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【评论】加息在难为谁?

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发表于 2023-1-26 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息
+ U+ s* f( R% _  {8 ?1 r加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%$ y, E* o; E5 J7 Y1 T% W
但是都是加息所致吗?
; x5 E* B9 ?  n4 A$ A  L8 J# h5 y4 S偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶
' ]" ~  g8 k0 i+ ?' K传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动3 ^# j6 b7 Y1 F+ D9 s# F2 N2 p3 i
但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础
; D4 Y& z; c& D, v) `5 b4 e短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上( A- a: @- a3 ]
利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀
" c4 b3 k* m4 Y' |5 ~就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:
3 j( K8 x0 l8 V; z% b' O现阶段:租不起,更加买不起5 @  X) J" j4 K: I
租金大涨30%. ^& j3 P$ r/ I/ R) P; M9 q
房贷大涨3倍
7 y5 v, E% E9 `( w/ ?; h苦的还是老百姓
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