谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

$ Q. |! Q+ Q3 g# [问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
$ |# ~/ R, k$ o; l4 _( g# n
) \  c2 |- I! }6 g, B: C* l- ~找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

  ^9 c, t1 s  |! q5 w8 d/ |/ U  O除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
& Q5 J7 X* p' c4 K3 h( B  Y1 ]
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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" g* |4 f% i; [5 S每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

: N3 }% L- x; m7 Z找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

" j6 P) J' e- L5 i" e2 k, p9 B定金由建筑商说了算。当然 ...

7 @: j* ]3 i: ~8 C0 A1 H& A9 K" }
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
' h( u7 o& m. l
, F) I. A- q# P" C% r4 C俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
0 @0 F8 Q0 T) ]7 h, Q( {另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

3 C( Q  R3 E( b+ O看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
' k& g% _9 w1 d8 `8 t: a

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
9 O7 W, G/ ^# }
( z+ O: g: [- U2 M$ Q% O3 ^) v
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
, f+ m$ z, A4 Hnew home月刊哪里有？

4 e" C4 s* z! W8 b5 v) w街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
: a3 W) N: b6 I2 D
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

* b" p2 _  }9 d, p, o& ~

* E4 O& l( I' L目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

! d9 `" k& j4 v5 J
# P5 q  b: b7 {: _. x7 }- s你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？