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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
& H( |! X B% |1 l( F1 a6 R, k1 B加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%( @' e1 ^* ~9 q5 z+ w$ J2 w# U
但是都是加息所致吗？
2 I6 \3 v% ]( \- d0 t偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶' N" R) ], n; A- f/ S7 p5 @, K7 b7 D
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动9 I6 o l" \* ^' T: K" H, ^* `
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础& W3 n& }% Z2 e
短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上9 O$ ~7 X( K3 {
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀* S3 m% e5 G6 b" C
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
$ D% _- d" m3 k: A" g, ~' j7 V现阶段：租不起，更加买不起
. n5 b; j2 s* X租金大涨30%9 p! L4 t+ H& p5 O) z
房贷大涨3倍
8 k5 j3 K. K( p5 ^& k" ~苦的还是老百姓$ | u0 z Q8 X/ f
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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