坐牢倒计时! 华人女老板四处哭穷 年入6万却开发多个楼盘 狂买奢侈品

片儿刀

温哥华一名坐拥千万身家的华裔女开发商，最近摊上事了。
$ _% S! E0 j* @( q) H
49岁的孙海伦（Helen Chan Sun）作为多家房地产开发公司的唯一股东和首席执行官，本月可能会被送进监狱。
/ k$ P( x4 f3 Y, P/ \1 E' D# Q
) A7 V9 E4 {; T% T- |3 D/ _8 a她一边声称自己“现金短缺”，年收入只有6到7万加元，与母亲同住，名下只有一个银行账户和一张信用卡。
  J$ \) g. ]) y/ Q9 l

但另一边，法官却发现她的生活方式极其奢华——豪车、爱马仕、阿玛尼、迪奥和卡地亚珠宝，每月在奢侈品和度假上花费大笔钱。

除非她能在2月20日之前，向BC省最高法院彻底交代清楚她个人的财务状况，否则她将面临40天的监禁！

其实早在两个月前，孙海伦就已经因为未能遵守法院的付款令，被判定蔑视法庭。
& S2 D; t( [5 y, d" V$ m2 t
, N- L) B- N3 Q大法官理查德（Richard Fowler）当时判处她40天监禁，但考虑到给她时间去核算收支，暂时缓刑执行。
+ H0 R; u+ ~) E6 w, G
0 ]  Y. `2 \) O, W但就在本周，另一批债权人已经等不及了，他们正向法庭申请对孙海伦下达破产令。
) a1 Q3 ?3 d+ J2 H: p+ A* h6 W9 F
$ Y" R8 b$ c/ E  r1 x) ?) C作为Landmark Premiere Properties Ltd.的老板，孙海伦曾是温哥华地产界的风云人物。

% Y  N) ^( @) B# `在2018年，她申报的个人净资产高达9400万加币。

然而到了2023年，这个数字在申报单上缩水到了2100万加币。
& Q. C2 p' H# U$ D% G$ \9 z4 c
% h; t9 [9 g5 G在法庭审理过程中，孙海伦的表现相当离奇。

她坚称自己现在处于“现金贫困”状态，名下的唯一资产就是公司股权。更夸张的是，她声称自己名下只有一张银行卡和一张信用卡。

" `! G  y8 ^& x3 g- l9 l0 |( I然而，负责债权人追债的资深律师拉维（Ravi Hira）对此嗤之以鼻。
* p& x9 y' L% ]1 m
拉维在法庭上指出，孙海伦的生活方式极其奢华，完全不像是个年入几万块的人。
" v& I" u; D$ X6 a4 i2 m% _
她经常购买奢侈品，出入驾驶豪车，平时还经常享受昂贵的度假旅行。

理查德法官也直言不讳地对她说，从她这种富裕的生活方式来看，显然没有坦白交代。

法官甚至放下狠话，说她现在就像是悬在一根“非常非常细的绳子上”，随时可能坠落。
$ L- L$ @3 o0 U1 x: N% L/ \+ C) _
: ~( k) B* {6 t- f; V! t法官认为，她试图混淆视听和阻挠法律进程的算盘已经打不响了。
' b8 K# e; \5 u! Y
- c- |0 }, y! q2 T这起纠纷的起源，是2018年的一笔贷款。
+ O6 S4 B% {8 ?( f/ Q! C# _
当时，GC Capital Inc.为本拿比的一个房地产项目发放了450万加币的抵押贷款。
8 x2 f6 b, R! }/ U0 L' j
孙海伦和另一名男子担任了这笔贷款的担保人。

% `- I1 q0 w6 N" K3 ^0 s后来由于项目失败，公司违约，债权人自然就找上了担保人。
4 [5 K  t$ \1 s8 E4 ?9 y$ J
2021年，孙海伦同意分期偿还560万加币，虽然她陆陆续续还了300万，但从2022年夏天起就彻底停供了。
. X% r1 T$ L, W9 W1 R
% ^  e( k0 D) l( X* h' s现在她还欠着将近350万，法院后来命令她每月必须偿还30万加币，直到还清余额。

结果孙海伦反手就提出一个方案：每个月只还3000加币。
8 {" W4 U: m7 Y5 F
一位法官当时就算了一笔账，照这个速度还下去，她得花80多年才能还清。

; B: V' K4 Q/ W在之前的作证中，孙海伦还因为律师要检查她的钱包而大发雷霆，指责律师态度有问题。

0 E! W$ U9 n4 \4 P对于自己的困境，孙海伦把锅甩给了温哥华低迷的房地产市场。

她声称，去年温哥华的房屋销售量创下了20年来的新低，自己的公司也深受其害。
/ j% `( p9 o* O9 V' b. x. A+ l9 b4 R
- B! w( z3 ^6 `5 A& K4 V0 t2 M特别是在曾经火热的Cambie Corridor，她投资的多处房产目前正处于破产接管状态。
& z4 ?) t8 y3 O' U2 H
因为这些位于Oakridge Park附近的开发项目陷入停滞，债权人已经对她个人和公司发起了超过1.15亿加币的诉讼。
. w4 Z9 X3 a$ ~; w# h. ?
孙海伦还辩称，如果下达了破产令，可能会造成严重的连锁反应。

$ e6 e; Y/ I0 A: v她表示，如果自己被迫破产，可能会导致白石一个大型公寓项目的93名预售买家撤销合同。
, e' Z% A& I4 p( s+ I, h7 v
这涉及金额高达1.31亿加币，一旦合同作废，项目的价值将大幅缩水。
4 U( @6 U* o7 G0 @, {4 H0 m
' ~( L- p" B8 w1 y' V# [不过，法官似乎并不打算手软。
, g6 o( m0 E2 f% v2 _/ F! o
理查德法官表示，即便不需要法务会计，也能看出她的财务披露漏洞百出。
. T: Z$ R0 |; \) d) u( T
  z* R( [: h  s2 m* H比如，她账目里有一笔高达78万加币的“咨询费”，解释起来模糊不清。
" N( |4 k7 R) {+ ^# x. K2 L4 x
孙海伦曾抱怨，真正的借款人还住在西区的豪宅里开着最新款奔驰，凭什么只盯着她这个担保人。

  }% E, A6 Y+ G! T; V但法律是无情的，担保人在借款人违约时，必须承担全部赔偿责任。

现在，留给孙海伦的时间不多了，她必须在2月20日前交出所有豪车清单和最新资产证明。

9 j' E5 t1 Z* W/ `, |法官最后明确表态，虽然送一名女商人入狱是件很有挑战性的事，但只要他认为合适，做起来毫无压力。