惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”

1 g0 f% m. @! k; o+ x
# W( W  P& x0 @: G+ t! T虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……
5 P+ K: s; k( `$ D


请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。

; V* w9 L, [. o/ z$ ^6 [然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
/ I: t1 M  U$ ~
) }0 c+ `3 \: j4 L还记得平均房价上涨了5.7%吗？

这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
* d9 S, z3 L) ]7 B
; [- X4 l" J# @# W, l! P' ]/ Q本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

6 Q, B9 r% h3 Q5 O1、Sherwood, 涨幅16%
" d& s. ^( d5 l: E
. x/ L6 a2 N0 q5 E2、Glengarry, 涨幅15.7%

0 W  n, x" [( v$ v: i5 f0 ]; X3、Westwood, 涨幅15%

2 A2 x/ m6 R7 @% `4、Wellington, 涨幅14.9%
; m' @  I# B* {. d. z7 H6 E' V
9 A3 b% |. B* P; ?1 R5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
# j7 ?/ Z& g4 w. T3 c
涨幅最低的街区则为：

1、Mattson, 下降1.3%
! ~7 c0 q, N3 a& }! b" B) i
2、Astor，不涨不跌

- v0 K+ x3 S' \& ^7 T: q8 _3、Boyle Street, 上涨0.2%

4、Riverview, 上涨0.6%

7 N6 \; l7 k) n7 d6 ~5、Belgravia, 上涨0.6%
$ m( C2 E# U. g5 A
埃德蒙顿最值钱的房产

Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

, ]& X! i# e8 U- h温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
7 w- N3 @5 J: _8 [4 J
! G& P5 q* g! z+ }  D提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

8 P! M* l6 Y: P0 q! T& Y% _; {! p其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
0 J$ j/ R/ P$ i4 H- i
- [4 G* o- s* ]; s( s对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。