美国2800万人恐流落街头 交不起房租!

rambo

各州驱逐令即将失效,2800万美国人恐流落街头!
0 ?" ^* L( D& R0 K4 }
* i. T7 s6 ?( W  w; E1 ~/ e随着一系列疫情救助措施即将到期，美国社会潜伏着的多种危机可能爆发。

9 K' J, e+ R! g* G其中，禁止房东驱逐房客的 120 天临时禁令将在 7 月 25 日到期，势必将令许多美国家庭因交不起房租而被逐出家园。

! t6 Y. }+ S% Y, u考虑到各州的暂停驱逐措施也已陆续失效，专家预计，从现在到今年 9 月，可能会有高达 2800 万美国人无家可归。

与此同时，美国房客的困境可能引发连锁反应，对房东、学区、银行和整个房地产市场造成冲击，甚至加剧新冠肺炎疫情的反弹形势。
0 |: P/ G( f+ T( J
, x! O; _4 i/ a! b! F- {处理申请迟缓，数百万人尚未获批
  t- C  C; U$ v, h( Y' |
7 F0 o9 }; m+ R为缓解疫情给租房者带来的冲击，美国 3 月出台的《关怀法案》中包含禁止驱逐房客的 120 天临时禁令。
% }0 v' _+ o7 D7 [/ K
在此期间，房东不得驱逐付不起租金的房客。

但暂停驱逐令将在 7 月 25 日过期，此后房东可以在提前 30 天通知的情况下提出驱逐。
! j( _/ N7 `0 x! o
. S# `4 }  f" b7 v# x2 |彭博社报道称，美国 7 月有 2260 万户家庭对支付下月房租信心不足。

0 }6 n8 n- l4 k( s  E( ~! N与此同时，在线租房平台 Apartment List 当月公布的调查显示，32% 的美国人没有足额支付 7 月的住房费用。

其中，在 7 月的第一周，19% 的人没有支付任何住房费用，13% 的人只支付了一部分。" 当月延迟付款的现象，明确预示着房客下月很有可能无法支
. |2 U$ ?6 H0 n1 r% U, c$ H
' `; [4 A4 t0 [( H* T9 @' C付房租。" 调查指出。
3 H6 G3 V* t+ H" A
: f3 T% w# p7 M. z) y/ f- z1 s5 a7 u美国律师协会驱逐工作组委员会主席艾米莉 · 本弗表示，接下来几个月内，美国将有上千万人因付不起房租而流落街头，" 我们可以预期，这种情况将

会大幅增加，特别是在有限的支持和救助措施开始失效的情况下。"
/ g2 A  R* B9 P8 y8 V2 z7 k  m* G
4 g  n3 J3 H; N本弗认为，2008 年次贷危机之后约有 1000 万美国人流离失所，但如今的情况可能更糟。随着《关怀法案》中的各项救助措施即将失效，"
" u- ?; L9 r1 `
从现在到今年 9 月，预计将有 2000 万 ~2800 万美国人可能被逐出家园。" 本弗指出，这一数字已经接近美国总人口的十分之一。
, C3 C2 T) y; R0 c' u6 r
多州房东取得驱逐令

3 V# x/ j. z3 \) L; n0 L需要指出的是，《关怀法案》中的暂停驱逐令针对的是享受联邦补贴或担保的多户住房。

( ^2 A7 W: S3 x: ^: q换言之，对于并未接受联邦政府支持的住房来说，法案中的暂停驱逐令并不适用，因此许多租客主要依靠各州和地方政府各自版本的暂停驱逐令，撑过
+ G) T; J/ N2 a( z
7 _: {# y  b; \1 j7 t. i疫情暴发后的困难时期。

美国全国广播公司（NBC）报道称，在疫情暴发的高峰期，美国曾有 42 个州加上华盛顿特区执行暂停驱逐令，但多数已经过期。

截至 7 月初，全美仅剩十几个州还在实施某种形式的暂停驱逐措施。

3 A! O. v" A* @1 V3 e7 o# w" 美国目前至少有 29 个州没有任何州级的暂停驱逐措施。" 本弗表示，很多州的房东目前已经通过听证会取得了驱逐许可令，只不过还没正式实施，"

这些驱逐令目前有待地方当局去执行。一旦暂停驱逐令失效，房客很快就会无家可归。"

/ v- G6 l1 n! }; H6 X0 k将引发连锁反应
8 N" U2 d5 {5 i9 M
7 n5 C; \: C9 k% ~  |1 b9 b, P4 h: N如果失去 " 护身符 " 的房客无法支付租金，还会引发连锁反应。

* \' ~4 C% h. w5 h% v; @0 n因为如果房租枯竭，抵押贷款还款和房产税都会受到影响，各州、各市、学区、房东、银行、房地产市场……方方面面都会受到冲击。

《华尔街日报》指出，为了应对可能在今年晚些时候到来的不良贷款潮，华尔街六大银行第二季度的坏账拨备金额已达 350 亿美元。

对于各大银行来说，为不良贷款进行未雨绸缪般的巨额拨备，首先就是考虑到了 " 财政悬崖 " 的临近。

4 O$ M1 S- ?7 y4 E' e+ u所谓 " 财政悬崖 "，是指包括额外失业补助在内的财政刺激计划到期，使财政支出曲线看上去宛如悬崖。
) G* A$ I/ L: ?9 U: F+ s' t& ?2 M
在当前经济形势下，几乎同时发生的财政援助消失和房租收入枯竭，可能令一批借款人无法偿还债务。

此外，由于随时面临无家可归的困境，数千万美国民众的身心健康同样堪忧。

目前，已有研究显示，驱逐与一系列负面影响有关，包括抑郁、焦虑和自杀。而呼吸性疾病感染率在被驱逐人口中还有上升趋势。
1 j9 L! ^* ~. I' v* ?- d
同时，目前应对疫情的最重要手段之一就是居家隔离，如果人们被迫搬家或者流离失所，无疑会加剧新冠病毒感染风险。