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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
. N& _; B8 l6 ^4 x, ?6 F1 wany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
% h' Y6 ~8 N. d( j9 ythere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
# A8 t$ f! M6 G8 W2 H. ~, oany news or information you can share?

0 y; C, s! }8 U* ?% o. @% V. m2 U- ~6 D  W
Generally speaking* b6 s6 s# r0 M( u
DOM 小于30天： Red hot market
' p, \% B3 M+ K  A7 i0 ^( B$ QDOM 小于60天： hot market2 _/ {4 B/ O: w) ?. v- z/ {
DOM 小于90天： 卖方市场
9 I* l# Z; ], w) e5 u9 vDOM 90天 - 150天： 平衡市场
/ J/ ^& c. K& x5 a& GDOM 大于150天： 买方市场! s4 ?9 z6 H6 p8 i/ l
美国现在平均 DOM大约240天：
大型搬家
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。) }- F( m+ b0 r5 Z3 T$ E; a
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 * p& K$ u0 S/ U" t  E
, s8 X4 ~$ x% y5 c' ?

5 f; A: i* K! O- d0 XGenerally speaking; I2 \) a* H! r
DOM 小于30天： Red hot market
* f2 ]# M% }2 SDOM 小于60天： hot market
+ G9 {0 C. |, ~5 H% `4 PDOM 小于90天： 卖方市场4 U" c! @+ I2 G  X
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
4 _- W" R/ m# K, z% d' ^% yDOM 大于150天： 买方市场
9 M) [5 i" s! q美国现在平均 DOM大约240天：
' o3 x5 F' y6 r/ _
非常专业！
! ^& Z# G' F: `1 Y( a希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
6 E9 S, m2 W- J1 F5 X) @% Z
2 d* c, W2 N; S1 e  k3 q, Z2 g% F3 Q) `% T
Generally speaking+ C/ A% R% y7 `/ G; `+ t6 I& C. N" d
DOM 小于30天： Red hot market/ B7 @% ?9 v% y3 P* `7 N: G
DOM 小于60天： hot market
4 c  `: p5 L  ^+ uDOM 小于90天： 卖方市场0 T) @$ N2 o$ v7 A) o
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
4 z) w! V: I0 O5 \" c; j0 g+ j# J' cDOM 大于150天： 买方市场& y& [7 S- q5 x" T0 ~4 l3 a6 Q5 h  b
美国现在平均 DOM大约240天：
+ g7 W7 b, x* |1 S# I+ v$ o3 M
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
" E+ _- |6 Q! P6 L/ r昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
- m, ?* T; \5 X/ R* k$ e/ Y
" s' M5 q  X/ M3 B  d5 o
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 0 O% C( D1 u: _" Z( c' Y3 t# I
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

+ |0 |2 U1 e- z: t这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
2 a  D& ?, Q& f7 _4 l) y% T  i; U! z- U0 S, ~9 L: }( g

6 T0 W* T9 S  o- x' k0 [0 n; p5 wMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

: Z* x- z8 H' X% x9 d% n
, y. Z; N; [% _; H0 B$ X1 e2 F
' V1 i; I4 A) d1 a! Y( L, f; p' ]) o) {well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
2 {8 h1 {, U6 V$ V( B1 ]* [3 S' Z4 L' }) S- y% a
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 ! u1 C. `6 B5 W" o: w: D' ]

1 A0 k% l7 b/ g: P这样的消息怎么不提前公布呢？
0 _9 g1 n# T  e' y$ {) c0 z$ l
' ^' h, M4 O5 S5 g: P# z3 y

4 ^* @  m. m$ |$ x提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
7 n( Q5 |# P1 P, u* V  ^
+ ^8 y5 b6 n3 s4 t今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 & h/ ^( s2 c* i% `$ q7 g

+ }% f& G7 V" j0 r) m, ~
0 l2 [. x/ Z9 g- m* w+ q" w6 _( P3 ]" \  X1 D$ |' \8 l
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
$ U# L9 q: e7 h* c( \( f# d$ _. A" B' s5 ~) S0 r
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

; t, s( i9 k. b你错了，大错而特错。' d5 J; k4 {) n7 q8 A
0 d8 J% H3 h; m" r4 v' B2 a
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 1 ~% ?( r7 l- T. u& y# P6 X

6 f  _0 T: w, s! e. d9 u& j& i0 y% U: o) C* F) A3 _- \
# o) {2 s# ]  Z1 \2 q
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
8 a! V1 v0 I8 y0 h& I  ~3 \, g$ i" R# ~: R5 i/ e* A/ K* l* U
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

% y; M4 M9 U2 {  c1 [
# d* |8 d- U/ Q. `( o, v  d8 A  m0 e) |7 L6 ?
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 % f7 |5 W; |" M/ U* u" i0 z

- ?( h& A5 z3 |  z你错了，大错而特错。& Y' M( x) N/ V7 f: ?
# I) x8 U$ {8 }8 {$ ]0 ]) _( ~
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
8 t0 g& O/ S# V2 F. W* K/ F$ @
" g: e! A% }' @( @) K

- z) ]+ J- a: q/ c5 C论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
/ v! G) W& f  |* P8 P只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
5 B3 s# v- |$ E) a! ~5 X
( A' {5 o9 y: q- u+ J我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 ; X5 J" d' ?) o, Z; A" d. N1 `) `2 p! R

, U  h, `! Q- H6 j, K/ _; u& y* _' C+ ~; y+ U5 }' _. @
7 m; b: A/ }! I% A
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
/ [( v5 j. E6 k' b5 p, j( z只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
  O- V& P% V* Y
* z% |: `# C) M$ T$ i我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

' d, G2 P4 [  ?& s& j如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。1 E! R1 Z! a/ G. Y) f3 h6 ^
  b2 s7 u0 D+ r& I: F. W) |
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?7 E8 g6 ?/ g+ O( Q
你说这是为什么?/ K/ C6 a* }4 l# P
为呀为什么?
+ h& e* [! F+ i7 B/ z4 g9 Y2 b- i几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！# L! H0 g. \2 |
, B2 \3 V, s) S

  g+ `$ {7 `1 m' b# k
. I* e1 t3 U# j5 s$ S. ?- U
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 # m( L' L9 K3 L1 e* k
为什么不提前来公布?
1 ^1 B) b" ~4 j: W# H  X0 w你说这是为什么?2 K/ [" z5 P- W! B+ ^
为呀为什么?
1 n2 }  y2 s3 s几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
2 L. O7 ^0 A% M" @0 |7 B答案是：人性！5 v/ m; e) Y, E' f& w& s& k
' q! Y& p# t8 p
$ F- H$ S% N7 v2 h: x( g$ N
! D, N1 ~  Z/ C( l. Q7 j- `
" N: s( h4 z7 A4 {& A- h! F) u% ]( l
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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