家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
; u( Q% b( |0 @  i1 V! w; c70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
" p- O/ F  {, w. p现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

& ^" j" M4 e/ L7 V
# b& \1 X6 N4 |2 @2 t这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

- P0 U. B' |( B. h, Y$ c# H
' J2 S! L- E0 J+ e( ^% I* l从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

& B# F5 v$ J  S0 `[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
) y( e: c" p( x( L& U( r/ \还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
  _) b+ ~$ y  [8 a首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

0 i+ `5 ^7 n/ y; ?' z) z* ]
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
9 t4 c. @; l# w在好点的区，买个10年内的房子。

' T0 x" }. ^0 _0 w% K( v比如这样的：

1 ]& n* q9 x+ \6 lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
( r+ M, a8 ?6 f! o* f" X0 i. s

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
, o2 |, Q( @# c* a


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
. y& T5 j' m! X* f4 `6 P5 b

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
. i1 I6 t4 J( j& B$ P; q/ b+ |3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
  \! D- a# `2 t当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

, e" Z8 x0 M. W) L

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
5 q6 D3 l) E" R' u, y/ m6 w( ^年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
# g6 X) H; _; W" N

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
+ q! f8 S' k, w" W: E还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
; s* ~% H' ?+ y# q( e2 W0 E4 W

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
: Q# x8 P0 J( j) p! o

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
- g2 m7 Y2 u& J: x在好点的区，买个10年内的房子。

, A  u* H5 D3 Z. @' `比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
1 j. {# ?7 D; j( z: Q* D$ [* W给您一组数字,供您和家人参考：
) L+ P4 n+ O) q1 q/ R5 [1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

; n- n7 d0 C) u+ @( p* [[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
9 \* o( F! r/ L5 e  r

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
, Z; J9 {5 T! L" l% ?+ d( L现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
- a) }2 H" c8 Y3 i感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

- W1 b- k5 Q1 ~2 e, {7 Y, U若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


" c4 k- e0 A4 }* S) |0 e6 L/ L那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

3 l+ C. C) j) C* ?0 u& n- V2 f* t3 Z我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
1 S  w& z" {; e' \2 ~0 X
! {8 k3 w- ?& x1 g. K
# H, P8 R2 J6 N. Z$ A我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
/ L+ y: o3 i9 _& `: j! {8 c在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
* J7 u; J- [7 w. L9 O. {( k7 K* N
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
9 u1 i, V9 E, F. U( U( \Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
+ Q8 l: X" [1 F( e. L% x' P- N8 PInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
" {+ D# C/ T. C2 F1 y
2 Y9 ^: O0 B- yYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

, E# i# y, t" r[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊