如果现在去大温地区买房，然后出租，

redbull

除了地税，还要交啥税？想等若干年以后再搬过去住。

Dennis_Commando

房子格式各样的utility和 maintenance cost也得算进去哦

redbull

不是有个空置税吗，实施了没有？

psxf

redbull 发表于 2019-11-28 10:52
' J3 |+ B' e( h不是有个空置税吗，实施了没有？

空置税已经开始征收了

psxf

redbull 发表于 2019-11-28 10:52
不是有个空置税吗，实施了没有？

8 E) g1 W5 v5 t- H  u) [+ P我家买的公寓，收到通知让交4000多刀的空置税，然后打电话告诉相关人 员，房子去年是出租给留学生了，于是就不用交了

psxf

如果买了房不住是必须出租的，但是，找租客是个技术活。如果找的人把你的厨房搞得全是油烟，如果把厕所搞得非常脏乱，或者墙上弄的乱糟糟，或者养宠物不注意，都会给房子留下痕迹，你收回的时候，还要花钱修复。我家公寓租了一年，租客的狗狗把墙壁上粘上了食物，很多处。墙壁上还有很多脏印子，不过清理这些相对容易。比起4000多的空置税还是合算
* Z% @% _& {0 G2 q  p大温水免费，如果是公寓，煤气也包含在物业费里。我家公寓每月交物业管理费，电费（租客出），每年交一次地税

psxf

psxf 发表于 2019-11-28 22:30
1 y* b" c6 K6 r% Q6 ^, q# C" X* a如果买了房不住是必须出租的，但是，找租客是个技术活。如果找的人把你的厨房搞得全是油烟，如果把厕所搞得 ...

4 ^5 A# t* p/ r1 d8 \2 e& t+ V还有，不能找经济条件不好的租客，因为可能拖欠房租，并且，到期赖着不走，大温法律还倾向租客，到时候他不走又不交租也是可能的。
" p# e% V. x* I$ n5 N# B- P我体会，如果自己不住，在大温地区买了房租给别人住，就是实实在在学雷锋！
9 u+ b9 ?2 g# {; C9 Q2 b1 V+ o4 O因为我家的公寓出租了一年，每个月净亏损600多加币（房贷和物业费以及地税，平均到每个月是3000多加币，而租金只有2400）

沁沁我的宝贝

psxf 发表于 2019-11-28 22:35
还有，不能找经济条件不好的租客，因为可能拖欠房租，并且，到期赖着不走，大温法律还倾向租客，到时候他 ...

+ D, R  z0 K, W. x* f3 _你好，请教你人在这边，是如何在大温地区找到好租客的呢，谢谢

雨夜灯光

psxf 发表于 2019-11-28 22:35
还有，不能找经济条件不好的租客，因为可能拖欠房租，并且，到期赖着不走，大温法律还倾向租客，到时候他 ...

好处是租客替你付了房贷啊，等你以后退休去住，相当于免费啦，还享受了升值的好处。

雨夜灯光

redbull 发表于 2019-11-28 10:52
6 q. W$ I5 Y9 f7 L- \) Y7 r不是有个空置税吗，实施了没有？

BC的空置税已经开始了，温哥华市还有一个市里空置税，其他城市暂时还没有

雨夜灯光

沁沁我的宝贝 发表于 2019-11-29 09:59
- r& |9 ^& M7 c6 B你好，请教你人在这边，是如何在大温地区找到好租客的呢，谢谢

4 I: k7 X( c$ U" m0 U' m% j5 B最省心的方式 是找个管理公司给负责，他们会筛选租客的。

redbull

非常感谢各位的信息. 那就是出租后就不算是空置了，也就不需要交空置税了。
$3000 应该包括了房贷本金了吧，就利息加上其他费用应该还是赚到的。，

雨夜灯光

redbull 发表于 2019-11-29 18:44
非常感谢各位的信息. 那就是出租后就不算是空置了，也就不需要交空置税了。
$3000 应该包括了房贷本金了吧 ...

出租要每年多于6个月，把租约搞得正规一些，报税也正规，维修，地税，利息全部可以报税，政府来查不担心。

psxf

沁沁我的宝贝 发表于 2019-11-29 09:59
你好，请教你人在这边，是如何在大温地区找到好租客的呢，谢谢

* k% [1 [0 V9 Q网上找租客，温哥华天空，温哥华人，等等。但是我当时是在那里的。买了房子收房之后马上就出租了，暑假期间好找租客。

psxf

雨夜灯光 发表于 2019-11-29 11:13
好处是租客替你付了房贷啊，等你以后退休去住，相当于免费啦，还享受了升值的好处。

* i  |, K- l, S  t- T: t) I大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的，除了房贷，还有地税，物业费，都要自己付。还有首付的利息呢？我买的首付将近30万加币。是国内的房子卖掉，人民币换的加币。如果这一百五十万人民币放在国内买理财，利息也不少啊。
7 p9 k/ c! v2 Q, G
所以，买房自己不住很不划算

psxf

雨夜灯光 发表于 2019-11-29 11:13
好处是租客替你付了房贷啊，等你以后退休去住，相当于免费啦，还享受了升值的好处。

: O# r- `/ K. P- d* H! e' ^7 E大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的，除了房贷，还有地税，物业费，都要自己付。还有首付的利息呢？我买的首付将近30万加币。是国内的房子卖掉，人民币换的加币。如果这一百五十万人民币放在国内买理财，利息也不少啊。
- M. L6 v" W8 F6 i- K! T4 C- G
) a& y1 A5 ~0 }  U4 m) w所以，买房自己不住很不划算

psxf

psxf 发表于 2019-11-30 05:32
大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的，除了房贷，还有地税，物业费，都要自己付。还有首付的利息呢 ...

% |, d: D, `8 @1 }7 Z当然，如果能确定大温的房价会一直上涨，那就可以买了出租。

redbull

房地产价格趋势现在看似不会涨，但BC真不好说，尤其现在香港这副样子，可能以后会有很多香港人移民到温哥华。
: B9 O, q4 e6 K) V- \

dxl

温哥华的房价从长远看，还是要长的。其地理位置和建材价格的上涨，决定了其价格。目前公寓1000 每尺起价。两年前1200。