加拿大即将取消房贷还款延期 76万市民申请 马上就要还钱了!

片儿刀

在今年三月时，加拿六大银行为那些因新冠病毒而生活受到影响的客户提供援助，允许借款人将房贷延期6个月再还，这史无前例的举措帮到了不少因为疫情而失去收入来源的市民。
( b- s/ s, ^! w- p) d& U2 f

不过时光飞逝，不知不觉已经6个月过去了，银行也要开始逐渐取消这项优惠政策了。
' p2 @  F( C# G2 v" ~0 v& Q3 c
# M; Y# I. O0 X# g% E1 A
  |2 t3 x  }$ A# B, E金融机构监管办公室(OSFI)今天宣布，他们将开始逐步取消对贷款延期的处理，从10月开始，新的延期付款将不会得到特殊处理。

% A5 c* q! u/ M) A' r
在3月18日上午，加拿大银行家协会主席尼尔·帕门特（Neil Parmenter）在的一条推文中表示，蒙特利尔银行（BMO），加拿大帝国商业银行（CIBC），加拿大国家银行（National Bank of Cananda），加拿大皇家银行（RBC），加拿大丰业银行（Scotiabank）和道明银行（TD）均承诺，将与个人、企业合作，共度疫情难关，新政立即生效。

  F! [+ D% z0 f; ]0 Q4 ]
不过从9月1日开始，OSFI就将逐步取消还贷延期计划。在9月1日至9月30日期间成功申请到延期还款的账户，最多只能享受3个月的特殊待遇，这比之前的延期6个月要直接少了一半。
/ @+ w. q" C; l+ l
3 X" s5 `* l9 ?4 v' L8 b
- K* m" g. T4 _% B从10月1日起，新批准的延期付款将不再享受特殊待遇，也就是说，延期还贷的优惠计划从10月开始就彻底结束了。

' x( N) q% l1 U4 i1 Z
, Y( {0 [& z; _/ J/ s根据加拿大银行家协会的数据，在疫情期间，已经有超过76万加拿大人推迟了还贷，这大约占银行投资组合中按揭贷款数量的16%。

) s8 D0 a/ R; d* ?
优惠政策的结束，对借款人们来说意味着什么？首先，批准延期还贷的难度将大大增加。
* m! s! i, }! z( y6 Q

先前的优惠政策中，借款人基本上不费吹灰之力就能申请到贷款延期，只需要向银行提供一些基本的账户信息就好了，整个过程大概只需要10分钟。
3 f7 X$ S; \6 [$ j( @1 Q
( l4 k" f( p$ I; E! k
而且在延长贷款的这6个月内，本金利息一分钱都不用付，贷款时间也不延长。但今后想要申请还贷延期，就要恢复到疫情前的计划了。

2 b0 F- A+ H" @8 b0 X
, G; E3 u$ k3 z3 m# e其次，延期还款优惠一结束，意味着还贷的日子也越来越近了，虽然大部分人可以重新顺利地过渡到正常还款阶段，但对于不少人来说，延期还款计划也只不过是争取到了一点额外的时间罢了，还款依旧存在困难。

4 H& k5 W+ r7 Z5 ]3 B# Q6 k
; |2 j) ~& I1 P; q- H& D惠誉国际评级（Fitch Ratings）的分析师表示，几家银行已经表示，用于执行贷款的信贷损失的准备金可能会在上一季度达到顶峰，尽管实际的贷款损失可能会在未来几个季度开始增加。

& I& Y, }9 T* W, @6 C+ u
所以根据预测，在优惠政策取消后，将会出现信用违约率较高的情况，真正的考验将在今年第四季度开始，那时候大约85％至90％的延期还款都将到期，高违约率将会一直持续到明年。
6 K5 W4 _- n5 o
2 E, J6 r8 r8 O! w0 Q
此外，OSFI表示，它将解除暂时冻结私人养老金计划的收益转移。
; N2 F9 W7 `+ a% C0 @3 \
( _1 o8 e4 n6 S" [5 S
  F7 O, ]$ ^( o6 M+ bOSFI在一份新闻稿中表示："在过去的五个月里，机构和私人养老金计划已经表现出了他们的弹性，并继续调整他们的风险管理工具，操作和流程，以适应当前的环境，因此，OSFI已经开始谨慎地过渡到标准的监管和监督立场。"


' T9 r* j) N8 ^! `4 [8 D- U大家做好重新还贷款的准备了吗？
$ P0 p9 e  n4 r3 J/ @% x0 }! `& l
; R6 W+ u- p4 t7 i- p