家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

: ^1 C5 S; `0 f' h& g4 U- R
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

* W5 J8 X9 z& O) F- N从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

6 ^  n) N( g9 W
. K, b  |5 }1 @0 Q, B那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
* L+ Y% E& P& a6 h0 X4 s  m3 B1 |0 G首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

# c5 N& ~/ S! H! P5 `
+ ]1 {  {$ q! f, g  _) h我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
3 g" ]9 }9 ]4 z1 t' y# w
7 ^' E0 L- \: d% `' u& j  Chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

$ j( ^% h$ L. [  J+ f
$ |5 p3 h# o7 }8 ^& C. x7 ]http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
% `( `4 [% E1 t1 q6 D& F
( c/ C- [) D( s7 F6 j) X
- e/ w1 _5 J7 G
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
' C, {$ |0 D. e+ U" K2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
9 s# Y, N( T& g. o当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
9 N& f. `, m) @) [% ^) q

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
( @! F$ c, r  b' @年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
# q5 D6 a, E' o' z
8 H# @( ^. m) c8 g  {' m! i

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
9 V2 G7 s+ ~; x  h; L% l% j/ W
: d( |# `# c2 Q; Y7 F6 A' ]" T6 t
4 n# B/ Q7 J- e3 [3 h我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

6 }1 q, q/ y8 w0 G  [" X5 c0 {( ]比如这样的：
% s! W4 ^( e/ z6 g" ~
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
7 c7 Y$ @" ~& \! v% n

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2 p+ K" R6 v. I4 E2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

: ^6 L( @8 g- A
' Z' g& H$ r  j- m, a3 I) A: Y[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
- u2 h1 a& q2 z1 g' [1 J. T

; J$ N' s( @. {7 U& H  J4 i) d不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
0 r9 O  G* w* i现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

$ Z* D0 u; i4 f$ T5 g" M不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
% A7 D- `$ S% w' X
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
; F5 h- D# u; s2 Z  m& f感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
9 L  I5 j5 c1 Y1 ?$ a4 P, q5 j0 T
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

" n, f& E6 V: X2 W2 @8 @5 L

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

1 B' b6 ?4 e3 b2 ~" H( _( ~7 E0 g
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


1 }7 f7 H, F/ d# N) d4 g2 \; i我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
5 h" i2 N! E2 e$ r7 ]' X在好点的区，买个10年内的房子。
2 f' g( M( A+ V7 U
比如这样的：
8 j3 e4 `: n- o
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

' X3 h5 v1 E! Q( L  V6 e  D& A. z
8 C3 o  ~) q  d5 F好具体。
: W; c8 H. V' b; I* w5 |0 u如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
2 [. K2 q6 B: y( H: w1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
6 ?( o3 u, Z  l8 D$ P& X2 rProperty tax: $2800
( f+ J: M: ~! `  u% O' \7 qMaintenance: $1500
6 N" t- C% W# g/ @Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
. M" {/ f( T! r' h6 GRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
  E- [5 C0 q- K, d) K$ w8 o/ H
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
/ L. Q( p7 b4 `* x& z$ q
4 c6 p: v  K  y0 l4 ]' C) r[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊