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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management! _5 t; X3 `2 P) w3 t

! s1 _2 ?- R* G找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!& V" K4 R" C  u2 R
$ @4 u) |9 s+ g- ]
Jack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。
3 r. c9 p, ~2 K& i2 U
8 D+ M  `" O3 `) ]向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。: r/ P8 W. [( J% R% H

7 J: C0 O7 f, ~7 q3 f2 D这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:033 c# i5 D# A1 Z- a: v, K
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
; Z4 y  }2 M7 n" S3 i; P2 t+ k9 }
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03. n! y8 c- S) T
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊

$ I" f. X/ Y& m$ H# I/ S! |有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
$ U* I) {" x/ _+ E3 c有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
! L/ W! N; O$ ~0 i7 t
对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 ( R" D2 T: E* C3 V3 @- |/ C
6 C' V% D  X+ f5 @
物业公司回复:: Q1 j; D$ E* L9 }
关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。 $ Y) b% q3 Y* w1 b; \" U  D& t
& t# @9 h/ {' [& d9 z" I
以下几点需要补充说明:6 {# [& B4 r, {$ j4 d0 Q3 a
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。' E  K& K' h+ I1 U7 E
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。- R5 R6 M  |6 @: I) R
3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。
% H# U+ t' [% |6 K3 x; Q4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。5 k4 `' r' ~% S
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求% t% a4 h4 p+ V* X
2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。
0 f+ |0 y4 O( e( o* d6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。2 h/ V/ r) F% H4 F+ j# V: T

: \. W) x+ l- a/ [$ F如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。1 X* ~8 u6 Z+ N1 }5 f% T5 l
: p! B- _3 O# s" \, @* s
如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。
  f( t9 {/ {, V3 I& N* z0 o5 M0 S6 y9 e; {$ J! H
Best regards,( H& i3 c" T, Y0 o5 G9 {
Chenjie (Jack) Wu
9 I# e+ x/ d; \) R& }- ?1 ~; j - Licensed Property Manager- V* D. h' r& m. Y( ?
- Broker at Infinite Crest Realty 2 z5 v9 v( Z4 f. m# B; ~
- MBA in Canada
$ J3 Q0 O, y% u# f* hP: 587-937-4353
0 {) n& a. ]8 }% f' A3 - 10004 29a Ave NW3 r$ b# [4 ~/ a! ^! _! D! _( }
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。9 B8 M3 d* ^" C# R5 y, V7 O
7 E, k: c, }! v
如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。
! D) M# y) h9 g: ^) w. s1 e' J- D我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:6 e4 ]3 V0 D7 `; t5 @  W
7 f+ z( u0 t, J3 [/ y- R1 M! Z- W
1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。% K$ y4 z7 l' m, N: m( q& n& s) w
5 D9 {% D# u% W, k2 M9 r
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。
  i; w8 c$ G# M+ @; E% ~6 p5 ]. z7 e2 b
相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。
8 B( ^9 ]1 M- A# ~; O) U( }1 j# t% W$ [( s. ^
谢谢, `6 h+ V7 }% T% v4 R+ W- b
Best regards,$ ~/ o, H5 _1 H, _5 `. i
Chenjie (Jack) Wu
" e* u7 y6 t. z; i- Licensed Property Manager/ J) Q; s9 I: _, k" ]6 ~
- Broker at Infinite Crest Realty
) i) q0 Y) j, Q# c- MBA in Canada, ~' {% g- V2 I; e' w0 l4 p0 r
P: 587-937-4353
. N) O: _+ O# p, I7 F2 u8 [3 - 10004 29a Ave NW
+ V. |- g) n5 ?Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)$ Y( V2 u/ O! b8 t
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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