谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
( {/ g2 n( _! d" g
' }$ D1 v. o) }) ]: b问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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% r: A% ?; F2 c  n) ^; O$ Y7 ?, t找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
( u% k* o; h' W% q% y* o# `
! ]. X% D- ]' H% ]# o* t入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

; N( L; D6 a7 a4 `" a: H8 e) I# A- C每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
5 _% M+ u/ w9 Z' e
. ]9 q' h( t5 P( i$ n8 y找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...

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最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

- R! K7 ^, O* |0 Y, j2 \9 u俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
( j7 R. E& ?) b1 P" R9 o% R! Q
. v& L0 ]; f/ @" ?% r4 I; M
8 O2 N3 g4 d8 Q6 z最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
7 v  r! M; D9 @  Q
4 U2 V) S% n5 s5 O俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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看来偶还是蛮招人惦记的哦。
  I9 U! W9 M- G5 H
7 J% e) D, o: V* e买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

# [) F, Q( _2 v0 q3 T2 O买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

5 i! H: ~3 B, M2 Y. N
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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" m) G+ z! t  p' g; A, E( Q

1 g& E, R/ z; A. e

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
* U: q  Y  _- \( Z# w( T7 t
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另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

! y3 {7 @+ g' p& t$ p: m
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
* U( s# r: l( E
0 c0 B& {1 @! S4 n  Q/ v! }http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
$ Z; {2 t' q$ o, {
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

" _. ^5 A0 T8 q2 X' y1 @2 w
$ j1 }  H1 P) g- `( \! D, z
0 r2 w5 Z- Q/ s9 I目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

7 k$ i3 v8 E6 f3 L3 l- N8 ^. L
3 f: e& {, A; p( F  I你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？