 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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一般银行贷款房子， 不管是 line of credit or mortgage, 都会看你个人信贷评级， 然后再算出你 GDS Gross debt service / TDS Total debt service Ratio.0 G; d0 D; c, _9 l& l: E S, B
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如果你个人信贷评级好，风险就低， 银行可以用below prime (<7%) 或更低的利息借给你 （要看个人会不会与银行讨价还价）/ z2 q: J2 R; N! M: H; W+ q
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如果风险高，或没有东西作抵押， 一般的利息就会高（Prime+ 1.75% to 3%) 高风险就要求高回报 - 正常。2 h/ W; p) X% K; n- Y
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拿房子作抵押，如果借出来的钱，估计在定期内不会还， 可以考虑与银行签订合约 （3-5 years) 如此， 利息会比较低。
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Equities 一般在金融业是指股票或资产。 如果你指的是 Home equity， 就是拿房子作抵押来借钱。 这种情况下，所有金融公司会要求125%的抵押，也就是说，最多借你房子市值的75%。 而房子产业权归金融公司。你如何使用该笔钱， 他们不会管。
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' j, s+ I3 {8 V% k返回来说，你用这笔钱买另外一间房子，投入25% 作抵押， 他们也很乐意接受， 问题是， 你的GDS/TDS Ratio 如果达不了标， 就棉花店着火~ 免弹 。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-9 08:14
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