加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

rambo

加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

/ e0 i6 O# U' U目前并不是正常的利率，利率最终都会上升
9 z  U* v0 x6 G: |
随着房价的一路飞涨，加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资，然而现实情况可能并非如此。

3 X0 f( ~3 M' ?9 i目前，多家银行都发出警告称，加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行（Scotiabank）更是表示，可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。

  B/ S8 Q7 M" F: W; t8 c( `
因此专家发出警告称，在当前的利率环境下购买加拿大的房产，存在“风险”。

Scotiabank的首席经济学家佩罗（Jean-François Perrault）就在近日表示，通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂，通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。

+ t' u5 L) e2 s2 X因此佩罗预测，央行会被迫采取行动，在未来2年内加息8次。

' H0 B3 A- H2 ~$ r8 f# u' t
丰业银行的经济学家们预测，在2022年下半年将增加100个基点。随后，2023年将再次增加100个基点。

4 R2 U9 [8 J$ |$ Q$ N如果真如丰业银行预测的那样，隔夜利率将达到2.25%，这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率，也是如今利率的9倍。

! Y  {- M+ Z: I7 L) H9 Q" I丰业银行的预测通常来说并不激进，不过在这次，却做出了一个如此大胆的预测，让人不由得有些担心。

" y# N- r! d' Y9 x( {与此同时，CIBC在11月的资本市场预测中也显示，加拿大的隔夜利率将急剧攀升，他们预计，央行将在未来两年内加息多达5次。

7 z; M! P2 q. I# l* u/ m
CIBC认为，加拿大在进行5次加息后，隔夜利率将在2023年底达到1.50%。
, F7 x( A  t2 T7 x# x+ b# P
第一次加息预计发生在2022年9月，这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次，其余三次加息则将在2023年。

在这之后，隔夜利率将达到目前水平的6倍。
3 I9 P3 Y' K7 q4 ~( a, W8 G
隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月，当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。
0 V" t# c+ i2 B

抵押贷款利率的上升，不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱，同时，购买力也将下降大约15%。
2 M5 i2 l# |0 w1 V  |( [& _8 D
: y. z3 j: {! Y" C/ E4 O+ F除了购买力下降，加息还会造成一个更大的问题：流动性问题。
5 |! Q1 _" Z/ w5 b2 [3 w
2 Y5 _/ }6 S2 D. K8 k7 I8 ]房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱，流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间，正是类似的流动性增加，才帮助提振了房价。
: M3 N2 w# D# y/ l, O

CIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民：“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”

因为加拿大目前还在处理紧急利率问题，大家需要记住的是，目前并不是正常的利率，利率最终都会上升。

4 ~& r( v( J. }; n本杰明建议，买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比，在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚，简直就像是一场赌博。
5 G% A, s6 a; E" S, f- A1 u
2 f  X9 [+ j, j" x6 d
  K1 |! T) ^$ P0 H, E! N总之，不管是要上升5次还是8次，利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息，但对房价来说意味着什么，目前还不太清楚。
% R( T$ d5 e" C* ]

http://www.52calgary.com/article/article_54346.html

有事您说话

billzhao

最早明年才会加息，而且幅度不会大
" e5 r& k% A. p; _! y8 X1 J1 ]- d
经济发展重要还是抑制通货膨胀重要，估计政治家们会倾向于前者。