埃德蒙顿八月房产报告出炉！住宅上市挂牌和销售降温

片儿刀

与2022 年 7 月相比，大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅总销售额下降了 8.3%，与2021 年 8 月相比同比下降了 12.0%。
, U+ f) `. y7 x- e$ \3 b, M( f; D
新上市住宅房屋挂牌量较 2022 年 7月环比下降 10.5%，但较去年 8月略微增长 0.9%。
- P$ r8 V' N$ J& _- `$ b" `! f
! E" S. G! i; b9 r; a4 h: v今年8 月房市数据，独立房住宅销售量较2021年8月下降 17.0%，较2022 年 7 月下降 10.8%，为1,034 套；公寓销售额较 2021 年 8月增长 5.8%，较2022 年 7月下降 1.5%。双拼/排屋售额同比 下降22.7%，环比下降 15.0%。
' U+ d/ t: ]5 k  S" O
5 V, u, M6 y. ~6 ]) |: l独立房平均价格为 469,757 加元，同比增长 1.8%，环比下降 4.1%。公寓的平均售价为 220,051 加元，同比下降 3.3%，与2022 年 7 月相比下降 4.2%。双拼房价格比 2021 年 8 月增长 1.5%，平均售价为 360,570 加元。和 2022 年 7月比下降 3.3%。
  g' {1 O: |. L% |+ U7 l* i9 f
9 f$ d5 ]- P1 V5 S0 ^与2022 年 7 月相比，大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅总销售额下降了 8.3%，与2021 年 8 月相比同比下降了 12.0%。


: ^/ g% m/ G9 h7 m5 w& D( H  ?( J3 m9 O新上市住宅房屋挂牌量较 2022 年 7月环比下降 10.5%，但较去年 8月略微增长 0.9%。

5 p1 Z/ j5 v+ y" S1 Z
) H# i# b! v0 }$ o3 Y今年8 月房市数据，独立房住宅销售量较2021年8月下降 17.0%，较2022 年 7 月下降 10.8%，为1,034 套；公寓销售额较 2021 年 8月增长 5.8%，较2022 年 7月下降 1.5%。双拼/排屋售额同比 下降22.7%，环比下降 15.0%。
7 t' l/ e$ o% ?( ?8 H0 P4 |% e# x
: \# ?6 r6 ~3 W$ Q1 c0 V, x3 k6 h
独立房平均价格为 469,757 加元，同比增长 1.8%，环比下降 4.1%。公寓的平均售价为 220,051 加元，同比下降 3.3%，与2022 年 7 月相比下降 4.2%。双拼房价格比 2021 年 8 月增长 1.5%，平均售价为 360,570 加元。和 2022 年 7月比下降 3.3%。


0 `/ Q+ t6 r# X* c) B大埃德蒙顿地区房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为 399,300 加元，比 2021 年 8 月上涨 4.3%，和2022 年 7 月比略微下降 2.8%。


8 N- l  j& x9 ~+ f& f埃德蒙顿房地产经纪人协会主席 Paul Gravelle 表示：“虽然我们继续可以看到埃德蒙顿房地产市场在今年早些时候开始的降温情况，但销售市场仍然存在和还算活跃。” “尽管我们看到平均价格逐月下降，但与去年同期相比，独立房住宅价格仍稍高于平均水平。”
( ^( r% d3 n: v% W' T2 e
% ]3 V5 {0 t5 C3 W2 a
! T# \: W$ ^: t独立房平均上市 37天，与 2022 年 7月相比增加4天。公寓平均上市 54 天，环比增加 2天，而双拼房平均上市 37 天，与上个月相比增加 3 天。

总体而言，所有住宅房屋挂牌的平均上市时间为 42 天，环比增加 3 天，与 2021 年 8 月相比不变。
' L- ^" f3 z) P, D8 g
2 e% N" {* N1 V! s5 l
大埃德蒙顿地区房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为 399,300 加元，比 2021 年 8 月上涨 4.3%，和2022 年 7 月比略微下降 2.8%。

7 l$ G% |! G6 i8 ]4 E' D5 g' Q+ Y& S
  h" B- j/ f4 e! f* a8 l埃德蒙顿房地产经纪人协会主席 Paul Gravelle 表示：“虽然我们继续可以看到埃德蒙顿房地产市场在今年早些时候开始的降温情况，但销售市场仍然存在和还算活跃。” “尽管我们看到平均价格逐月下降，但与去年同期相比，独立房住宅价格仍稍高于平均水平。”
% O' Y  v. a5 z$ c: ~6 p7 q
3 t7 e$ b1 M: R: U
4 p5 x2 n# H3 e  F6 H( v" _独立房平均上市 37天，与 2022 年 7月相比增加4天。公寓平均上市 54 天，环比增加 2天，而双拼房平均上市 37 天，与上个月相比增加 3 天。
. b( M. r  n0 P! X: g: l2 r: T" ~/ B
总体而言，所有住宅房屋挂牌的平均上市时间为 42 天，环比增加 3 天，与 2021 年 8 月相比不变。