好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。

9 `' S- V9 z& E5 e/ [# m根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。
: T3 [/ [7 J. R4 P& z. o+ A
8 C! ]% d) y. `$ k. Y该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。
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6 @$ C: t  n  j在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。
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什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？
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  E( z1 S8 v4 x, Y7 @在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。

0 U, P8 P0 o* I, W+ @该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
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( @' X2 x7 p& x  o/ q  w. f. v# x谁可以开设FHSA？

目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：

1、必须是加拿大居民；

2、必须年满18岁；

3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。
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+ v9 y' g6 J9 N) S9 a该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。

. B$ R9 k  s$ U  _* ?: I; o) \如果不买房会怎样？

如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。

FHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。

1 o1 `# C( Y) D$ [& g7 N3 A这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。

如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。
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如何提取购房款？

* Z% o# _# d/ D想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：
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) r' Q. H2 ^7 N3 Y% @1、个人必须是首次购房者；
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2、并满足资格条件：
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# ^5 P' o, m4 c在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。
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+ M4 d6 ~% c, J1 d2 Z% i什么时候可以开设FHSA？
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如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。
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7 X. C2 ?& {) D2 }% C9 \: |/ k尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。
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+ r/ ?4 n5 P. v许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。
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$ h' s1 R( Q. h1 K  b; s& R; \任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。
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; G  l/ J* A  Y: u' D# |1 MFHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？
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加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
' s8 Y# ~' k/ d6 K1 B3 mFHSA的不同之处在于，提款无需偿还。