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[加国新闻] 加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

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鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2021-11-6 20:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!
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目前并不是正常的利率,利率最终都会上升! m; Y3 U& p* a( C( c; w4 f

) Y) E( r' Q, `: k6 `  \! _随着房价的一路飞涨,加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资,然而现实情况可能并非如此。1 v; S" ~* W7 n  Y0 }) O
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目前,多家银行都发出警告称,加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行(Scotiabank)更是表示,可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。; r# u, i4 |" n7 k, h& L

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因此专家发出警告称,在当前的利率环境下购买加拿大的房产,存在“风险”。5 f4 X3 ]2 _' d. I9 Q! C& ?
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Scotiabank的首席经济学家佩罗(Jean-François Perrault)就在近日表示,通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂,通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。
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+ b' f4 l  I8 Y因此佩罗预测,央行会被迫采取行动,在未来2年内加息8次。* l# v# n( s4 \7 ?( Y1 }
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丰业银行的经济学家们预测,在2022年下半年将增加100个基点。随后,2023年将再次增加100个基点。2 Q& @& ]  n; v' d8 U( a, J

5 z$ g4 X0 p6 K' g- z如果真如丰业银行预测的那样,隔夜利率将达到2.25%,这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率,也是如今利率的9倍。! _4 o3 u' q. o1 A. x: j

5 K3 f3 E, e8 D8 C- g' t4 i( Z丰业银行的预测通常来说并不激进,不过在这次,却做出了一个如此大胆的预测,让人不由得有些担心。
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- o- I1 Q- h2 F. B与此同时,CIBC在11月的资本市场预测中也显示,加拿大的隔夜利率将急剧攀升,他们预计,央行将在未来两年内加息多达5次。7 Q& ]8 B& a& }: \  z& K1 s* ~

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CIBC认为,加拿大在进行5次加息后,隔夜利率将在2023年底达到1.50%。
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4 y  g: a# a- l6 D第一次加息预计发生在2022年9月,这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次,其余三次加息则将在2023年。; n0 \) ]0 `. w% _, b
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在这之后,隔夜利率将达到目前水平的6倍。
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; W; S/ H  q! y隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月,当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。
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0 i/ @7 S( D' o3 S' B) _抵押贷款利率的上升,不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱,同时,购买力也将下降大约15%。
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除了购买力下降,加息还会造成一个更大的问题:流动性问题。( L$ \9 |- r# o' S0 E5 \
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房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱,流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间,正是类似的流动性增加,才帮助提振了房价。7 K) N" ]( q9 v5 M8 R0 }

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. b: P- ^2 q5 i4 i- b' i5 uCIBC的副首席经济学家本杰明(Benjamin Tal)表示,现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民:“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”
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因为加拿大目前还在处理紧急利率问题,大家需要记住的是,目前并不是正常的利率,利率最终都会上升。( \4 e$ j1 n# ]& O& O2 Y% B  Z

/ p; A+ b3 D  ?5 V( \本杰明建议,买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比,在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚,简直就像是一场赌博。
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总之,不管是要上升5次还是8次,利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息,但对房价来说意味着什么,目前还不太清楚。
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http://www.52calgary.com/article/article_54346.html
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2021-11-8 06:38 | 显示全部楼层
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2021-11-8 11:35 | 显示全部楼层
最早明年才会加息,而且幅度不会大! j/ }0 F+ O% J8 i: n
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经济发展重要还是抑制通货膨胀重要,估计政治家们会倾向于前者。
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