亚省卡城办公楼空置率破纪录!

rambo

前所未见！卡城办公楼空置率破纪录!
7 d: b, @  F4 n- B, A- V
周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。

  g. s: _# V2 |1 O据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。

报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。
5 q" A( T/ Y. s7 C) U: t) c! K
  Z" r0 l% y0 a根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。

报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。

7 {3 Q4 g. F: Z* T( X3 C- Z1 b鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。
  }2 a1 o& R: P# p
Avison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。
+ V5 C- H, @' r$ n' K& I
2 O+ Z  R" C' z; ^. M到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。

Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。
2 x0 X+ V8 D7 _/ u
4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。
' k1 k& q/ H2 h2 {% w) ?5 M% c* }
7 c- e5 x; N- W% }5 K  a该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。

* ^$ W9 c0 X; j7 H3 N另有七处物业空置率超过75%。
$ D9 U, N# |0 A4 ^" {2 R
! m, u1 n0 i5 {7 u1 w9 j核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。

2 T; [1 W/ t7 m报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。

2 ?* ]) o" ~: i# o% t在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。

" x5 G* K0 s2 S2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话