加拿大即将取消房贷还款延期 76万市民申请 马上就要还钱了!

片儿刀

在今年三月时，加拿六大银行为那些因新冠病毒而生活受到影响的客户提供援助，允许借款人将房贷延期6个月再还，这史无前例的举措帮到了不少因为疫情而失去收入来源的市民。


" g! V5 X( D9 k; z: f: H/ o& w不过时光飞逝，不知不觉已经6个月过去了，银行也要开始逐渐取消这项优惠政策了。

2 F: v- W6 y; i2 K. q
9 l4 M9 k- }0 F; w! N金融机构监管办公室(OSFI)今天宣布，他们将开始逐步取消对贷款延期的处理，从10月开始，新的延期付款将不会得到特殊处理。
- `$ T: p" L0 E! }/ G* `# a

在3月18日上午，加拿大银行家协会主席尼尔·帕门特（Neil Parmenter）在的一条推文中表示，蒙特利尔银行（BMO），加拿大帝国商业银行（CIBC），加拿大国家银行（National Bank of Cananda），加拿大皇家银行（RBC），加拿大丰业银行（Scotiabank）和道明银行（TD）均承诺，将与个人、企业合作，共度疫情难关，新政立即生效。
+ x4 J* R, H1 t9 U+ c3 P  q& p
, ?! s" J2 d3 F/ G. E, l  a- A
不过从9月1日开始，OSFI就将逐步取消还贷延期计划。在9月1日至9月30日期间成功申请到延期还款的账户，最多只能享受3个月的特殊待遇，这比之前的延期6个月要直接少了一半。
( L: u) X' b% Z2 f( W* E7 \' c  r

0 M) w4 U; y- N3 B$ C从10月1日起，新批准的延期付款将不再享受特殊待遇，也就是说，延期还贷的优惠计划从10月开始就彻底结束了。
( n8 @, _) ^. Y

2 q* `9 V5 j$ I% O5 N$ t根据加拿大银行家协会的数据，在疫情期间，已经有超过76万加拿大人推迟了还贷，这大约占银行投资组合中按揭贷款数量的16%。
; B- z2 T4 B" t0 M2 o
' a, U6 E9 D* l6 z% l7 ]# D& x
优惠政策的结束，对借款人们来说意味着什么？首先，批准延期还贷的难度将大大增加。
* n& ?: O) U9 g2 }: }0 O) |) R
7 v; j" O3 d% u' s
先前的优惠政策中，借款人基本上不费吹灰之力就能申请到贷款延期，只需要向银行提供一些基本的账户信息就好了，整个过程大概只需要10分钟。

7 M  a" a" |1 P) J: C, B- z
而且在延长贷款的这6个月内，本金利息一分钱都不用付，贷款时间也不延长。但今后想要申请还贷延期，就要恢复到疫情前的计划了。

# n2 n" T- O1 f: T* g
其次，延期还款优惠一结束，意味着还贷的日子也越来越近了，虽然大部分人可以重新顺利地过渡到正常还款阶段，但对于不少人来说，延期还款计划也只不过是争取到了一点额外的时间罢了，还款依旧存在困难。
! l* f, T' ]% a
+ y6 T. @7 J5 a  F5 S
惠誉国际评级（Fitch Ratings）的分析师表示，几家银行已经表示，用于执行贷款的信贷损失的准备金可能会在上一季度达到顶峰，尽管实际的贷款损失可能会在未来几个季度开始增加。

5 S% o" o( j! w$ c
/ b- K! i- L. ]6 E% b; ^4 a所以根据预测，在优惠政策取消后，将会出现信用违约率较高的情况，真正的考验将在今年第四季度开始，那时候大约85％至90％的延期还款都将到期，高违约率将会一直持续到明年。
! n3 \' g& @6 d" D0 j9 Y" i) o; o

( N* X* y: e3 h3 p: ?此外，OSFI表示，它将解除暂时冻结私人养老金计划的收益转移。

8 }- S/ u2 S  }9 k3 {2 W! T' o; K
/ w" o9 G# {9 a; U3 {5 VOSFI在一份新闻稿中表示："在过去的五个月里，机构和私人养老金计划已经表现出了他们的弹性，并继续调整他们的风险管理工具，操作和流程，以适应当前的环境，因此，OSFI已经开始谨慎地过渡到标准的监管和监督立场。"

3 h" V5 z  D3 ]# X: r
/ G, ~; I  X$ O大家做好重新还贷款的准备了吗？


$ v8 X& n/ I! @# E' B) C