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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
+ U+ s* f( R% _ {8 ?1 r加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%$ y, E* o; E5 J7 Y1 T% W
但是都是加息所致吗？
; x5 E* B9 ? n4 A$ A L8 J# h5 y4 S偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶
' ]" ~ g8 k0 i+ ?' K传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动3 ^# j6 b7 Y1 F+ D9 s# F2 N2 p3 i
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
; D4 Y& z; c& D, v) `5 b4 e短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上( A- a: @- a3 ]
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
" c4 b3 k* m4 Y' |5 ~就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
3 j( K8 x0 l8 V; z% b' O现阶段：租不起，更加买不起5 @ X) J" j4 K: I
租金大涨30%. ^& j3 P$ r/ I/ R) P; M9 q
房贷大涨3倍
7 y5 v, E% E9 `( w/ ?; h苦的还是老百姓 y+ [, }! \6 E: d Y% v6 R
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发表于 2023-1-26 15:31
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