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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
9 g7 S4 u# E2 C: L4 Tany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 9 W1 k% N: R: \
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.( }! I6 u. A# `4 S0 g3 n' M
any news or information you can share?

  e" E% s- t4 D! s* y) B! U3 m$ J2 M' A$ @- Y5 Q0 n6 r8 J4 C
Generally speaking4 ]( D6 r2 E1 l7 F. a; w% |8 W
DOM 小于30天： Red hot market  G5 |; @0 u' y; E( q
DOM 小于60天： hot market
# i& @* m& b: V; VDOM 小于90天： 卖方市场- s1 G, |" e) c
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
" @$ d# R2 H! o0 l* yDOM 大于150天： 买方市场
  T9 N4 i3 @3 `  I, g  }美国现在平均 DOM大约240天：
大型搬家
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
9 m- W7 v6 e; g3 C不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 ; X8 ]$ R, p5 [6 F6 A& ~; {
$ O8 O' O% w1 i4 S, ]6 H$ j

5 u3 M. `6 c+ y# FGenerally speaking
  G$ }  _( E6 T* f8 f% D+ O7 _2 hDOM 小于30天： Red hot market
5 m9 g& M& X& S& }7 {DOM 小于60天： hot market
& r( N& U5 R% V2 G* f; [DOM 小于90天： 卖方市场6 V2 y+ M' W/ ^/ T( b. D8 S
DOM 90天 - 150天： 平衡市场* e8 \7 G- I, v5 F) r. ?: r
DOM 大于150天： 买方市场
1 f; _" `: Z. L8 Q8 Z, J* q8 R美国现在平均 DOM大约240天：
1 l) p  y# F! ?: o+ N4 O4 Z
非常专业！
, ]4 w7 S2 n+ s9 W希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
1 B* }$ S. V6 Q9 m* L
' q' @8 Y2 q' H# a
9 |) g- }# x1 }% g6 ~0 j6 kGenerally speaking; y/ f1 A, T- H9 o5 J' x
DOM 小于30天： Red hot market
( F. }# }/ `6 O$ N: l% O1 X: |; K/ IDOM 小于60天： hot market
/ E9 J% r: x: t6 z' W# F& WDOM 小于90天： 卖方市场' f, C, |8 H4 d
DOM 90天 - 150天： 平衡市场+ Z! X/ u6 C. s" ~# ]% j
DOM 大于150天： 买方市场/ V5 x1 q2 K( T  h
美国现在平均 DOM大约240天：

' x# i% `# W9 d- c+ D0 G9 W专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 6 H; V. d. ?6 ^3 E5 h1 j) ]
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
- s# L; R+ K! [

5 ?6 J8 E/ H: N; U7 UMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
; o% L: u$ a) i/ X1 N昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

8 d' G$ T) A. |8 m这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 2 ?9 d% |3 O# z, X; r" F. L
* l/ M, j- ]' [
6 a0 M2 @# i2 i8 H- l& T
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
9 h# V' t. y6 [# ^+ D. _2 ~2 ^
1 n7 y# m6 Q1 ]3 ]2 h( B" K$ A( {

4 j2 {' m3 N2 Q: n6 q) O+ ~well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
! u+ `7 A/ s2 k  c5 f1 q3 \7 X* T) A% |* z% y9 w( p- c
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
9 }  Z' Z2 B5 i) }# {
- c; r+ n7 W& }* O: |2 G这样的消息怎么不提前公布呢？

, L6 G$ n; v) H4 ~( A0 T  A) r' p+ b. |7 q
9 E. q' ]6 J& w* \' k3 v' p0 Z
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
4 I7 _& `, N2 H. l5 H
8 t$ Q/ `; n9 S9 k; z1 M4 P) n今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 6 P: r+ ]% v( W: P) D  c
; Q: [3 Q: p1 [, `3 _! j+ n+ w

. ]# B  N: `  i/ d6 a+ Z1 k8 D! i; A0 k; m  }
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊3 h0 ?7 d  P) h$ P% G

2 Q/ W+ {2 w. z9 M- D今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
! u! L+ n& w# y2 m5 ~
你错了，大错而特错。
3 g4 i* F! D+ z: D) Y- B0 S, d  s
/ W& G+ Q( L6 s8 Y7 p6 v) {在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
3 T1 L# d1 B4 D8 v: o6 b0 P% L4 H  b; I  K# b
# T! i$ v. u# i
+ ~% N3 w# b* {0 V2 S) Z% @
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
5 l2 K2 t- U8 @. a; G0 U8 g; E2 O+ L
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

! j( U4 i5 y8 t! N8 J9 t
' l7 `- `6 J! ^: x
# y# J' e' D, ^0 A- X% [  o来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 : I2 |+ W' G& ?3 v

  P: S, Y! J+ ^, A! J9 O你错了，大错而特错。+ y$ W' G& j- X4 w1 c) K7 r7 }

2 A% V  R+ `6 Y8 F, i在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

8 \6 W- _# a% M/ x# m. y
$ b) j5 t  F2 J* N% ?9 j& s/ ]# k+ p! w+ n! C6 }) K
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊/ C/ l3 f: W" [: h4 D3 n7 f
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧./ _& b- H0 Z8 }" g1 [- f$ [" U6 W5 i

3 `8 {: Y  D" p" B8 _) I我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
2 G# R( h/ P9 d6 _8 S& V: t2 ?3 r+ f$ D5 r- t  p! F, b6 m

3 J* T1 }; l9 I( g) _& P9 h4 a
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
2 w+ t- O: e5 s$ B. R! u+ @只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧., D2 I, B9 d- X! R3 E  n6 |$ |
" a! \: o9 O2 n, f1 `8 U
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
$ E# V3 z, ~; e0 ?% ^. H/ _& z
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
% }% I. m8 c. U' ^
; [& @% h! M$ }* r3 R/ e  o, j但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?; L1 }' M. K/ I) ^5 n' n
你说这是为什么?1 S" ?! l* r. Y  @) L0 K7 u  R6 v
为呀为什么?3 |( O0 [  ?$ K4 _5 U7 \  c
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！0 N! k) v0 U$ y: b' ~) x

! Y% A0 b3 g, z4 {2 f. K: i1 l4 _& C# c0 C
" i: n7 i0 n0 H" @0 }7 U* |
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
% d( ]4 a& K& l1 t" Q! z; B" s为什么不提前来公布?
; U; _* e/ h! r% s, }) L- u4 _$ q你说这是为什么?) K4 N# d+ g& F2 |! I
为呀为什么?& e2 s, @* t; h8 D) O$ a0 H
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 2 A3 R3 m3 _- H+ f: a2 u" P
答案是：人性！8 X. X, B1 u8 J; f6 l7 O

: t: D4 i* o+ k! f* k' o3 C7 M4 x5 I' U  A2 J8 Q

! u5 u! o5 P% r: x1 s

3 H+ e; E+ ?, a; v( |Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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