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加楼市调控刚启就有地产倒闭!" n* N6 I8 Q/ D1 |
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刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
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可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。8 N( r/ [' F# @' [2 h+ g& {
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC, F, D+ |0 l h. J
7 ~ N0 X j9 y7 \地产公司爆雷
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/ `# v8 {1 D: M' D5 R6 L从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。; A+ s# A4 O+ ]) S4 d$ j% z
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5 ~6 O. h' m9 G8 i* V( ~在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。: b6 |7 k: `6 I" s% C! {
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
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; ?, j4 W6 e2 U0 C该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
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- V8 y1 z+ u7 W& b! \2 E但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
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o/ i6 Q+ _6 C h/ u# J9 v该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
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0 G3 e) Q. Y& U) A; g! U" n/ a$ i2 Q加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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120名投资者却本无归9 R& K/ \& W2 q- m G; h
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瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
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! ?1 U$ [0 E7 O. O7 j! q# |/ ~投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
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据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。1 c5 y: `- f! k" O" V
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该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。% s: }" l9 d7 M1 `3 P
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“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。# X/ s9 E9 H3 D% j( {! I
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+ O, {1 u9 n9 e! {+ b而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
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/ |( @7 K2 Q2 k* j这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
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两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。! n! q/ d; o& G' X- F0 {
- v& P u& \4 A本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
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& A, ?6 f3 M9 `0 y萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！' y2 Y) Z/ w+ K; x3 ^( W
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公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
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' C1 y- I4 u0 x9 A5 C) I4 T疯狂抛售楼盘9 a& T" t$ p/ Z( e1 z4 j
7 `2 i2 i; E! N/ n3 P3 D来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。0 E5 f, a: T+ V
5 H2 w$ `" S# X2 j) i9 o“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。- Y* s( T ]- Z) u2 Z8 V; g1 a, Q' |
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但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。, X/ E$ E( a; l8 f, b3 D7 D6 U
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Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
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这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
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目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
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( J1 x% E( V& R. n- F8 |4 S9 N3 n大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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