家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
, ?6 Q! m; Q7 q6 N; [7 U60万有点紧
0 N$ ]4 C$ ]3 p7 _70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

: M/ B5 L. \: {6 V这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
  q! ^( }) C* G首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

) w7 J& c: u7 q2 b
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
2 I1 O- i' Q7 G
' J1 E; e- W1 }  Z* s0 Q[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
( z( I1 ?5 L# h, p8 Q/ i
8 b/ N; X7 E  Z年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
# I& {$ d- K, G) [还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

' Z5 T4 t% h: |, m3 Y我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
9 ?0 Z7 ]/ X( M- ]
比如这样的：

$ q* U. x+ ^4 A. l* k5 W0 O* Q7 nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
3 E) |+ h+ X; ^$ V7 c2 V; B0 t
/ Q, B; e* w9 |" `, n
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
5 ^, e% P" w) n  O& r

" r' c8 u' f2 J4 `5 R7 F* O
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
$ i: M. b) |% a" @$ K2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
& ?* y8 i. L, r- U' u0 x3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
9 _5 w- R1 L9 x当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
, r9 _# d7 U! `! n) k. R& }- _) {
! C1 R8 A& p) Z! I7 l

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
" M2 A- X  }9 c0 n$ Q年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
2 H) j$ ~( Y& M+ w' u( R

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
0 `0 ?6 f: `6 d0 K4 V6 h还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
% I1 Q2 W4 P; S, i# `8 s4 z
/ y4 m$ \5 K; S( l- [

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


1 b+ a2 M# j. [& X* C我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
3 g! x1 i: K1 g4 B" f, I# H4 Y
% B3 ]6 M4 h. N) o* Y4 Whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
9 W9 V. L" ^- G+ a9 v+ E

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
- c/ b2 v) I/ {0 L给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

- Q- M2 _2 b+ ]6 i, H2 C
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
0 y6 K0 s& g: a* t) g/ L现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

3 {' k# N6 ^% [! f5 B! n" D若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

6 q, e* ]: d- G3 G" u- S
! ], C8 N& S1 r# J, w$ q1 ^那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

; Z) Y  x/ z2 @8 g5 r/ Y4 t" P$ C
& D+ ~2 Z. O) y2 X( m5 I我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

8 n) e" j2 ]/ h# A( {' C比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

, M& g1 u' ?. p6 k. V- [3 F9 D好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
- \' Y$ e0 z# V% Q' R1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
5 l6 l$ Z& m* ]! rInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
7 o3 x. s  _1 j0 D# G7 x4 G& oProperty tax: $2800
% V) c( T$ M5 i; P" bMaintenance: $1500
" h, K/ E5 n) }" U) P% Z- n3 HInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
, I/ p* t; p, n% c  L& ^Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

& V7 w3 }( p. g4 {+ O# \' MYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

' v% h! c/ J: \[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊