加拿大63％的“无产一族”放弃买房！“房子只属于富人！”

片儿刀

: i8 Y' |5 |' p据《环球新闻》报道，Ipsos的最新民意调查显示，对于大多数被房地产市场拒之门外的加拿大人来说，拥有房屋的梦想看起来很渺茫。

这项专门为《环球新闻》进行的新调查显示，十分之六（63%）的非房主已经“放弃”拥有自己的房子。

Ipsos公共事务副总裁Gregory Jack说：“随着房价上涨、通货膨胀持续和利率上升……我们可以看到，有很多加拿大人已经放弃了拥有房屋的想法。”
3 T3 {1 Z( ~3 F1 X: k5 l. X
民意调查显示，这些情绪在BC省（74%）、魁北克（72%）和安大略省（62%）最高，但在草原省份和加拿大大西洋省份最低。
; J; h' @% i0 g6 e# C% s, {
  ~7 {/ T! ^, ?& E除了地区差异，Ipsos的调查显示，拥有房屋对富人来说比穷人更可行：超过三分之二的加拿大人（67%）认为房屋只属于富人的观点，这些情绪在非业主中上升到76%。
: I* q& _" T) H) C
Ipsos民意调查于4月14日至19日对1000多名加拿大人进行了调查。
: T6 @+ l# u4 p9 ~+ N+ d0 S; q
7 s& I4 m# e1 g! C# N) P( R虽然57%的加拿大人不同意，“现在拥有房屋不如25年前重要”的说法，但18-34岁的人（49%）比55岁以上的人（38%）更同意这种观点。

) u$ d; c2 h8 v- w+ rUBC教授Paul Kershaw一直在研究是什么削弱了加拿大的住房负担能力，并创立了Generation Squeeze，以阐明几代人之间严峻的经济现实。

他告诉《环球新闻》，当婴儿潮一代在1970年代步入成年时，他们需要五年的全职工作才能攒够20%的首付。今天的年轻人必须工作17年才能达到同样的标准。

  ]8 Z7 X2 D$ S* s1 F# ^“作为一个国家，我们已经容忍了房价飙升与当地全职收入之间的巨大差距，”他说。

, r/ g7 C$ s% ^% y9 b* Z“这是一把双刃剑。它降低了加拿大年轻人和试图进入住房市场的新移民的负担能力。”
3 Q# h" |3 a3 N' e7 `2 }% j4 f( C
Kershaw说，加拿大人已经接受了这种日益扩大的分歧，因为对于那些已经进入房地产市场的人来说，房价的无休止上涨，会增加他们的财富。他说，在文化和政治上，我们已经习惯了房价只会上涨的想法。
+ r* d, E' z9 u7 m
Ipsos的民意调查证实了这一点：虽然77%的受访者同意，在不参与房地产市场的情况下获得财务安全是可能的，但同样比例的受访者表示，拥有房屋是“一个人可以做出的最佳投资”。
! H. h/ A. [% \4 o
# s4 n% H$ l& V- A: P6 D: YJack说，当年轻的加拿大人希望打入炙手可热的房地产市场时，一种“现实主义”的感觉正在降临。

% |, v" [/ T1 y/ G“我认为年轻一代正在考虑他们把钱放在哪里，他们不会像过去那样，坚持他们必须拥有一个房子。”
# D; R! j* w5 z" C
+ J6 ^5 ]. \* ]; K, i+ S加拿大皇家银行助理经济学家Robert Hogue同意，由于利率上升，降低了加拿大人的购买力，目前的买家群体可能不得不改变他们对可负担房屋的预期。

6 \- Z3 P" X/ J2 {他指出，自去年秋天以来，固定和浮动贷款利率已经“相当大”地上涨，这将潜在买家的每月贷款成本推高了数百元。

Hogue上周在加拿大皇家银行的预测中写道，由于房价上涨和借贷成本上升，到今年第三季度，住房负担能力可能会达到“有史以来最差”的水平。

, v' A1 ?4 X! b  ^: @他说，尽管加拿大皇家银行预计2023年总房价将小幅下跌2.2%，但利率上升将继续将许多潜在买家拒之门外。

, j- `. D4 a5 J! i" n; `“即使价格从明天开始调整，也需要价格大幅下跌，才能真正抵消更高利率对贷款的影响，”Hogue说。

& V6 U( d& o1 q2 j“归根结底，人们感受到了市场的压力，他们可能正在考虑以前不会考虑的事情，”他说。
) X# a( s5 ^4 T6 R" w
民意调查表明，共同买房可能是进入市场的途径之一。
/ w- H3 P' S$ I; V) E
约74%的Z世代受访者表示，他们会考虑与家人或朋友共同拥有房屋，而千禧一代和X世代的这一比例分别为58%和43%。

“也许理想的家可能不现实，但可能有一些B计划，甚至可能是C计划，”Hogue说。
# l% {; u# c0 w+ Y- J; f
, D+ h/ x* k9 d' Q7 X* m民意调查显示，寻求政府支持的加拿大人，在很大程度上对最近的联邦预算感到失望。

" L  ~8 o8 t. \1 r1 r0 |民意调查显示，当被问及最近推出的免税首套住房储蓄账户时，40%的非业主认为这将帮助他们买得起房子。在35岁以下的人群中，这一数字上升到47%。
% C% o  N7 e3 I" y# N# H! v
然而，总体而言，大多数加拿大人（75%）不同意联邦政府在解决该国住房负担能力问题上做得足够。甚至三分之二的自由党选民都认为特鲁多政府做得不够。
% G2 {# b. W- t9 K, G
Hogue说，虽然联邦预算中宣布的措施，是朝着“正确方向”迈出的一步，但它们不会对今天的购房者产生太大的“近期”影响。
. j/ a' t3 j# G+ l9 p
Jack说，无论联邦以住房为重点的预算，是否会影响可负担性，民意调查清楚地表明，政府没有因为情况的改善而获得“民心”。
8 O  ?$ s2 y1 ~* @
: T5 h0 z5 T2 s: hKershaw说，在这一点上，住房负担能力问题的解决方案不仅仅掌握在政府手中。

: M7 e3 t3 {6 T “这不再是一个政策问题。这是一个文化问题，”他说。
6 u! \7 X# z; j  z" S) v1 ^# p
他认为，如果没有一个明确的目标，来阻止房价的快速上涨——而不仅仅是减缓房价的攀升——年轻一代的工资将永远无法赶上房价上涨。
1 J( ?2 E5 ], h4 M$ E$ W
! ~1 [" d/ h8 _0 X# v