1 [4 L每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

7 w3 S7 }0 Y1 x1 E4 F  B* M  m目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

  `4 _+ x6 _+ \) E0 h
1 W( `: d  ^% P( N& B9 y
- h! W. y* |/ Z/ q! H! f% ~' w/ J目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

+ M6 Z: v" }, P1 Y) C$ A
5 Y7 t) X4 q7 a( `3 ?/ F6 ^) a
& M8 \$ D  G4 n  u; X5 P7 X; d你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？