加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。
" T1 r* t" Y7 Q, w* C1 k& |) _
+ n4 y- u& {1 ]) ~1 I& U$ o8 F! N7 C加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。
& x! S! q. [( i3 {
; i" t9 ?" r3 Q! B7 o: g+ N# T卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”

: o" K6 Z0 N' U% M“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”
2 a: d3 |6 [/ ?  A4 n* j
( V2 \, R4 h7 P3 Y( S9 }7 c3 m



今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。

* N1 `+ S( W8 K) b, |0 z) X他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。

1 \1 o& A& I7 h. j  l8 }, n卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”

他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。

  _  J: U9 H7 l! E对卢先生来说，这只是第一个危险信号。
  g5 \, O& P1 _0 W# ~8 t7 n: C
+ |: _2 H( r! k: Z: d. S最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。
: A7 @1 d1 O! f# h
出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。

( A. p6 _5 ~4 K- p* G6 K但卢先生说，这对夫妇拒绝了。

, t/ Q: [/ z$ o9 f! h8 }6月搬进，7月孩子出生。

打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。

1 i5 B& G- r' O% |; [0 u  c卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。

6 F8 w; T6 m1 D3 s3 v8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。

: R1 i. N. I( @" C* X! R当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。
5 Q  b4 k/ X% L5 e) o
. A  v9 B  p# G. w/ M“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。
5 I) }6 C" D  O1 V! k* Q. A
5 I8 Z: Y# B' @# _# i) ^卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
5 C  F$ z( A! Z* C
6 n$ E! N, }. X, d

据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。
2 s7 g9 T  M; h% }9 |
有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。
, G8 i) A7 [: S+ W: f4 \4 A0 D& T' x
8 Q; F7 Z" `) D3 O# }$ @卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”
; d+ q1 P4 ]) ^1 a
7 o" r5 ~! K: T- c5 [! a# s8 S“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”

“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”
' `5 p$ t, M8 h* c: s9 \
卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。

“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”

* H( X) `* t9 m# T% J加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。
' a2 j+ ]4 ~4 i1 b! \2 D6 @- M. H
# ^  J3 V2 G1 A7 M7 s% V3 ^发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”
4 V2 Q  v: Q. H9 V
+ \8 O3 p: `5 O) F7 r下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：
* T  i$ y: [& n8 e1 E4 V) ~7 C
1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。
! T8 l+ ?) q, F: e5 M" ~0 x
7 B9 M9 h; m9 h4 B2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。

# r, u7 Z& S- [' ?9 E9 H9 e2 I3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。

4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。

5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
6 ^* p( q8 }1 P( {+ Z
说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。
6 \* W" U7 z6 q* I4 G7 Y
有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。
, R5 i/ [( ^5 o6 q0 m8 \
最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。