出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！
4 D9 }0 ^4 t  J2 h
) c5 E' X% I8 ]' V. b. p: {
7 V! G6 ]6 {7 L/ S12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
% m" y+ [; ?! ^/ O
2 G+ _# h1 X6 r2 o, r8 v4 H$ ^
1 X' Y: F2 ^5 T9 D/ k  _其中一栋房屋还涉刑事调查。
$ `8 {! G6 r0 g4 \3 `
4 ~3 [8 V; b% u; f1 E4 f, I) }
CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。

. s* f, {/ m% r+ Q
CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
# E9 {3 h$ Q/ H) ?9 _

! v9 s0 B. X6 F6 g  b# ~- E不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
; J& J! w3 k% `" A: V- z0 i

CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”

' [  t- D: M$ [
大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。

6 ~0 s( J0 `; C' {- B8 s
3 ]  i; d: Z/ m7 f3 f( A6 y* M从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
7 `; F9 h% y4 c  h$ W) b& R; `! i
- d" p6 i4 d1 W" }' Y5 K4 O  nBC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
/ a6 M: r1 f1 U; a$ \, M/ X
  r" f' A1 w# P
  f- h5 V( K. N: g而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。
; L; s1 P8 k' a0 f& l# b9 r" c
& `6 s" Y4 V* T
. x2 N8 o( I; l' A! {9 E值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
) x. W  r* j8 n- Q) W
3 v$ z2 p4 p' C
+ W0 J9 V- O; \- q2 w5 H8 ^在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。
# s5 A5 e: Q6 J% k2 n
7 n9 O# _3 t9 X) v0 U9 P' P' v. }
) u5 Q2 O" \( C不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。
7 D% m$ T! ~) O8 S2 V  G5 q
  b2 q6 w* ~: q( z. x6 ~3 T
如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。
* U$ Y2 `0 n9 d+ v8 R8 W- |: N

根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。


- w3 A6 ^0 H2 M. _) J+ d在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。
& m' n( R+ R5 j) J


这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。


CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。

/ o3 r- K! m$ g2 O$ L
根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：
, g: u$ F$ M% x+ a
8 O0 Z- o) t. X0 P8 e% X: j
- G- k& Z1 x6 S8 D! h* |* q9 ?) S申报的收入无法支持申报人的生活方式;


+ X* W  E  }9 g- L: v8 S6 Z8 F房屋倒手买卖;
  ?" _: t9 G/ @1 g3 Y2 u3 E
( D! ~" l& v# D" c
0 V' l( _. b2 D6 V, V, R' S1 c* q未申报的房屋销售时的增值收益;
: C% w0 ^6 F' a8 @; S9 [
' i  w3 @0 K) [) I

未申报的非居民出售房屋的资本利得税;



未报告的全球收入;

% J) n& z/ S# u  k' f) n

未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;

$ @# ?& u" ]5 @4 D7 F2 m1 U

未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。


! {! H" P" S  Y. u+ L4 N
( O0 D( d) v2 T. B4 X1 Z审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。


唯死亡与纳税无可避免。

& {, L# `* a1 S+ k0 H! l1 W

. k5 Y+ `+ I$ X1 E/ |如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！