 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
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加楼市调控刚启就有地产倒闭!, ]" I$ d' a. J# P2 P
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刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。; i1 D* ~* F; O" H: i( M
8 J! M, c- y' ~6 N可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。% o# X( H8 E1 h/ O1 _
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC' |% ^" k' S+ h+ n0 ]9 o Q1 w! T+ S
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地产公司爆雷 S( Y( B+ a! _. N5 f
' {* w. ~6 H" _从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
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在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。3 M8 h$ n( c0 F. R9 K ^# u x, i
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
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8 V2 P! Q* o$ g该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
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n2 u% J+ ^; P) K* a% E& W但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
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该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
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8 N) r9 A- v6 l( y120名投资者却本无归% b2 O+ l8 H$ }
4 G! z: ~1 m. `, F I瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
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2 v, K9 e. n. C投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……; y% j( g) o( Q# I% q' v* x" m
, c, a) I/ B- [据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。4 }# g- ~9 w9 |6 m& L" O
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该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。0 C& C7 X) l0 A) R: X4 L! j; Y
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“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。$ L# G5 i+ j( W. [; H$ Q+ ? c
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。/ ?# ]$ _; u# f. l' D/ N3 x' h! d
2 s: T/ N. a- c% O这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。2 [5 v m5 T \
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两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。6 V5 _% ^+ M+ K1 ]8 X- y( s
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本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。0 {4 a" d% u' z2 V% M
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萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！/ b+ t# A( q! U2 A) J
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+ h$ [1 k' s9 T( ^. C7 I9 {公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson, i5 }' a" ^- G4 i( [ x2 ?2 i) r
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疯狂抛售楼盘
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. S; b l2 E3 i \; H4 p来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。% t3 L) |6 a3 D1 p1 p( c0 q
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“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
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但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。' _; k5 t5 K* U3 w1 x) C5 k
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% f, Q5 _* X$ p5 q2 b+ uJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”4 L T+ s: r, w
3 U* K2 N( |1 v# I这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
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目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
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大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。* Z: Y! C" C! T3 ]
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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